以后買房可參照“好房子”標準 株洲推出“規劃新十條”

4月25日上午，株洲市促進房地產市場平穩健康發展“規劃新十條” “公積金新政八條”暨樓市“暖春行動”發布會在市規劃展覽館前坪舉行。

活動現場，株洲市自然資源和規劃局以建造“好房子”為目標，推出“規劃新十條”，旨在讓住宅產品更多元、百姓購房更實惠、企業開發更節約?？纯从心氖畻l吧！

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促進房地產市場平穩健康發展“規劃新十條”

一、調整面積計算規則

第一條 陽臺更寬敞。陽臺（戶內花園）投影面積由套內面積15%提升至20%，鼓勵大面寬大進深觀景陽臺，讓住房更舒適更宜居。

第二條 飄窗更好用。飄（凸）窗最大出挑寬度由0.6米調整至0.8米，且飄窗寬度可與房間等寬，讓房間更完整、飄窗更好用。

第三條 設備平臺更適用。設備平臺面積最高可達5平方米，讓中央空調外機、新風系統、凈水設施等家居設備放置無顧慮。

第四條 綠化平臺更宜人。綠化平臺兩層挑高設計，打破室內外邊界，自然與空間詩意對話，花園式住宅更宜人。

二、增強公共服務設施配建

第五條 社區生活更便捷。按照完整社區建設標準，五分鐘生活圈公共服務設施配置標準由8項增加至35項，物業管理、社區活動、教育、醫療、體育、餐飲、購物、環衛等公共服務設施一應俱全，社區基層治理一站式服務更方便。

第六條 一老一小更幸福。結合嵌入式公共服務設施建設，進一步明確了托幼、養老用房配建標準，鼓勵整合公共空間資源提供日間照料、社區食堂、兒童托管等針對性服務，讓居家養老有保障，托幼服務更放心。

三、優化公共空間功能

第七條 小區環境更優美。住宅小區按要求設置公共開敞、專用的公共空間和集中綠地，集中綠地應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外，同時確保公共開敞空間和集中綠地的公共屬性。

第八條 架空功能更豐富。鼓勵首層架空公共活動空間復合利用，在不改變公共屬性的前提下，可利用架空活動空間設置閱覽、棋牌、健身、娛樂、公共廚房、托管、家政等功能用房，進一步豐富小區生活。

四、拓展房企開發自由度

第九條 停車配比更合理。按項目區位、戶型和產品定位等綜合因素確定地下停車位配建要求，合理確定地下車庫規模。

第十條 開發收益有保障。新建居住小區配建且需無償移交使用權的托兒所、社區綜合服務用房等配套設施不計算容積率，進一步減輕開發企業負擔，節約土地成本。

（原創申明：株洲日報原創作品，轉載請注明出處。）

來源：株洲日報

記者：易蓉 通訊員/郭淑珍 鄧云愷

編輯：羅春嬌

二審：李 卉

三審：高曉燕