提起雄安，很多人的第一反應是：“不能買房。”

確實，自2017年設立以來，雄安始終堅持“非房地產化”的發展思路，出臺了全國最嚴格的限購、限貸政策：

• 非本地戶籍/社保/納稅記錄，直接限制購房

• 絕大多數項目無法按揭，純商用或自持

• 房地產開發受限，土地供給以政企保障為主

但越是在“收緊”的政策背景下，越凸顯出稀缺資產的潛在價值。

于是，對于有遠見的投資者來說，問題不再是“能不能買”，而是：

什么樣的房子能買、能貸、能變現？

新智港公館：政策封鎖中的“可操作資產”

電建智慧城·新智港公館，就是答案之一。

作為中國電建在雄安核心起步區打造的重點項目，新智港公館在產品邏輯上，天然規避了政策紅線——它既不是“傳統商品房”，也不是“純寫字樓”：

它是：

? 類住宅合規項目，具備居住功能與產權明晰性
? 政策豁免產品，不受戶籍、社保限制，外地人可正常購買
? 可辦理貸款，支持按揭分期，資金使用效率更高
? 可二次交易，產權獨立、自由流通，具備退出機制

這意味著：
在雄安絕大多數項目對外地人關閉的情況下，新智港公館是目前極少數能合法進場的“交易型城市資產”。

為什么這種“能買”的資產更值得配置？

市場上的資產分為兩種：
一種是大家都能買的，一種是只有少數人能買的。

雄安的特殊性在于，它反向操作：市場極度封閉，政策精準放行，真正“能買”的資產反而變得極度稀缺。

稀缺=價值，尤其在未來雄安成長兌現之后，
這些少數被允許合法交易的項目，將成為城市資產流通鏈條上的“核心籌碼”。

從資產配置的角度，新智港公館具備三大關鍵優勢：

1? 高進入門檻，低市場供給

限購政策天然過濾了絕大多數競爭者，供給稀少，未來升值空間清晰

2? 合規流通機制，具備金融屬性

可貸可持有可轉讓，未來具備資產再配置的靈活性

3? 成長區域加持，價值向上釋放可期

項目位于雄安起步區核心，配套兌現中，產業、交通、人口全面導入

這類資產，不是用來炒的，是用來“提前卡位”的。

外地人在雄安買房的現實路徑，只有這一類資產

很多外地投資者、城市資產配置人群，常常誤以為雄安的限購會松，或者未來還有機會入場。

但雄安的政策導向已經非常明確：

絕大多數項目不對外放開
商品房市場長期鎖閉
配售、公租、自持是主基調

因此，真正意義上的投資窗口，正在快速收縮。

你能做的，不是等待限購放松，而是：

找準政策允許的“灰度資產通道”，合法、安全、高效地進入這座戰略新城。

總結一句話：

在一座房子“不能隨便買”的城市，
那些能買、能貸、能退出的資產，
就是你在未來十年里最寶貴的城市籌碼。

電建智慧城·新智港公館
? 外地人可買
? 可正常按揭
? 可自由轉讓
? 位于雄安起步區核心
? 央企背景、交付穩定

這不是一套普通的住宅，
它是一張被允許進入雄安資產系統的“合規門票”。

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