案件價(jià)值

本案系一起典型的租賃合同糾紛案件，核心在于合同解除后承租方未依約履行付款義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定問題。法院通過審查合同條款、雙方書面確認(rèn)的結(jié)算文件及催告記錄，全面支持了出租方關(guān)于租金、電費(fèi)及利息的訴訟請(qǐng)求，明確了商事活動(dòng)中“合同嚴(yán)守”原則的司法適用，對(duì)同類案件中逾期付款責(zé)任的認(rèn)定具有示范意義。

2020年10月，出租方（原告）與承租方（被告）簽訂《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，約定被告租賃原告位于滄州某地的倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，租期3年。合同明確約定租金按月支付，水電費(fèi)由被告自行承擔(dān)并按月結(jié)算。2021年5月，雙方協(xié)商解除合同并簽訂《解除協(xié)議》，確認(rèn)被告需支付2021年4月10日至4月27日的租金、2021年3月至4月的電費(fèi)及此前拖欠的2021年2月至3月電費(fèi)，并約定被告應(yīng)于2021年5月31日前付清。

然而，被告未按協(xié)議履行付款義務(wù)。原告多次通過微信與被告工作人員溝通催款，并于2021年9月發(fā)送書面催告函，但被告仍未支付。原告遂委托華資律師事務(wù)所鮑文博律師向法院提起訴訟，要求被告支付欠款及逾期利息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

被告是否應(yīng)支付合同解除后的租金及電費(fèi)？

原告主張：雙方已通過《解除協(xié)議》確認(rèn)欠款金額及支付期限，被告逾期未付構(gòu)成違約。

被告未答辯，未提出抗辯意見。

利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是否合法？

原告主張：依據(jù)《解除協(xié)議》及《民法典》，利息應(yīng)按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算。

被告需支付原告租金、電費(fèi)及利息（按LPR自2021年6月1日起計(jì)算至實(shí)際清償日），并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。

法院經(jīng)審理認(rèn)定：

合同效力及違約事實(shí)成立

《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》《解除協(xié)議》及《對(duì)賬單》均系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告未依約支付租金及電費(fèi)，構(gòu)成違約。

欠款金額及利息計(jì)算合法

原告提交的微信記錄、催告函等證據(jù)足以證明被告拖欠款項(xiàng)的事實(shí)。利息按LPR計(jì)算符合合同約定及《民法典》第五百八十五條規(guī)定。

程序合法

被告經(jīng)合法傳喚未到庭，法院依法缺席審理，保障了原告的訴訟權(quán)利。

證據(jù)鏈條的完整構(gòu)建

本案中，律師重點(diǎn)梳理了《租賃合同》《解除協(xié)議》《對(duì)賬單》等書面文件，并補(bǔ)充微信聊天記錄、催告函等證據(jù)，形成完整的履約、違約及催告證據(jù)鏈，確保法院對(duì)欠款事實(shí)無爭(zhēng)議。

法律適用的精準(zhǔn)把控

針對(duì)利息計(jì)算，律師援引《民法典》第五百八十五條關(guān)于“違約金調(diào)整”及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》中LPR的適用規(guī)則，明確主張利息標(biāo)準(zhǔn)的合法性，避免法院因約定不明而調(diào)低利息。

程序性權(quán)利的充分行使

在被告缺席的情況下，律師通過庭前充分舉證、庭中嚴(yán)謹(jǐn)陳述，確保法院全面采信原告主張，最大限度維護(hù)委托人權(quán)益。

實(shí)踐啟示：

合同解除后的結(jié)算須書面確認(rèn)

本案勝訴關(guān)鍵在于《解除協(xié)議》對(duì)欠款金額的明確約定。企業(yè)解除合同時(shí)，應(yīng)通過書面文件固定權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

催告程序不可或缺

原告通過微信、書面函件多次催告，為證明被告惡意拖欠提供了關(guān)鍵依據(jù)。日常交易中，催告記錄是主張權(quán)利的重要證據(jù)。

專業(yè)律師的介入價(jià)值

從證據(jù)整理、法律分析到庭審應(yīng)對(duì)，律師的專業(yè)操作直接影響案件結(jié)果。類似糾紛中，建議企業(yè)盡早委托律師介入，通過法律途徑高效解決爭(zhēng)議。

華資律所提示：商事活動(dòng)中，合同履行細(xì)節(jié)決定風(fēng)險(xiǎn)高低。若您面臨合同糾紛、債務(wù)追索等問題，歡迎聯(lián)系華資律師事務(wù)所，我們將以專業(yè)能力與務(wù)實(shí)態(tài)度，為您的合法權(quán)益保駕護(hù)航。

附；法院判決書

▌專業(yè)領(lǐng)域

合同糾紛、繼承糾紛、婚姻糾紛、公司業(yè)務(wù)、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議、行政征收及經(jīng)濟(jì)類刑事犯罪

▌執(zhí)業(yè)領(lǐng)域

鮑文博律師，曾執(zhí)業(yè)于北京市京師律師事務(wù)所，具備良好的法律職業(yè)道德和高超的法律專業(yè)水平，辦案技巧獨(dú)特，熟悉具體實(shí)務(wù)，了解司法程序，并高效處理案件，善于運(yùn)用非訴、訴訟、溝通相結(jié)合的方式綜合解決當(dāng)事人的問題。

鮑文博律師針對(duì)疑難民商事案件具有大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和勝訴經(jīng)驗(yàn)。以良好的服務(wù)，敬業(yè)的態(tài)度、專業(yè)的基礎(chǔ)為當(dāng)事人解決了各種糾紛，獲得了當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。

▌代表性案例

▌離婚糾紛-彩禮返還 | 代理上訴人（原審被告）撤銷原審判決第二項(xiàng)第三項(xiàng)，改判降低彩禮返還數(shù)額。

▌繼承糾紛 | 代理被告，遺囑中處分他人的合法財(cái)產(chǎn)無效，為委托人爭(zhēng)取了房產(chǎn)份額中200余萬元的現(xiàn)金價(jià)款。

▌林業(yè)承包合同糾紛 | 代理原告，在被告單方違約不支付損失費(fèi)用的情形下，幫原告取得60余萬的補(bǔ)償數(shù)額。

▌商品房預(yù)售合同糾紛 | 代理一審原告、二審被上訴人，判決被告（上訴人）返還原告購(gòu)房款項(xiàng)100萬元。

▌買賣合同糾紛 | 代理一審被告、二審被上訴人，案涉食品添加劑問題，案涉證據(jù)無法確定與原告存在關(guān)聯(lián)，判決駁回原告全部訴訟請(qǐng)求，二審維持原判，避免了委托人120余萬元的損失。

▌機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛 | 代理一審被告、二審被上訴人，案涉侵權(quán)關(guān)系、委托運(yùn)輸合同關(guān)系、掛靠運(yùn)輸關(guān)系及勞務(wù)關(guān)系、公司股東連帶責(zé)任問題，最終判決我方無需承擔(dān)責(zé)任，避免了近300萬元求償數(shù)額的部分責(zé)任承擔(dān)。

▌委托合同糾紛 | 代理被告，開庭過程中在同對(duì)方釋明雙方合作關(guān)系的利弊及我方預(yù)提起反訴后，原告主動(dòng)撤回起訴，避免了委托人60余萬元的損失。

▌民間借貸糾紛 | 代理原告，原被告公司存在多年賬目往來，被告以合作抗辯，一審支持我方訴訟請(qǐng)求并由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，二審維持，為委托人挽回了近600萬元損失。

▌勞動(dòng)爭(zhēng)議 | 代理上訴人（勞動(dòng)者），由無需支付解除勞動(dòng)關(guān)系經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金改判為支付違法解除勞動(dòng)合同賠償金20余萬元。

▌勞動(dòng)爭(zhēng)議 | 代理原告，判決支付原告工資差額、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、年假工資、節(jié)假日加班費(fèi)及解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，為委托人爭(zhēng)取到了26萬余元的爭(zhēng)議數(shù)額。

▌刑事辯護(hù) | 洗錢罪（不予起訴）、詐騙案、信用卡詐騙案、非吸案等辯護(hù)工作。