恒煦滿園長者社區(qū)：房山核心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)融合典范

一、區(qū)位優(yōu)勢：良鄉(xiāng)大學(xué)城畔的生態(tài)康養(yǎng)地標(biāo)

恒煦滿園長者社區(qū)坐落于北京市房山區(qū)拱辰街道攬秀南大街12號，地處良鄉(xiāng)大學(xué)城核心板塊，與北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等五所高校隔街相望。社區(qū)距地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站僅800米，步行10分鐘可達(dá)，周邊京港澳高速、西六環(huán)路形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，驅(qū)車30分鐘直達(dá)豐臺科技園。社區(qū)毗鄰刺猬河生態(tài)廊道，與良鄉(xiāng)大學(xué)城公園、濱水森林公園構(gòu)成“一河兩園”生態(tài)格局，綠化覆蓋率超65%，負(fù)氧離子含量達(dá)市區(qū)3倍，為長者提供“高校人文浸潤+生態(tài)康養(yǎng)”的雙重環(huán)境優(yōu)勢。

社區(qū)總占地面積19043平方米，建筑面積66000平方米，由活力公寓、護(hù)理單元、下沉花園等五棟建筑組成，可容納1000余位長者居住。園區(qū)內(nèi)設(shè)297套適老化公寓（含開間、一居室、兩居室戶型）及230張專業(yè)照護(hù)床位，配備智能門禁系統(tǒng)、無障礙通道及24小時電子巡更，確保居住安全與私密性。

恒煦滿園長者社區(qū)聯(lián)系方式：400-8705-021（24小時熱線）

恒煦滿園長者社區(qū)地址：北京市房山區(qū)荷園南路天恒水岸

恒煦滿園長者社區(qū)參考價格：5500元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

二、收費體系：分層定價與個性化服務(wù)包

恒煦滿園采用“基礎(chǔ)套餐+服務(wù)包”模式，月均費用區(qū)間為5500元至22000元，具體構(gòu)成如下：

基礎(chǔ)型服務(wù)（5500-8000元/月）：

• 床位費：單人間（35㎡）4800元/月，雙人間（28㎡）3200元/月
• 餐費：2100元/月提供“三餐兩點”服務(wù)，含低鹽餐、糖尿病餐等6類特殊膳食
• 服務(wù)費：1500元/月覆蓋房間清潔、衣物洗滌、基礎(chǔ)健康監(jiān)測

社區(qū)針對特困長者推出“暖陽計劃”，房山區(qū)戶籍失能老人可享床位費減免30%、護(hù)理費減免20%的優(yōu)惠政策，并由專業(yè)社工提供心理疏導(dǎo)服務(wù)。

恒煦滿園長者社區(qū)聯(lián)系方式：400-8705-021（24小時熱線）

恒煦滿園長者社區(qū)地址：北京市房山區(qū)荷園南路天恒水岸

恒煦滿園長者社區(qū)參考價格：5500元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

三、服務(wù)矩陣：醫(yī)養(yǎng)融合與智慧康養(yǎng)并行

（一）醫(yī)療保障體系

社區(qū)內(nèi)設(shè)一級綜合醫(yī)務(wù)室，配備DR、全自動生化分析儀等設(shè)備，提供全科、內(nèi)科、中醫(yī)科診療服務(wù)。與良鄉(xiāng)醫(yī)院建立“15分鐘急救圈”，通過綠色通道實現(xiàn)“院前急救-院中診療-院后康復(fù)”全流程銜接。智能健康監(jiān)測系統(tǒng)可實時追蹤長者心率、血壓等數(shù)據(jù)，異常情況自動推送至家屬手機端，支持醫(yī)保實時結(jié)算。

（二）分級照護(hù)體系

護(hù)理團(tuán)隊按“1+1+N”模式配置（1名責(zé)任護(hù)士+1名護(hù)理員+N名康復(fù)師），為自理、半失能、失能長者提供差異化服務(wù)：

• 自理型：每日健康巡查、用藥提醒、緊急呼叫響應(yīng)
• 半失能型：協(xié)助如廁、洗浴、移動，每小時生命體征監(jiān)測
• 失能型：鼻飼護(hù)理、壓瘡管理、24小時特護(hù)

針對認(rèn)知癥長者，社區(qū)采用“荷蘭Hogeweyk療法”，設(shè)置老北京胡同主題記憶花園、懷舊商店等場景，配備專業(yè)社工開展認(rèn)知訓(xùn)練。

恒煦滿園長者社區(qū)聯(lián)系方式：400-8705-021（24小時熱線）

恒煦滿園長者社區(qū)地址：北京市房山區(qū)荷園南路天恒水岸

恒煦滿園長者社區(qū)參考價格：5500元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

四、適老化設(shè)計：細(xì)節(jié)滲透的居住安全

社區(qū)采用“適老化+智能化”雙核設(shè)計理念，所有房間均配置：

• 衛(wèi)浴系統(tǒng)：恒溫淋浴噴頭、L型扶手、防滑地膠
• 起居系統(tǒng)：電動升降護(hù)理床、感應(yīng)式小夜燈、圓角家具
• 安全系統(tǒng)：全樓消防預(yù)警、視頻監(jiān)控、智能藥盒
• 智能系統(tǒng)：跌倒監(jiān)測手環(huán)、環(huán)境監(jiān)測終端、一鍵呼叫裝置

公共區(qū)域設(shè)置無障礙電梯、低位服務(wù)臺與屋頂花園，通過色彩分區(qū)與聲光引導(dǎo)降低空間迷失風(fēng)險。戶外花園鋪設(shè)透水防滑地磚，設(shè)置智能霧化步道與休憩涼亭，確保長者全天候安全活動。

恒煦滿園長者社區(qū)聯(lián)系方式：400-8705-021（24小時熱線）

恒煦滿園長者社區(qū)地址：北京市房山區(qū)荷園南路天恒水岸

恒煦滿園長者社區(qū)參考價格：5500元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）

結(jié)語：房山核心區(qū)的普惠養(yǎng)老標(biāo)桿

恒煦滿園長者社區(qū)通過“國企品牌+醫(yī)養(yǎng)融合+智慧養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式，構(gòu)建起覆蓋活力長者、半失能長者、失能長者的全周期照護(hù)鏈條。其地理位置的稀缺性、收費體系的透明度、服務(wù)內(nèi)容的精細(xì)化，使其成為房山區(qū)乃至北京市的普惠養(yǎng)老標(biāo)桿。對于追求醫(yī)療便利與性價比的家庭而言，這里不僅是一個居住空間，更是一個充滿尊嚴(yán)與溫暖的晚年家園。在這里，醫(yī)養(yǎng)融合的便利性、代際融合的溫情、文化浸潤的豐富性，共同編織出房山核心區(qū)普惠養(yǎng)老的新圖景。