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新香洲三文園以舊換新首啟

主城舊房『換』新唯一新盤

居住環境『換』硬核配套強區

孩子教育『換』三文園書包房

舊房資產『換』城央國際奢宅

零壓力置換 無縫銜接

開年回來，位于新香洲城央地段的華發香山湖畔，剛啟動以舊換新政策的首個周末，成交就爆了！

據悉，短短兩天時間，項目咨詢量300+，來訪超100+，以舊換新成交金額高達7000萬。

項目火出圈的背后，離不開以舊換新「超強福利」的吸引力。

第一、拒絕套路，國企真收購，零壓力置換。

目前，珠海全市二手掛牌量5.3萬+套，很多業主換房卡在賣房第一步，華發香山湖畔通過海量平臺，提供一條龍以舊換新服務。

并且舊房款直抵新房房款，業主不用折騰，輕松實現“賣一買一”。

第二、寬松房齡，全城通換。

除了海量二手房競爭激烈，樓齡老舊也是困擾業主換房的一大痛點。

就此，華發香山湖畔將收購舊房年限放寬至25年，業主再也無需迫于急切換房，大降價割肉拋售資產。

第三、無憂過渡，無縫換新。

置換過程，難免有租房過渡的需求，華發香山湖畔貼心推出過渡期舊房優先租賃權，業主不用為租房搬家苦惱。

華發香山湖畔位于珠海中心區主軸之上，主城高端居住區所在，為珠海市區最后的超高層住宅，約180米超高天際封面作品。項目周邊珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務中心、香山湖公園等重量級配套，觸手可及。值得一提的是，其位處公立教育學府高地，眾多名校環繞，約800米內擁有文園小學、文園中學、文園幼兒園，“三文園”環繞，坐擁珠海家長圈最想“擠入”的學區之一。

香山湖畔是華發首次集合了8家全球頂級設計團隊聯合操刀，在設計之初就將國際一線頂奢酒店的設計理念融入產品設計觀，以全球智慧打造微型垂直城市樣本，打造引領珠海與同步世界的生活方式。

在賞心悅目的同時，外立面還運用大量創新性材料。如不惜斥重金配置的YKK系統窗，其擁有超高的抗風壓、隔音保溫、開閉耐久等品質性能，是豪宅“御用”門窗系統，站在品質巔峰上。特別采用的珍貴氟碳噴漆工藝，在大幅提高抗氧化、抗紫外線等耐久性能的同時，成就歷久彌新的時代封面。

放眼國際，但凡我們熟悉的豪宅，如香港天璽、紐約One57等項目，在地段之外，將酒店化布局與配套服務、頂級會所等頂奢設計應用到了社區規劃中來，而被譽為貴族級別豪宅。

華發香山湖畔項目建設用地面積約1.8萬㎡，總建筑面積十八萬㎡，整體集購物休閑、社交娛樂、生態宜居、休閑體驗、住宅于1體。

此外，項目還在社區樓下打造約3.5萬㎡的華發商都。它不是普通底商，它是珠海首個定制化高端業態的香洲華發商都，未來將引入各類珠海首店，打造為珠海最具格調的城市生活方式體驗MALL。并規劃珠海首個約1.9萬㎡城心歸家花園，是雙首層街心公園的交互設計。在這里，有活力廣場、綠坡座椅、漫步空間、水光樹影，創造「城市的擁抱」，打造人與城市從容握手的地帶，讓業主享受最為便利的生活配套。

豪宅配置與科技賦能

國際設計團隊與奢華選材

項目由漢森建筑設計、JTL景觀團隊等全球八大設計機構聯合打造，對標深圳灣1號等頂豪標準。入戶大堂采用范思哲黑奢石、寶格麗黑奢石鋪裝，層高11.5米，以安達仕酒店美學呈現歸家儀式感

基于華發“科技+好房子”體系，全屋搭載智能家居系統，并首創數字化智慧社區管理平臺，涵蓋空氣質量監測、垃圾滿溢報警等功能，實現綠色化與智能化人居。

迭代：會讀心術的“黑科技家”

更顛覆的是，華發帶來的“學霸”型前沿科技。

攜手華為最前沿的“開放式鴻蒙生態系統”，將PLC電力載波技術應用于家庭場景，實現更穩定的“萬物互聯”，也成為整個珠海豪宅界的燈塔。

全屋打造了9大空間30個便捷的生活場景，讓未來生活觸手可及。

▲華發智能家居操控面板示意圖

打開房門的瞬間，一鍵打開歸家模式，可以靈活用手機遠程提前開啟空調、燈光，提前營造舒適環境；

早上起床模式，自動設置提前1小時窗簾打開一米陽光，柔和燈光定時打開，自然喚醒，從此告別起床氣，讓您更好的狀態迎接每一天；

一鍵開啟觀影模式，燈光、窗簾、智慧屏即時聯動，營造影院級3D大片觀影效果，隨時隨地沉浸式享受。

通過垂直空間的打造，成功將都市生活的流動線，由橫向轉變為縱向，營造出一個僅需5分鐘即可漫游的“垂直生活圈”。

讓住宅的邊界消弭、讓家的邊界被擴寬，讓更有溫度的社群生活代替了冰冷的隔墻，在這樣的折疊空間中，業主將感受到前所未有酒店式生活方式的便捷和交互。

約5000㎡浮島花園由新加坡頂奢酒店景觀團隊設計，四季種植紫花風鈴木、古樁雞蛋花等名貴樹種，搭配露天恒溫無邊際泳池（底部鑲嵌梵高《星空》馬賽克），營造度假式居住體驗。

架空層與地庫功能升級架空層設置私宴廳、四點半學堂、SPA房、健身區等27種功能空間；地庫配備智能洗車房、獨立儲物間及無感垃圾處理系統，提升生活便利性。

產品方面，項目戶型包括108-202㎡的精裝戶型，值得改善屆期待。

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