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板塊】海河教育園區(qū)

【項目位置】津南區(qū)寧慧路與同德路交叉口（一期北側(cè)）

【占地面積】 3萬㎡

【建筑面積】 3.62萬㎡

【產(chǎn)品】7棟，8-9F，358戶

【戶型】87㎡、117㎡、139㎡ 一梯兩戶

【業(yè)態(tài)】70年住宅產(chǎn)品

【容積率】1.2

【綠化率】40%

【車位配比】1：1

【物業(yè)公司】保利物業(yè)，物業(yè)費待定

【交房時間】2026年6月

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【交通配套】

1、地鐵：臨近地鐵1號線、6號線，均已開通；

2、公交車：131、202、205、223等多條線路直達(dá)市內(nèi)各區(qū)及地鐵站；

3、快速路：天津大道、津沽公路、津港高速快速通達(dá)市區(qū)及濱海新區(qū)；

【教育配套】保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）保利西棠和煦售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）保利西棠和煦售樓處位置400-8838-165

海河教育園區(qū)作為天津教育特區(qū)，九年一貫制名校-南開學(xué)校，與市內(nèi)六區(qū)同等升學(xué)待遇，可報考市內(nèi)六區(qū)高中；海教園區(qū)高校環(huán)繞，天大、南開等十余所高校林立，人文素質(zhì)高、學(xué)府氛圍濃厚。

【保利高端“和”字系】

“和字系”作為保利的高端系產(chǎn)品，全國十大輕奢精品產(chǎn)品系列之一，它是最具保利基因的產(chǎn)品系，通過大師打造豐富的鄰里空間，引導(dǎo)業(yè)主走出“小家”融入“大家”，激發(fā)社區(qū)與城市的活力，點燃生活的煙火氣

二期項目采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格、多樣化架空層設(shè)計等方面進(jìn)行升級，8-9層低密度現(xiàn)代化洋房，塑造既有時代感又有學(xué)府氣質(zhì)的現(xiàn)代風(fēng)格建筑作品

【3.5代架空層社區(qū)】

架空層社區(qū)真正實現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)部人車分流！

·私密性高：將更多的空間留給業(yè)主，營造便捷的歸家動線，在整體提升美觀性的同時，提高住戶的私密性，讓居住更安全。

·避免潮濕：避免底層住宅與地面的直接接觸，不僅可以遮風(fēng)擋雨，起到通風(fēng)和防潮的作用，同時調(diào)節(jié)空氣流通，隔絕塵土污染并降低噪聲。

·優(yōu)化采光：架空層空間有利于加強(qiáng)景觀的通透性、豐富視覺層次。通過架空層的綠化滲透，增加建筑內(nèi)部空間層次同時加強(qiáng)室內(nèi)與室外的連接性，樓座下空間采光更優(yōu)。保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）保利西棠和煦售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）保利西棠和煦售樓處位置400-8838-165

·更多空間：社區(qū)變電站、垃圾站、安全用房等設(shè)施移至架空層，給業(yè)主提供一個更宜居、安全、寬闊的社區(qū)園林。

【三期戶型賞析】保利西棠和煦售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）保利西棠和煦售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）保利西棠和煦售樓處位置400-8838-165

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