國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。項(xiàng)目坐落于上海市松江區(qū)廣富林街道龍源路917號，是松江新城廣富林板塊的高端低密住宅標(biāo)桿。項(xiàng)目由國貿(mào)地產(chǎn)與松江交投聯(lián)合開發(fā)，總占地面積約8.03萬平方米，總建筑面積約9.64萬平方米，容積率僅1.2，規(guī)劃有778戶住宅，其中可售住宅約675戶。

項(xiàng)目涵蓋洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，洋房為建面約108-145平方米的三至四房，疊墅為建面約141-160平方米的三至四房，聯(lián)排為建面約157-205平方米的三至四房，滿足多元改善需求。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，融合海派風(fēng)情，外立面采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，彰顯文化豪宅的國際風(fēng)骨。

社區(qū)內(nèi)綠化率高，景觀設(shè)計錯落有致，打造“富林風(fēng)華，十景多花園”的沉浸式歸家體驗(yàn)。項(xiàng)目還配備詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能，為業(yè)主提供高品質(zhì)社交場所。周邊配套設(shè)施完善，臨近地鐵站與多條主干道，教育資源豐富，商業(yè)氛圍濃厚，是追求品質(zhì)生活的都市精英的理想之選。

#最新消息#

對望松江廣富林，四千年溯源之作

容積率僅約1.2的新江南詩意墅區(qū)???????

「國貿(mào)·海上原墅」

將推約108-201㎡洋房&疊墅&聯(lián)排

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項(xiàng)目信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。雙國企聯(lián)袂打造，容積率僅約1.2廣富林水岸墅區(qū)！

誠如前文所言，國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?的地段天賦難以復(fù)刻，放眼整個上海都難逢對手。璞玉必須精雕細(xì)琢，所以對于品質(zhì)的苛刻要求是必然！

幸而，項(xiàng)目遇到了深耕松江的2大國企，聯(lián)手打造！

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外立面方面，項(xiàng)目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風(fēng)骨，整體呈現(xiàn)詩意東方之美。

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社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目以 "富林風(fēng)華，十景多花園"為核心理念，通過現(xiàn)代設(shè)計語言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符號有機(jī)融入空間序列營造 "一步一景，移步異景" 的沉浸式歸家體驗(yàn)。

所謂“無會所，不豪宅”。

高階會所是圈層進(jìn)階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環(huán)外新房，即使是大部分市區(qū)項(xiàng)目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項(xiàng)目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國風(fēng)藝術(shù)感的社交場！

產(chǎn)品方面，國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，項(xiàng)目占地面積約8.03萬方，容積率僅1.2，由9幢6-8F多層、9幢4F多層、12幢3F低層住宅以及1幢8F保障房組成，共計規(guī)劃778戶，其中可售住宅約675戶！

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戶型方面，項(xiàng)目將推出洋房、疊墅以及聯(lián)排三種產(chǎn)品；

其中洋房為建面約108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共計381套；

疊墅為建面約141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；

聯(lián)排為建面約157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！

項(xiàng)目整盤指導(dǎo)價為63000元/㎡，預(yù)計洋房均價在5.2萬左右，疊墅約6.6萬左右，聯(lián)排約7.8萬左右，除聯(lián)排戶型以外，均為裝修交付！

建面約157㎡聯(lián)排，共計約104套，

該戶型整體面寬約7.5米，進(jìn)深約12米，交付預(yù)留有電梯井以及內(nèi)庭院，內(nèi)庭院類似于天井的性質(zhì)，通頂露天，不計入建筑面積，后期可根據(jù)個人需求進(jìn)行二次改造，附贈地下室+花園+南北露臺！

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建面約176㎡聯(lián)排，共計約34套，

176戶型在布局上基本與157戶型保持一致，區(qū)別在于176面寬更寬，約8.4米，但整體進(jìn)深會短約40公分，約11.4米！

建面約201㎡聯(lián)排，共計約18套，

該戶型整體面寬約8.1米，進(jìn)深約16.15米，交付預(yù)留電梯井，附贈兩層地下室；

首層約6.9米大尺度橫廳+U型廚房+南向多功能室+客衛(wèi)，附贈大面積側(cè)邊花園；

二層1個南向套房+家庭共享空間，二層客廳上方交付為挑空狀態(tài)，可進(jìn)行自由改造，如改造為房間，則屬于附贈面積，

三層私享主人臥，獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間，附贈雙露臺！

聯(lián)排地下室層高約5.65米，首層約3.3米，二層3.15米，三層3.15米，外立面采用干掛石材+大面積玻璃+局部鋁板線條+涂料等！

建面約141㎡上疊，共計62套，

上疊首層高約3.15米，二層約3.05米，

首層約7.2米橫廳+北向儲藏室?guī)ш柵_（可打通陽臺，變?yōu)楸狈块g）+1廚1衛(wèi)，二層為兩個朝南的臥室+北向小房間帶陽臺（也可根據(jù)需求改為房間使用）；

另外附贈南北露臺，南向兩個臥室均與露臺連通！

建面約150㎡下疊，共計約62套，

下疊地下室層高約5.65米，首層約3.15米，二層3.15米，首層約7.2米橫廳連接南向花園+北房間+1廚1衛(wèi)；

二層南向主臥套房+北次臥+家庭共享空間，二層部分區(qū)域?yàn)榭蛷d挑空，可改為房間，屬于潛在的附贈面積！

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疊墅立面采用大面積玻璃，局部石材+鋁板線條，山墻區(qū)域?yàn)橥苛希?/p>

建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，共計約237套，

一梯兩戶，經(jīng)典飛機(jī)式戶型，三開間朝南，南北直通，客廳面寬約3.8米左右；

建面約124㎡4房2廳2衛(wèi)，共計約88套，

一梯兩戶，四葉草戶型，三開間朝南，全臥飄窗，約5.2米小橫廳！

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洋房首層層高約2.9米，標(biāo)準(zhǔn)層2.95米，頂樓2.85米，外立面以大面積玻璃+鋁板線條+真石漆為主！

另外洋房還有建面約144㎡的4房戶型，共計約56套，預(yù)計將會在二批次推出！

板塊信息

中國人骨子里的居住理想，總是與山水相依。

山，是沉穩(wěn)的依靠，是千年文脈的沉淀；水，是靈動的韻律，是生生不息的流淌。國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，北倚佘山，南臨廣富林湖，恰好承載了這份流淌在血脈里的東方浪漫。

佘山的蒼翠，是自然的屏障，更是歷史的見證。漫步山間，仿佛能聽見松濤低語，與古人隔空對話。而廣富林的一泓碧水，則映照著千年文化的影，湖波蕩漾間，是江南的詩意，也是現(xiàn)代生活的靜謐。

在國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，推窗見山，臨水而居，既有隱逸山林的超然，又不失繁華都市的便利。這不僅是居住的選擇，更是一種生活哲學(xué)的回歸——在快節(jié)奏的時代，依然能尋得一方山水，安放身心。

站在國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西望，是自然的詩意。佘山國家森林公園的蒼翠林海，辰山植物園的四季花事，廣富林郊野公園的田園野趣——推窗見綠，漫步即景，呼吸間盡是草木芬芳。這里，是都市里的桃源，讓心靈隨時棲居在山水之間。

東向，是城市的溫度。 印象城的時尚潮流、9號線地鐵的便捷通達(dá)、萬達(dá)廣場的熙攘煙火，舉步間便可擁抱繁華。咖啡香、書頁聲、霓虹閃爍，現(xiàn)代生活的豐盛與活力，在此觸手可及。

在國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，一半公園，一半煙火，無需取舍，而是兼得。

眾所周知，先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江府。廣富林，是被譽(yù)為“上海之根”的文明發(fā)源地。

國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址，腳下，是四千年的文明回響。 國貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?承襲這份文化基因，讓建筑與文脈共生，為當(dāng)代生活注入歷史的深邃底蘊(yùn)。

而項(xiàng)目的南面松江大學(xué)城7所高校如星辰匯聚，十余萬師生在此激蕩思想——這里是人才的熔爐，創(chuàng)新的策源地。更與G60科創(chuàng)走廊共振，人工智能、生物醫(yī)藥、量子科技等前沿產(chǎn)業(yè)在此蓬勃生長，科技之光正重塑時代的天際線。

這里是歷史與未來的交匯點(diǎn)，成就了"古今同輝"的人居典范！

交通方面，項(xiàng)目距離9號線松江大學(xué)城站步行與4.2公里左右，距離較遠(yuǎn)，這也是松江新城一直存在的一個問題，日常出行基本只能依賴自駕！

商業(yè)方面，項(xiàng)目步行范圍內(nèi)目前沒有什么商業(yè)配套，然后2.7公里左右有松江印象城，4.5公里左右有萬達(dá)廣場等商業(yè)，可完全滿足日常豐富的消費(fèi)需求；

教育方面，項(xiàng)目南側(cè)緊鄰華東政法大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，對口的概率很大，未來小朋友上學(xué)可能會很方便，算是一個優(yōu)勢！（期房不承諾學(xué)校對口，僅做參考）

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