近日

日照市民政局發布

養老領域的投資機會清單

熱忱歡迎有實力、有經驗、有情懷的

企業和個人投資養老產業

互利共贏

促進養老產業發展

共筑老年人幸福晚年！

一、儲備養老地塊5個

日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

一、項目名稱：日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

二、地塊位置：聊城路南、富陽路東

三、地塊簡介：該地塊區位優勢顯著，東臨安泰翡翠城，西臨書香華府、平安小區，北臨七里二村等密集生活區，人口密度大，養老市場需求大。醫療資源豐富，該地塊南臨祥愛中醫醫院，可依托中醫醫院資源，為老年人提供日常保健、疾病治療和緊急救治，并打造以中醫養生為特色的養老機構，滿足老人的健康需求。北臨高新區城市生態公園，空氣清新、環境優美，適合老人散步、鍛煉和休閑。

四、需求內容：招引投資建設方

五、聯系人及電話：日照市民政局養老科 0633-8816121

日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

一、項目名稱：日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

二、地塊位置：濱州路南、富陽路西

三、地塊簡介：該地塊區位優勢顯著，東臨榮安楓舍居、瑞熹苑，南臨楊莊村，北臨藍天花園等密集生活區，人口密度大，養老市場需求大，家屬探望更加方便，有助于增強老人與家人之間的聯系。東臨中國黑陶文化博物館，養老機構可以依托博物館組織參觀活動，此外，也可開展如陶藝制作等活動，豐富老年人的日常生活和精神文化生活。

四、需求內容：招引投資建設方

五、聯系人及電話：日照市民政局養老科 0633-8816121

日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

一、項目名稱：日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

二、地塊位置：銀川路西、天津路北

三、地塊簡介：該地塊區位優勢顯著，東臨東南李家村、香樟園，西臨小董佳苑，南臨日照五月花城等密集生活區，人口密度大，養老市場需求大。該閑置地塊臨近銀川路公園，老年人能夠享受到豐富的自然景觀和新鮮空氣，可組織老年人定期到公園進行戶外活動，如散步、太極等，利用公園內配備的適合老年人的健身器材和休閑區域，為他們提供良好的鍛煉和社交場所，增強老年人體質。

四、需求內容：招引投資建設方

五、聯系人及電話：日照市民政局養老科 0633-8816121

日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

一、項目名稱：日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

二、地塊位置：澳門路南、兗州路西

三、地塊簡介：該地塊區位優勢顯著，南臨裴家村等密集生活區，人口密度大，養老市場需求大。臨近日照市中醫醫院、東港區人民醫院等醫療機構，滿足老年人慢性病管理、急救等需求。醫養結合潛力大，可依托現有醫療資源，規劃建設康復中心、護理院或與醫院合作設立綠色通道。商業配套成熟，臨近萬達廣場、新瑪特購物中心。菜市場、社區服務中心等基礎配套完善。靠近日照市圖書館、博物館等，滿足老年人精神文化需求。周邊公園綠地豐富，如銀河公園、市民公園等，適合老年人休閑活動。

四、需求內容：招引投資建設方

五、聯系人及電話：日照市民政局養老科 0633-8816121

日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

一、項目名稱：日照市主城區已規劃未建設養老服務用地

二、地塊位置：金海路北、昭陽路西

三、地塊簡介：該地塊區位優勢顯著，東臨信合苑，南臨瑞園名城、國安苑等密集生活區，人口密度大，養老市場需求大。利用昭陽路西側商業潛力，配套老年大學、健康餐飲等業態，形成“養老+商業”生態圈。生活配套成熟，周邊有日照市中心醫院、大潤發超市等，滿足醫療、購物需求。

四、需求內容：招引投資建設方

五、聯系人及電話：日照市民政局養老科 0633-8816121

二、在建項目8個

日照市社會福利中心養老院

一、項目名稱：日照市社會福利中心養老院

二、建設地點：臨沂北路268號日照市社會福利中心院內

三、項目業主：日照市民政局

四、項目簡介：日照市社會福利中心養老院是日照市政府主導，進一步完善養老服務體系，提升養老服務質量、滿足日益增長的養老服務需求而實施的重點工程。項目建成后，能進一步強化城鄉各類困難老年人托底保障功能，滿足多層次、多樣化的養老服務需求。養老院建筑面積20951㎡，新建養老床位500張，其中護理型床位數500張。養老院由1座地上9層、地下1層和1座地上5層、地下1層的建筑組成，兩棟建筑之間通過2層的裙樓進行連接。設有護理院、失能/半失能專區、認知障礙癥專區、自理型專區、餐廳廚房功能區、科研培訓娛樂區、地下車庫及附屬用房區主要功能區域。

五、建設條件及進展：項目于2025年1月1日已進入開工階段，預計建成時間2025年11月1日。

六、需求內容：招引運營方

七、聯系人及電話：孫厚軍 0633-8816962

素齋堂養老項目

一、項目名稱：素齋堂養老項目

二、建設地點：阿掖山臥佛寺東邊

三、項目業主：日照市嵐山臥佛寺素齋堂

四、項目簡介：項目位于嵐山區阿掖山上，西鄰阿掖山臥佛寺，地址位置優越，可觀嵐山城區全景，視野開闊。占地11.6畝，建筑面積約5000平方米，主要建設度假式旅居康養中心，配套引進遠程診斷、物理康復、就地治療、旅居養老等管理服務體系，打造全功能的康養旅居度假勝地。

五、建設條件及進展：主體建設完成。

六、需求內容：招引有投資、招商、運營能力一體化的投資方，打造康養產業項目。

七、聯系人及電話：陳迪 15863380406

安東衛街道西街社區綜合服務中心項目

一、項目名稱：安東衛街道西街社區綜合服務中心項目

二、建設地點：日照市嵐山區安東衛街道

三、項目業主：安東衛街道西街社區

四、項目簡介：總建筑面積26973平方米，總投資1.1億元。項目一期投資7500萬元，規劃建設一棟9層醫康養綜合樓，建筑面積2.03萬平米，于2023年11月開工建設，目前已完成主體施工，預計2025年12月底完成室內裝修并投入使用。

五、建設條件及進展：施工階段

六、需求內容：招引投資合作

七、聯系人及電話：蘇濤 13863375519

鹿鳴杉境文旅康養項目

一、項目名稱：鹿鳴杉境文旅康養項目

二、建設地點：五蓮縣潮河鎮小莊村西、大竹路北

三、項目業主：日照紅孩兒文化旅游發展有限公司

四、項目簡介：本項目由日照心悅養老產業發展有限公司負責建設運營，主要為客戶提供溫泉養生、機構養老、社區養老服務，占地41畝，規劃建筑面積3.8萬平，規劃養老床位450張。規劃建筑分別為6層養老公寓3棟，3層醫院樓1棟，3層室內活動中心樓2棟，3層餐飲食堂樓1棟，3層中醫理療樓4棟。

五、建設條件及進展：鹿隱居主體基本完成，砌塊完成95%，正在進行外墻抹灰；商業街外墻保溫完成，屋頂掛瓦完成；養老公寓外墻抹灰完成；餐飲樓、中醫理療館砌塊完成；多功能外墻保溫完成，外墻裝飾完成，室內裝修完成65%。

六、需求內容：尋求合作方。

七、聯系人及電話：王貴濤 13606331096

療愈中心

一、項目名稱：療愈中心

二、建設地點：北海路與溪水河路交匯處以南

三、項目業主：山東康旅健康管理有限公司

四、項目簡介：國醫壇療愈中心,占地面積25畝，建筑面積9000余平方米，計劃總投資1.5億元。療愈中心通過引進文學軍院士及其團隊優質的醫療技術及科技成果，與區域內三甲醫院、生命健康科技園融合發展。中心運用現代化整合醫學體系，根植于中醫“治未病”的理念，從再生醫學和營養學出發，以精準體檢為首要，以亞健康管理、慢性病調理、腫瘤及術后康復、抗衰養生為核心，為旅居療養客戶提供“一站式”的健康服務，致力打造成為集醫、康、養、游為一體的高端療養圣地。

五、建設條件及進展：工程建設方面已完成7棟主體的建設，正在進行室外配套及室內裝修工程。

六、需求內容：與市內外養老企業、旅行社等合作旅居業務。

七、聯系人及電話：劉津 17706337921

芙蓉花開

一、項目名稱：芙蓉花開

二、建設地點：青島路以南、天閣山路以西

三、項目業主：山海瑞頤護理院有限公司芙蓉花開分公司

四、項目簡介：總建筑面積8萬余平方米，共有60-120㎡房源744套。芙蓉花開定位為“康養+旅居”社區，以健康養生、休閑度假為核心競爭力，探索開發度假康養公寓、慢性病療養、共享菜園等功能，與山海瑞頤康養中心一體化運營，力求打造迎合老中青客群“旅居、康養、娛樂、休閑”需求的全齡化康旅社區。前期已打造的拳頭產品--“山海福地·迎日康養之旅”三日游、五日游生態休閑康旅產品，構建了日照最美海岸線旅游線路。

五、建設條件及進展：已完成芙蓉花開44套康養公寓、110個房間、130個床位及健身中心軟硬件施工，園區綠化景觀、道路同步提升改造完成。

六、需求內容：加強與市內外養老企業、旅行社等合作旅居業務；養老房產售、租業務。

七、聯系人及電話：宋芳芳 19906337277

中盛·福園

一、項目名稱：中盛·福園

二、建設地點：日照市東港區南湖鎮石老山村

三、項目業主：中盛幸福集團股份有限公司

四、項目簡介：該項目位于南湖鎮馬陵水庫以北、遲下線以西，致力打造國家級康養+度假+醫養結合的田園小鎮。一期總用地面積47606.4㎡，建設康養公寓約140套，旅居頤養公寓80套，擬設置醫療床位100張。二期用地面積約148畝，規劃總建筑面積約10萬㎡。三期位于石老山溫泉康養度假村景區內，用地面積80畝，規劃建設森林養生公寓80套。

五、建設條件及進展：項目立項、用地規劃條件，用地范圍內文物勘探均已完成，總包合作及規劃方案設計預審等前期工作同步推進中。

六、需求內容：招引有資金實力的投資合作方

七、聯系人及電話：崔榮英 18763381792

東港區香河醫養中心項目

一、項目名稱：東港區香河醫養中心項目

二、建設地點：日照市東港區山莊村

三、項目業主：山東弘璟養老服務有限公司

四、項目簡介：項目占地25630.8平方米（合38.45畝），規劃建設2幢4層老年失能養護中心、2幢3層老年公寓、1幢4層老年醫養中心、1幢3層綜合服務中心及地下停車場。項目集“醫、養、康、護、學、樂”為一體，主要為失智、失能和半失能、自理老人以及臨終患者提供專業的醫療和養老服務。

五、建設條件及進展：目前已取得用地許可，正在辦理施工許可等事宜。

六、需求內容：招引有投資能力、運營能力、熱衷養老事業的投資方，共同打造全新概念的復合式綜合性醫養中心和有情懷的養老品牌。

七、聯系人及聯系電話：陳寧 15263395777

三、改擴建項目7個

日照市東港區社區養老項目

一、項目名稱：日照市東港區社區養老項目

二、建設地點：日照市東港區范圍內

三、項目業主：日照新東港城安醫療健康產業有限公司

四、項目簡介：項目位于日照市東港區，項目不涉及新增建設用地，計劃將東港區住宅配建的養老服務用房、閑置國有資產進行組網并提升改造，估算總投資1.5億元，主要規劃建設綜合養老服務中心、醫療康復中心、健康管理中心等，配套建設消防、供排水等附屬設施，并配備相應的醫療、護理、檢查等專業設備，項目建成后擬設置養老床位800張。

五、建設條件及進展：項目不涉及新增建設用地，規劃許可證辦理等手續。項目一期已發布招標公告，5月6日開標，預計5月下旬完成施工許可證辦理工作。

六、需求內容：招引有資金實力的投資合作方或有社區養老運營經驗的運營方

七、聯系人及電話：司艷 13256330628

日照錦繡工藝制品有限公司2#科研樓

一、項目名稱：日照錦繡工藝制品有限公司2#科研樓

二、建設地點：兗州路西側、金海路北側

三、項目業主：日照錦繡工藝制品有限公司

四、項目簡介：項目計劃總投資1.2億元，現已建成2#科研樓主樓11674.2㎡，地下車庫1331.1㎡，共計13005.3㎡，并配備停車場、綠地、道路等工程。具體合作方式由雙方根據項目情況及園區整體規劃確定。本項目及體檢、康養、醫院于一體，利用區位優勢，可大力發展醫養結合新模式。項目運營后，園區預計實現年收益1800萬元。

五、建設條件及發展：目前項目主體已建設完成、配套水電完成。

六、需求內容：招引投資合作方。

七、聯系人及電話：范豐田 13563331915

黃墩鎮辛莊康養項目

一、項目名稱：黃墩鎮辛莊康養項目

二、建設地點：日照市嵐山區黃墩鎮原辛莊小學

三、項目業主：日照市嵐山區黃墩鎮人民政府

四、項目簡介：項目位于黃墩鎮秀美的甲子山下、潯河沿岸，占地31200平方米，建筑面積4826平方米，水電路配套齊全。可以用于建設基層康養項目，配套引進遠程診斷、物理康復，打破傳統養老模式，為老年人提供集醫療護理、健康管理、生活照料、康復養生、文化娛樂等多功能于一體的綜合性服務。

五、建設條件及進展：基礎設施健全，環境優美，適合發展康養項目，項目正在準備中。

六、需求內容：招引有投資、招商、運營能力一體化的投資方，打造康養產業項目。

七、聯系人及電話：王闊 13066056608

金鴻康養置業中心

一、項目名稱：金鴻康養置業中心

二、建設地點：莒縣劉官莊鎮麗正園北側

三、項目業主：莒縣金貿資產管理有限公司

四、項目簡介：該項目為改建工程，改建一座5層樓房，改造面積為26000平方米，適合用于老年人頤養場所，該樓房地上五層、地下0層，可設立300張養老床位，配備接待大廳、咨詢服務中心、營養餐廳、親情花園、多功能活動區域等，樓外毗鄰公園，交通便利。

五、建設條件及進展：位于麗正園公園內，為麗正園大酒店改造項目。2024年11月已完成項目立項，已有建筑已有不動產權證書，消防已驗收。目前，正在加快推進項目土地及其他手續的辦理，尋找合作方。

六、需求內容：招引合作方，可單獨運營，也可合作運營。

七、聯系人及電話：潘月峰 17506330197

陵陽街頤養中心

一、項目名稱：陵陽街頤養中心

二、建設地點：莒縣陵陽街道陵陽街村

三、項目業主：莒縣陵陽街道陵陽街村股份經濟合作社

四、項目簡介：項目為改建工程，改造面積為6400平方米，主要改建2座3層閑置教學樓（地上三層、地下0層），可設立200多張養老床位，配備接待大廳、咨詢服務中心、營養餐廳、文化公園、健身廣場、多功能活動區域等。

五、建設條件及進展：本項目位于陵陽街道陵陽街村，為已有建筑改造項目。2023年3月建筑已有不動產權證書，消防已驗收。目前，正在加快推進項目其他手續的辦理。

六、需求內容：招引養老合作伙伴，可采取單獨承包，獨自運營，也可以合作運營。

七、聯系人及電話：法德杰 13165209601

恒德頤養汪湖分院

一、項目名稱：恒德頤養汪湖分院

二、建設地點：汪湖前坡子小學

三、項目業主：五蓮縣恒德頤養集團

四、項目簡介：恒德頤養汪湖分院由原汪湖前坡子小學改建養老項目，項目位于汪湖鎮前坡子村，有三層教學樓一座，及附屬平房30間，占地面積15畝，建筑面積3100平方米；山東恒德頤養集團計劃投資1000萬元左右，將現有前坡子小學改建成鄉鎮養老綜合服務中心，設置床位100余張，建成后，可滿足老年人就近養老需求，同時可以發揮機構延伸服務功能，為當地老年人提供助餐、助醫、助潔、助浴等居家上門服務，提高老年人晚年幸福指數。

五、建設條件及進展：已中標，簽署合同。

六、需求內容：尋求合作方

七、聯系人及電話：王春訊 13561997086

安泰悠然居養老服務中心

一、項目名稱：安泰悠然居養老服務中心

二、建設地點：天津路以北、承德路以南、遵義路以西

三、項目業主：日照經濟技術開發區管委會

四、項目簡介：安泰悠然居北區35#配套樓，建筑面積1101.11平方米，建筑物總層數為3層，該用房位于一層、二層，北側配有小型停車場，南側配有活動場地。設計總居住戶數1300余戶，配套普惠制幼兒園，中小學等教育資源。周邊有大連花園等多個小區約有3.5萬人生活居住，北靠日照主城區商圈、人才公園；南臨日照經開區政務服務中心；東臨兗州南路景觀公園；西鄰省運會體育中心，適合老年人進行戶外活動。

五、建設條件及進展：已完成房屋無償回收，正在招引第三方運營商。

六、需求內容：計劃建設高端社區綜合養老服務中心，需招引具有醫養資質的養老機構。

七、聯系人及電話：楊召艷 0633-2959626

來源：日照市民政局

編輯：張珊

審校：彭婷

值班主任：孫立梅

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