2025年4月24日，以“讓老年人住得更好”為主題的“2025中國銀發人居發展大會”在上海盛大舉行。本次大會由中國房地產業協會主辦，聚焦銀發經濟下老年人居住的核心議題，在社會關注“養老”的基礎上，著重滿足銀發人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業力量探索銀發人居高質量發展路徑。大會得到上海市養老服務和老齡產業協會、復旦大學老齡研究院、上海市虹口區民政局聯合協辦的大力支持，并由中國房地產業協會康養分會、克而瑞漾美、中房研協、中房優采共同承辦。

2025中國銀發人居發展大會現場

上海市人大常委會副主任陳靖、中國房地產業協會副會長兼秘書長張其光、上海市養老服務和老齡產業協會會長李勇、上海市虹口區及虹口區民政局等領導出席本次大會并登臺致辭。著名經濟學家、上海財經大學校長劉元春就當前經濟形勢細度闡釋了擴消費的短期與中期政策選擇。復旦大學老齡產業研究院副院長吳玉韶在主題演中提出，銀發經濟是國內最確定最穩定的大產業。

值得關注的是，本次大會率先提出“銀發人居”這一創新概念，并由易居中國董事局主席、中國房地產業協會康養分會會長周忻發布《2025中國銀發人居發展報告》。報告細節分析了銀發經濟與養老事業的關系。提出隨著中國老齡化進程加速，銀發經濟規模即將突破10萬億元大關。其中銀發地產作為銀發經濟的核心支柱產業，從養老地產的單一養老功能，向滿足銀發人群居住生活的多元需求。銀發人居則是在銀發地產基礎上的進一步延深。

報告明確了銀發人居的定義：銀發人居以老年人生理、心理和社會需求為導向，通過空間設計、服務配套和社會治理，打造適合老年人“住的安心、活得舒心、融得進去”的居住生態。他將以居住場景帶動“衣食住行用、康養文旅服”十大產業的協同發展。其愿景是“讓老年人住得更好”，幫助銀發人群實現“老有所居、老有所享、老有所養、老有所為、老有所樂”。

報告深入剖析了銀發人居八大場景，并分別針對銀發友好社區、可持續照料的CCRC社區、銀發綜合體、銀發公寓、市場型養老院、銀發商業、銀發經濟產業園、銀發旅居各場景，細節分析了其各自發展狀況并提出相應建議。銀發人居全方位覆蓋老年人居住生活需求，為銀發經濟蓬勃發展勾勒出清晰的實踐路徑。

銀發經濟剛剛起步，卻已展現出巨大的發展潛力。正如中國經濟發展歷程中誕生了無數享譽國內外的名企、名牌與名品，在新興的銀發經濟藍海中，同樣將崛起一批具有行業引領力的企業，打造出備受認可的品牌，推出滿足老年群體多元需求的優質產品。從適老化智能家居到康養服務品牌，從老年文娛到智慧產品，每一個細分領域都在積蓄力量，等待破繭成蝶，成為銀發人居發展進程中的閃亮名片，鑄就榜樣的力量。

為推動銀發人居行業發展，汲取優秀項目榜樣的力量，中國房地產業協會和大會組委會通過開展面向全國的案例征集工作，歷經嚴格公示體系，最終遴選出在銀發人居領域具有代表意義、擁有行業創新、并在2024年度取得了顯著成績的企業、項目及服務運營商。會上，正式揭曉了“中國銀發人居2024年度經典案例推薦”以及中國銀發人居推薦項目企業及服務運營商名單。這些行業先鋒以創新思維和務實舉措，為行業發展樹立了榜樣，為推動銀發人居產業升級提供了經驗。

大會期間，中房協康養分會秘書長姚春蘇與克而瑞漾美總經理王秀玲，分別就銀發人居的產品力與服務力進行深度解讀。多場圓桌對話是大會的一大亮點："銀發安居——讓老年人住得更好" 聚焦優秀項目經驗分享；"賦能銀發經濟，共筑銀發人居" 探討服務商協同發展路徑；"銀發安心構建社區養老服務網絡" 則圍繞物業與養老的融合模式展開研討。嘉賓們從專業視角各抒己見，為行業發展提供了新思路。

本次大會不僅是一場思想盛宴，更是行業資源對接與合作交流的重要平臺。通過政策解讀、案例剖析、圓桌對話等形式，推動了銀發經濟從概念探索邁向規模化、產業化發展，為構建老年宜居新未來奠定了基礎。

“2025中國銀發人居發展大會”的成功舉辦，為行業搭建起溝通橋梁，加速銀發經濟高質量發展。銀發經濟是應對人口老齡化的關鍵戰略舉措，更是提升老年人生活品質、推動經濟高質量發展的重要抓手。未來，協會將繼續充分發揮平臺作用，積極推動銀發人居領域的創新與實踐，助力實現 “讓老年人住得更好”

附，榜樣的力量——“中國銀發人居2024年度經典案例推薦”以及中國銀發人居推薦項目企業及服務運營商名單：