上海
“我們小區的公共收入都用到哪了？”這個困擾恒康家園小區物業和業委會的問題，如今有了解決辦法。近日，恒康家園小區在區房管局和開戶銀行的協助下，開通了公共收益監管賬戶，通過全流程數字化管理，讓每一分錢都有跡可循。
長期以來，住宅小區公共收益管理不規范、停車費收支不透明等問題飽受詬病。對此，區房管局以“滿鑫物業”攻堅提升專項行動為契機，以數字化轉型為抓手，創新公共收益監管模式，通過數字化賦能、全流程監管、陽光化公開等舉措，確保公共收益管理規范透明，切實保障業主合法權益。
2023年，區房管局以停車費收入監管為突破口，在山陽鎮山鑫聯城小區成功試點全市首例公共收益監管新模式。該模式通過設立三方共管賬戶，實現物業企業、業委會和開戶銀行協同監管。
“以前居民總懷疑賬目有問題，現在按季度公示收支明細，質疑聲基本消失了。”山鑫聯城業委會主任顧伯超說。居民張先生也表示：“現在停車費收入139280元、其他收入16900元，用在哪都清清楚楚貼在公告欄，大家心里都有本明白賬。”
試點成功后，區房管局加快推廣步伐，2024年新增28個開戶小區，開戶率達13.4%，2025年1-3月已實現33個小區開戶，其中21個已辦理停車費電子收款碼，通過數字化平臺按季度實現資金清分，從源頭杜絕了“糊涂賬”。
“我們的目標是今年底覆蓋全區25%以上小區。”區物業管理事務中心維修資金管理科科長徐明表示，“我們將以‘滿鑫物業’攻堅提升專項行動為抓手，持續深化公共收益監管改革，著力推進公共收益監管全覆蓋，同時不斷完善監管體系，讓小區公共收益真正成為業主放心的‘明白錢’。”
記者/編輯：何小燕
通訊員：王佳歡
責編：俞嵐婷、程佳域
審核：陳建軍、林堃
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