?深圳_中洲灣·迎海二期?????
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深圳中洲灣迎海二期位于福田區沙頭街道上沙社區，地處福田大金沙片區。該片區是目前整個福田區域內城市更新地塊最大的區域，包括了沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村，政府投入了300億進行規劃，后續將規劃總建面350萬㎡的住宅和412萬㎡的產業空間。這一區域是深圳核心區域內目前唯一一個產城一體化的城市更新單元，具有巨大的發展潛力。

項目交通便利，距離7號線上沙站步行約350米，距離9號線下沙站步行約1.2公里。未來項目一期、二期商業貫通后，將實現三地鐵暢聯全市。車行只需5-10分鐘即可到達南山、市民中心等地。此外，項目還靠近皇崗、福田雙口岸以及廣深港高鐵福田站，可以快速通達香港。

【政策傾斜 見未來】

超300億大金沙規劃，唯一接駁福田CBD和深圳灣的濱海新城，北鄰香蜜湖新金融中心和車公廟2049未來之城，南接河套深港科創合作區，以政府資源的傾斜和前瞻的規劃，成為最具生長力片區，主推福田CAZ轉型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黃金海岸線最后完善開發板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

【立體交通 更高效】

項目位于城市地理中心，9號線下沙站，7號線/22號線（施工總承包已定標，動工在即）上沙站，未來項目一期、二期商業貫通，三地鐵暢聯全市；車行只需5-10分鐘到達南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達香港。

【繁華商業 更繽紛】

中洲灣C Future City與KKONE聯合形成約26萬㎡的超級城央商業圈，一公里范圍內鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業態，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進化配套即刻享受。

【教育護航 更無憂】

項目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達九年一貫制的紅嶺實驗學校、紅嶺教育集團紅樹林校區（直屬），紅嶺教育集團品牌優質教育資源護航，匯聚全齡段一站式名校教育。

【中洲品牌 有背書】

中洲，城市綜合運營商，以高品質打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈等眾多深圳標桿，物業服務引進高端物業服務典范——紫荊管家。

【百萬體量 在兌現】

一二期建面約126萬㎡全系業態濱海綜合體，涵蓋超甲級寫字樓、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、購物中心、公園式街區多種業態。目前一期住宅公寓已售罄入伙，寫字樓已招商運營（入駐企業包括：平安產險、海通證券、浙商銀行、VFS Global等國內外知名企業），城際酒店Intercity Hotel已開業，一期約8萬㎡商業已開業，40%的品牌都是首次進入深圳或者華南地區，華南區首家蔦屋書店、寰映IMAX未來概念店，華南區首家teamLab未來游樂園等。

【大師聯袂 更用心】

攜手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/戶田芳樹/SDL等全球知名大師，以環球大師智慧，匯聚全球最前沿創意與規劃設計，打造建筑、自然、人、城市共生的品質住區。

【稀缺資產 更尊貴】

96-109㎡3房主力戶型、125㎡4房臻藏戶型，4梯6戶舒適梯戶比，3.15米闊綽層高，約7600㎡空中花園、頂奢酒店式入戶大堂，公園環抱的潮流商業藝術街區、一場融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”園林及深圳灣稀缺紅樹林海景等多維立體視野。

戶型圖鑒賞

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