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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

深圳中心天元綜合體位于深圳中心區核心地段，占據整個中心區的1/9，匯聚了7條地鐵線路，2大綜合交通樞紐（其中福田高鐵站距項目700米，14分鐘便可抵達香港西九龍，8小時抵達北京，一天通達全球），9大功能中心，擁有國際都會生活圈的頂級城市配套（全深圳80%的金融機構，蓮花山、深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當代藝術中心、關山月美術館等富有深圳文化的涵養之地；更囊括了全深圳60%五星級酒店、5家超級shopping mall等最完美的城市配套；商務、購物、娛樂、休憩、居住隨意切換）。

本項目是由金地、卓越、大百匯三大投資商投資建設的城市綜合體，占地約22萬平米，建筑面積約140萬平米，包括約29萬平米商業——one avenue，800米中央大街，兩座超甲級寫字樓——金地中心、大百匯廣場，城市豪宅——崗廈天元花園，文天祥學校，文天祥紀念館，設計藝術中心等部分。每個部分都由國際頂級設計團隊操刀設計，包括KPF、SOM、Aedas、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凱里森等大師團隊，可謂是世界上獨一無二的孤品級藝術作品。

崗廈天元花園是其中的城市豪宅部分，總建面約21萬平米，由7棟約150米高的超高層建筑組成，目前在售為樓王T7。

【項目基礎信息】

發展商：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司

投資商：金地集團、卓越集團、大百匯集團

公寓總建面：約2.08萬㎡

園林：約6000㎡

產權年限：50年商務公寓

樓層：共34層

（1）-1至-2層為商業，-3層為商業停車場及T７停車場，1-5層為商業，6層為星空花園，

（2）7-34層為公寓，其中21層為避難層

車位比：1：2，約108個

梯戶比：4梯2戶（南北通，帶陽臺，通燃氣）

物業管理費：13.8元/㎡

交樓標準：國際頂級品牌豪裝

交樓時間：預計2021年10月精裝交樓

【項目十大價值點】

1.【中心】 粵港澳大灣區第一極點，先行示范區福田CBD

天元位于粵港澳核心位置——深圳中心區正中心，整個項目占地約22萬㎡（約占整個中心區的1/9），建筑面積約百萬的綜合體項目

2.【效率】 雙樞紐、雙口岸、七地鐵，世界一步切換

擁有福田高鐵站，超級雙口岸（皇崗口岸、福田口岸），城市樞紐——地鐵1、2、3、4、11（五條已通車）10、14（兩條在建）號線交匯等高效的立體交通

3.【繁盛】 9大功能中心集萃，中心繁盛舉步即享

4.【尖端】城市時尚封面，全球潮流更替無時差

5.【兌現】卓悅中心現已開業，城市事件發生地

6.【稀缺】 深圳CBD約383㎡總裁公寓，稀缺傳世大宅

（1）板樓正南正北通透，戶戶帶陽臺、通燃氣

（2）13m超大客廳開間、近100㎡超奢L型聯廳

（3）家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享

（4）主仆分梯，動線有別

7.【定制】全球智慧集結，演繹極致居住品味

【戶型鑒賞】

1.入戶門：意大利卡門，天元專屬定制專屬太陽神造型

2. 13米開間客廳，超闊景觀面 IMAX環幕視野盡收腳下，超然尺度宅居享受雍容空間隨心時光；

3.宴會級廚房（中西廚）：太太一見傾心的米其林三星宴會級廚房，配置國際奢侈品GAGGENAU九件套，私享世界美食。

4.主臥浴室LAUFEN勞芬軟底浴缸

5.豪華主臥套房，男女衣帽間各自私享

6.獨有6000㎡星空花園，人均獨享約120㎡城央綠肺

無邊際泳池的黃龍彩池和月牙泉的設計更是增添了園林的靈動趣味和體驗感

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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