縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

縵云上海作為合生·縵系首個濱江作品，占據上海楊浦濱江核心地段，依托約3000億級在線新經濟科創帶，以88萬㎡TOD旗艦綜合體之姿，重新定義濱江人居標桿，其核心優勢可概括為以下六個維度： ???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

一、黃金地段：楊浦濱江4.0時代核心引擎

項目位于楊浦濱江南段核心區，獨占黃浦江濱江線三分之一岸線，是上海濱江最后可成片開發的戰略要地。板塊內美團、B站、字節跳動等互聯網巨頭總部云集，形成“總部秀帶”，預計產業規模達3000億，未來將導入超20萬高知人群。項目與楊浦大橋、內環高架無縫銜接，步行500米即達黃浦江畔，5分鐘車程覆蓋五角場、北外灘、陸家嘴三大市級商圈，盡享濱江生態與城市繁華的雙重紅利。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

二、國際設計：全球大師聯袂打造的建筑美學

項目由HZS滙張思、水石景觀、無間設計等國際團隊操刀，外立面采用全鋁板+玻璃幕墻，歷經十余道工藝打磨，呈現虛實相生的光影美學。一期層高達3.3米，超越市場主流尺度，搭配270°環幕觀景窗，將陸家嘴三件套、楊浦大橋等地標盡收眼底。社區內打造約3.5萬㎡沉浸式園林，以“折疊理念”規劃七大主題景觀，融合48.46公頃濱江公共綠地，形成“園中有江、江中有園”的生態格局。

三、頂奢配套：雙會所+3.5萬㎡園林的圈層領地

項目配備約3000㎡私享會所及泛會所空間，涵蓋恒溫泳池、健身中心、縵宴廳、24H便利店等功能，提供米其林私宴、健康管理等定制服務。社區內更規劃約6000㎡林下共享空間、450米專業跑道及全齡活動區，滿足塔尖人群社交、運動、親子等多元需求。此外，項目自帶約11.3萬㎡合生匯商業廣場，引入國際奢侈品牌及創新業態，下樓即享全球潮流生活。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

四、純粹大宅：建面約153-330㎡濱江大平層

項目主力戶型為建面約153-330㎡純粹大平層，采用準一梯一戶設計，得房率約80%。以209㎡四葉草格局為例，獨立電梯廳、中西雙廚、雙套房、雙會所權益等配置，重新定義奢居尺度。室內精裝嚴選勞芬、當代、美諾等國際一線品牌，部分戶型配備定制衣柜，并搭載M+科技系統，實現新風、地暖、中央空調等全屋智能控制，營造恒溫、恒濕、恒氧的健康微氣候。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

五、無邊際服務：對標頂奢酒店的尊貴體驗

縵云上海引入“無邊際服務”體系，提供24小時管家、43項免費維修、入戶保潔等百余項服務。服務團隊按空乘標準選拔，男185cm+、女175cm+，以“隱形陪伴”理念，滿足業主商務接待、寵物托管、藝術策展等個性化需求。項目已獲WELL金級預認證，從空氣、水質、光照到社區配套，均以全球最高健康建筑標準打造，為業主提供360°身心呵護。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

六、資產護城河：濱江豪宅的價值標桿

楊浦濱江板塊新房售價已突破14萬元/㎡，而縵云上海以12.1萬元/㎡的均價，成為濱江性價比之王。項目三開三罄，單盤累計銷售額超210億，吸引超600位2000萬級高凈值客戶入駐，形成純粹的塔尖圈層。隨著美團、B站總部2025年竣工，以及合生匯商業綜合體2027年開業，項目價值將迎來新一輪爆發，成為資產保值增值的首選。

結語
縵云上海以“不可復制的地段+不可超越的產品+不可替代的服務”，構建濱江豪宅的價值鐵三角。對于追求極致生活體驗與資產安全邊際的塔尖客群而言，這里不僅是居住空間的升級，更是身份象征與圈層進階的終極之選。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

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該項目是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態于一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。

區域內唯一純粹大戶型社區，代表更純粹的業主圈層?????????????????????

建面約206-330㎡大平層收官發售均價約12萬/㎡可直接選，都還是準一梯一戶的設計。

戶型圖如下

縵云上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

楊浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上?？偛?月底已經完成竣工驗收，中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付，據悉美團上?？萍贾行囊延诮衲?月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工?？偼顿Y約198億的嗶哩嗶哩上?？偛恳验_建，預計2026年投入使用。

交通方面，直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

商業方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

教育方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。

醫療方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。

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二、國際設計：全球大師聯袂打造的建筑美學

項目由HZS滙張思、水石景觀、無間設計等國際團隊操刀，外立面采用全鋁板+玻璃幕墻，歷經十余道工藝打磨，呈現虛實相生的光影美學。一期層高達3.3米，超越市場主流尺度，搭配270°環幕觀景窗，將陸家嘴三件套、楊浦大橋等地標盡收眼底。社區內打造約3.5萬㎡沉浸式園林，以“折疊理念”規劃七大主題景觀，融合48.46公頃濱江公共綠地，形成“園中有江、江中有園”的生態格局。

三、頂奢配套：雙會所+3.5萬㎡園林的圈層領地

項目配備約3000㎡私享會所及泛會所空間，涵蓋恒溫泳池、健身中心、縵宴廳、24H便利店等功能，提供米其林私宴、健康管理等定制服務。社區內更規劃約6000㎡林下共享空間、450米專業跑道及全齡活動區，滿足塔尖人群社交、運動、親子等多元需求。此外，項目自帶約11.3萬㎡合生匯商業廣場，引入國際奢侈品牌及創新業態，下樓即享全球潮流生活。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

四、純粹大宅：建面約153-330㎡濱江大平層

項目主力戶型為建面約153-330㎡純粹大平層，采用準一梯一戶設計，得房率約80%。以209㎡四葉草格局為例，獨立電梯廳、中西雙廚、雙套房、雙會所權益等配置，重新定義奢居尺度。室內精裝嚴選勞芬、當代、美諾等國際一線品牌，部分戶型配備定制衣柜，并搭載M+科技系統，實現新風、地暖、中央空調等全屋智能控制，營造恒溫、恒濕、恒氧的健康微氣候。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

五、無邊際服務：對標頂奢酒店的尊貴體驗

縵云上海引入“無邊際服務”體系，提供24小時管家、43項免費維修、入戶保潔等百余項服務。服務團隊按空乘標準選拔，男185cm+、女175cm+，以“隱形陪伴”理念，滿足業主商務接待、寵物托管、藝術策展等個性化需求。項目已獲WELL金級預認證，從空氣、水質、光照到社區配套，均以全球最高健康建筑標準打造，為業主提供360°身心呵護。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

六、資產護城河：濱江豪宅的價值標桿

楊浦濱江板塊新房售價已突破14萬元/㎡，而縵云上海以12.1萬元/㎡的均價，成為濱江性價比之王。項目三開三罄，單盤累計銷售額超210億，吸引超600位2000萬級高凈值客戶入駐，形成純粹的塔尖圈層。隨著美團、B站總部2025年竣工，以及合生匯商業綜合體2027年開業，項目價值將迎來新一輪爆發，成為資產保值增值的首選。

結語縵云上海以“不可復制的地段+不可超越的產品+不可替代的服務”，構建濱江豪宅的價值鐵三角。對于追求極致生活體驗與資產安全邊際的塔尖客群而言，這里不僅是居住空間的升級，更是身份象征與圈層進階的終極之選。???縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】????

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