廣東
想在法拍房市場"淘金"卻怕踩坑？那什么樣的法拍房可以放心拍呢？今天就來給大家詳細解讀。
產權清晰無糾紛的房
法院公告明確產權無爭議，確認房屋非“共有產權未分割”狀態，未存在其他產權糾紛。
已騰空的空房
即使現在最高法規定，法院不得在公告中標注“不負責騰退”，若房屋被占用，法院應依法強制騰退，但是盡管如此，如果遇上難纏的業主，拒不搬離，法院也很難確定騰退時間，耗時耗力 ，會有很多麻煩。
剛需購房者盡量選擇已經騰空的空房。
稅費明確的房
法拍房的稅費問題是購房者需要重點關注的。稅費情況在拍賣公告中會明確標注，購房者可以清楚知道自己需要承擔哪些費用。并且已經明確各付各稅的法拍房。
無“長租約”的房
避開“買賣不破租賃”坑！如果法拍房存在長租約，不建議選擇。
支持貸款的法拍房
對于大多數購房者來說，貸款是購買法拍房的重要資金來源，在選擇法拍房時，要關注該房源是否符合銀行的貸款政策，比如房屋的房齡、面積、評估價值等。
你明白了嗎 ？
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