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最新消息：卓越前海未來城項目，即將加推最后1棟。已取證，備案均價4.59萬，開盤折扣約87折，預計開盤時間下周二或者周六，待通知！

本次加推有64平（首次推出）精致兩房一衛，總共86套，先到先得；76平極致3房1衛明星戶型；86平3房2衛，部分看海景；112平改善4房2衛，南北對流，大橫廳設計，270度視野。產品驚喜！新規戶型，實用空間新規，剛需面積，豪宅理念植入，打造不一樣的生活體驗。

2024年11月13日，卓越前海未來城首推B區2棟1/2單元，共約600套，開盤當天賣了約518套，去化86%！目前2棟的一單元、二單元還有點房源在售。這是上次開盤價格：

76㎡3房:均價3.45萬，總價260萬起；

86㎡3房:均價3.65萬，總價 313萬起；

113㎡5房:均價4.35萬，總價492萬起。

這是本次預計折后價：

63㎡：3.8-3.93萬，總價238～249萬

76㎡：3.7-4.05萬，總價279～310萬

86㎡：3.84-4.16萬，總價331～362萬

113㎡：4.3-4.52萬，總價482～512萬

中國房地產23強——卓越集團，擇址深圳前海，精筑約178萬㎡未來大城。項目共計五期開發，規劃住宅、商辦、旗艦商業（約10萬㎡商業綜合體、約5萬㎡商業街區）、約4.2萬㎡園林、4所幼兒園和5所中小學教育地塊等多重業態，繪就未來大城生活藍圖。

基礎信息

一期分ABC區建設：

項目名：前海未來城

戶型：建面約63㎡兩房一衛/約76㎡三房一衛/約86㎡三房兩衛/約112㎡四房兩衛

車位：2352個

容積率：4.77

綠化率：35.1%

建筑面積：約21.51萬㎡（一期）

住宅套數：2394套

物業類型：住宅

物業公司：深圳市卓越物業管理有限責任公司

產權年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

項目地址：中國·前海·海上田園東站

A區2棟樓，1棟1單元47F、1棟2單元46F，約595套住宅；

B區2棟樓，2棟1單元47F，2棟2單元46F，約595套住宅；

C區4棟樓，3棟1/2/4單元47F，3棟3單元45F，約1190套住宅。

【前海范圍】

從2021年官方定義前海從原來的14.92平方公里擴展到120.56平方公里之后，大家熟悉的深圳西部很多區域都被納入到了“大前海”的范圍里面。

【沙井發展規劃】

沙井歷來都是工業重鎮，產業基礎雄厚，產業鏈條完善，擁有工業企業4300余家，其中億元以上產值企業 167家，十億以上企業18家，“四上”企業566家、國高企業273家、六類百強企業30家、上市企業20家。

前幾年又整出個會展新城、空港新城、海洋新城的概念，還被劃進了大前海的范圍，因此，沙井順勢成了深圳西部的一個城市級中心。

寶安區在工作計劃里也表示，要把空港新城打造成新的經濟引擎，讓它成為深圳新的經濟增長點。

加推戶型

前海未來城即將加推一棟的第一單元和第二單元，之前賣的是二棟的第一單元和第二單元。這次加推的這兩棟位置稍微靠邊緣一些，不過和之前相比有個大亮點，多了 63 平的房源。目前有 63 平、76 平、86 平以及 112 平這幾種面積段可供選擇。

76平的戶型可太劃算了，贈送率高達89%，是三房一廳兩衛的設計，還有兩個陽臺，空間感十足；86 平同樣是三房兩衛，得房率 88%；112 平的得房率更是驚人，達到了 97%，做到了 4 + 1 的格局。

配套介紹

三大地標性配套

全球最大會展中心——國際會展中心

全球最大室內滑雪場——華發冰雪世界（在建中）預計第四季度試運營

占地3平方公里的深圳首批歷史風貌商業街區——華潤金蠔小鎮（在建中）。

海上田園與福海河生態長廊兩大水岸生態綠境環繞：

海上田園——約163萬㎡國家4A級景區，西部知名生態旅游體驗區。

福海河——長約6.4公里深圳西部高規格景觀河，升級版大沙河走廊。

交通配套

地鐵口-12號線海上田園東站，鄰距離換乘之王12號線海上田園東站，串聯1、2、5、9、11、20號線，通達深圳各大中芯區。

4高速-廣深沿江、京港澳、沈海、外環高速

3快速路-濱江大道（在建中），廣深公路，寶安大道

2碼頭-福永碼頭及寶安大空港碼頭（規劃中）

2城際-沙井西站（距離項目直線距離約1.5km），穗莞深城軌、深茂鐵路（在建中）

1航空-深圳寶安國際機場T3航站樓已啟用，T4航站樓與機場第三跑道在建，直飛全球超120個城市

優點分析

建筑新規得房率高，面積小，總價相對較低，對于很多剛需購房者來說非常友好。

緊鄰地鐵口，交通十分便利，無論是上班還是出行游玩都很方便。

學校就在附近，孩子上學不用跑遠路，而且未來還有名校分校入駐，教育資源有保障。

大前海概念區域，周邊配套和規劃都非常好。像會展灣已經開始運營了，有 30 萬方的商業；還有華發冰雪世界，是個休閑娛樂的好去處；海上田園也在升級改造，等道路打通后，去海上田園游玩就更便啦。

項目平面圖

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戶型圖

【建面約63㎡戶型】

【建面約76㎡戶型】

【建面約86㎡戶型】

【建面約113㎡戶型】

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