近日一名龍灣的居民向《科林維權熱線》投訴反映稱自家小區(qū)在今年4月份突然開始收取停車費，可他明明記得有相關部門曾發(fā)過公告表示小區(qū)停車位不收費，兩者自相矛盾，這是怎么回事？

市民反映的小區(qū)名叫宏聯(lián)佳園，位于龍灣區(qū)永中街道，是2018年建成的安置小區(qū)。據投訴反映的業(yè)主說，今年4月物業(yè)和業(yè)委會突然在微信群宣布要從當月開始收取停車費用，業(yè)主的第一輛車每年300元，第二輛車每年600元。

讓業(yè)主覺得非常不合理的是之前2023年6月份的時候開發(fā)建設單位溫州市永中新農村建設投資有限公司曾公開發(fā)布聲明稱該小區(qū)車位屬于國有資產，暫不收取任何費用。

事實情況究竟如何，接到投訴后《科林維權熱線》記者來到當事人居住的小區(qū)調查采訪，該小區(qū)安保工作人員告訴記者目前停車費還在繼續(xù)收取，大部分業(yè)主都已經繳費。宏聯(lián)佳園物業(yè)服務中心的工作人員則表示，他們收取的費用并不是業(yè)主所說的收取停車費而是停車管理費。

宏聯(lián)佳園物業(yè)服務中心工作人員：這個我們收的是合理的，這個你打給我們經理吧，這個問題我沒辦法回答。

隨后記者在小區(qū)看到了這份物業(yè)服務中心今年3月31日發(fā)布的《地下室車輛登記通知》，通知并沒有寫明收取的車位租金還是管理費，但是每輛車每年300元的價格相較同類小區(qū)確實可能是管理費用。

物業(yè)服務中心發(fā)布的收費公告是否與建設單位的公告相矛盾？《科林維權熱線》記者采訪了溫州市永中新農村建設投資有限公司。該公司做出了書面情況說明，初步認定管理費僅用于地下室車位的日常維護與清理，并不涉及分配、租賃國有資產。

考慮到業(yè)主的實際訴求和需求，溫州市永中新農村建設投資有限公司表示會就收費問題與小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)做進一步溝通交涉。

科林觀點

我個人認為既然地下車位的出產權歸屬國有，那么任何收費行為都應當征得產權單位的同意。試問，產權單位不授權何來使用？沒有使用何來管理？所以，這件事情無論收費的項目是什么，用途是什么，金額是多少，產權單位都必須要充分掌握信息，及時介入統(tǒng)籌、評估和研判，盡快以合情合理合法的方式拿出既能滿足業(yè)主需求，又不損害國有資產利益的解決方案。

來源 科林在線