據(jù)希臘媒體報道，希臘政府經(jīng)濟部門正考慮通過為房東和租戶提供稅收減免，以遏制“黑色租金”現(xiàn)象，并緩解當(dāng)前的住房危機。目前，一項涵蓋直接減稅與補貼在內(nèi)的新一攬子計劃正在制定中。

該計劃預(yù)計將包括多項應(yīng)對住房緊張的具體措施。正在討論的干預(yù)方案涵蓋調(diào)整租金收入的稅率、降低房東稅務(wù)負擔(dān)，以及允許租戶在計算應(yīng)稅收入或最終納稅額時，扣除部分房租支出。

不過，鑒于國際貿(mào)易關(guān)稅戰(zhàn)全面爆發(fā)，經(jīng)濟走勢日益不確定，所有旨在減輕家庭經(jīng)濟壓力的政策性措施也將給國家財政收支帶來壓力。

擬議中的關(guān)鍵措施如下：1. 房地產(chǎn)收入的稅收機制調(diào)整

政府正在考慮下調(diào)現(xiàn)有稅率，或在稅率量表中新增一至兩個較低稅率級別。當(dāng)前，租金收入從第一歐元起按以下標(biāo)準(zhǔn)獨立計稅：

• 年收入12,000歐元以下部分：15%

• 12,001至35,000歐元部分：35%

• 超過35,000歐元部分：45%

若引入新的入門級稅率（如5%），將適用于年收入不超過5,000歐元的房租，納稅人將節(jié)省最多500歐元（從當(dāng)前的750歐元降至250歐元）。該優(yōu)惠也適用于超過5,000歐元的收入情形。

例如，某納稅人報告的年租金收入為12,000歐元，但其中僅1,800歐元屬低收入?yún)^(qū)間（按5%計），其總體納稅負擔(dān)將限制在1,300歐元。政府還在考慮對納稅申報表進行調(diào)整，使此新規(guī)則僅適用于長期租賃收入，短期租賃則維持現(xiàn)行稅率結(jié)構(gòu)。

2. 租金支出抵稅政策

正在研究的另一項方案包括：允許50%的租金從應(yīng)稅收入中扣除，或允許10%的租金從最終應(yīng)繳稅款中扣除。該政策將結(jié)合納稅人收入水平、家庭狀況及租金金額等多項因素進行差異化適用。

這些稅務(wù)改革的最終細節(jié)預(yù)計將在今年8月底前確定，屆時財政部將根據(jù)可用財政空間，評估實施新減稅政策的可行性。

房地產(chǎn)稅收改革議題已成為泛希臘業(yè)主聯(lián)合會與財政部副部長喬治·科特西拉斯（George Kotsiras）會談的核心內(nèi)容。房東代表提出以下改革建議：

• 將租金稅率與自由職業(yè)者及獨資企業(yè)所得稅稅率統(tǒng)一，確保稅收公平；

• 對空置住房實行三年免稅 政策，以鼓勵房東將房源投放市場；

• 將空置期認定標(biāo)準(zhǔn)從三年縮短至18個月 ，提高政策靈活性；

取消租賃合同最低三年期限，為臨時租房者（如季節(jié)性工人、代課教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生、軍警人員等）提供更多住房選擇。（宋飛諾）

圖源：in.gr