?深業世紀山谷?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

周邊商圈示意

南山華僑城的深業世紀山谷，預計在11月份推出240-380平稀缺大平層，這次推出的住宅都位于3棟AB座（高250米），近百米的樓間距，8梯3戶、擁有頭排高爾夫景觀。

10月19日，47F云端觀景臺樣板房開放，在深圳云端俯瞰地標景觀，盡覽深灣之巔下的世家生活。

深業世紀山谷前兩次都是公寓，現在住宅首發！還是定位相當高端的純大平層而且還是無敵景觀視野，8梯3戶，233㎡/280㎡配備兩個獨立電梯，386㎡雙梯設計，實在任性！

全球核心資產，乃資本聚焦之王！

深灣中軸驚現超級景觀頭排大戶豪宅，完全可以對標全球一線城市一線核心資產的價值，非常值得實力派全線資本聚焦。

特別提醒注意，這次全是233㎡以上的稀缺大戶型住宅！

圖騰鏡曾在多個國家發達城市，考察全球豪宅市場規律，發現從紐約中央公園到倫敦海德公園、從巴黎的塞納河再到香港太平山等國際資本聚集的豪宅。

皆為雄踞城市核心景觀的頂豪產品，無一不是對城市紅利價值、核心地段、稀缺生態美景、一線闊奢景觀的全面享有！

無論是豪門貴胄還是全球行業巨頭，他們在財富配置的方向上都十分明確：

越是具備一線闊野景觀的大戶豪宅，越是塔尖派豪貴終極資產標的！

事實上，面對全球經濟形勢的不確定性，很多實力資本紛紛追加世界級的傳世豪宅。

無論是東方還是西方，經濟產業鏈條最頂端的那一批塔尖派富豪，始終在尋求資本的高回報渠道。

在萊坊國際發布的《2023財富報告》中，有17%的塔尖人士購買了豪宅物業，有32%的富豪表示，仍會繼續追加豪宅物業的投資。

這一數字僅次于有記錄以來的最高水平。

前世界首富、亞馬遜創始人杰夫·貝索斯就是頂豪的狂熱粉。多年來，他一共花費近5億美元，買下了紐約中央公園、比弗利山莊等稀缺豪宅。

其中，紐約中央公園豪宅以其頭排視野，一直被全球實力資本奉為豪宅領域的“精神圖騰”。

ONE57 俯瞰紐約中央公園

它不僅占據了核心地段、城央生態資源、永久景觀資源，而且還極度稀缺！

真正可以穿越周期，甚至具備極高的家族傳承意義！

目前，紐約中央公園和第57街沿線，能夠一線俯瞰公園生態和城市天際線的豪宅，售出價值基本都在2500萬美元以上，數量穩居世界榜首！

正如經濟學那條著名的“稀缺理論”——很完美的不一定值錢，但稀缺的一定很值錢！

在富人看來，這種稀缺的瞰景豪宅，無疑是一種很好的財富價值標尺，值得珍藏！

圖源：萊坊國際（Knight Frank）

景觀的多元復合，也是核心區獨一份。

“通過窗戶看到什么，決定了居住的價值?！眮碜愿Ｋ固氐倪@句話，至今仍令大家深以為然。

隨著城市建筑的不斷生長，窗外純粹的視野彌足珍貴，想在繁華核心區找到一套擁有景觀面房子其實不難：這套房子或許能擁有公園景觀、或許是山景、海景。

但同時能擁有復合景觀的房子，還疊加首排地段，永久無遮擋，這樣的房子要么是天價，要么是有市無價。

而深業世紀山谷·世家基本集齊了以上要素：深灣中軸首排、雙高爾夫景觀、以及深圳灣海景，每一種要素在當下都是稀罕。

▲深業世紀山谷·世家西向景觀：看雙高爾夫和大沙河

▲深業世紀山谷·世家南向景觀：看高爾夫和深圳灣海景

▲深業世紀山谷·世家坐擁城中綠洲

晨光熹微，和城市、和滿眼遼闊的綠意生機一同醒來，擁抱每一縷細微的變化；

夜幕降臨，滿城華燈下，駐足窗前，感受繁華，這是給自己一路奮進的獎賞。

唯有這樣的稀缺，才能匹配可傳世的房子。

大沙河科創走廊之上

城市價值的精華凝萃

深圳42載風華蛻變，南山憑借高新科創產業與前沿高端城市規劃屹立于世界。

如今，十四五規劃落地之年到來，南山又以產業升級、生態可持續發展，以及大體量城市更新，塑造下一個發展周期的空間地理格局。

在南山區城市規劃中，大沙河作為南山的“母親河”，蜿蜒的兩岸，更像是深圳前沿創新與凝練城市精華的一條高價值軸帶。

在深圳邁入后40年發展新周期中，它扮演著諸多角色：

1、總部長廊·超總經濟帶輻射區

自北向南，大沙河科創走廊串聯起4大總部基地，包括留仙洞戰略性新興產業總部基地、深圳灣高新區總部基地、深圳灣超級總部基地、后海金融商務總部基地。

四大基地匯聚眾多行業頂端上市公司、500強企業與前沿高新科創產業，未來將匯聚眾多的人才、資金、以及消費需求。

2、科創長廊·點亮深圳未來的天空

作為貫穿南山區主體的科創長廊，大沙河沿岸匯集了全市2/3的高端研發人才、40%高新技術企業及60%的重點實驗室和工程技術中心，打造大灣區經濟新增長極，以及深圳城市創新高質量軸帶。

稀缺創造價值

高爾夫頭排+深圳灣海景+大沙河生態長廊

深圳最貴豪宅帶，自帶圈層屬性

項目占位深灣中軸頭排，無敵視野，坐擁山/河/海/濕地/郊野五重稀缺自然景觀資源，璀璨盛景盡收眼底，他處很難再有。

實景圖

深業世紀山谷位于總長約13.7km的大沙河生態長廊之上，南可俯瞰深圳灣海景、東望波托菲諾別墅區、北望塘朗山。朝看綠木晨露，暮看夕陽鋪水，享受愜意人生。

實景圖

項目還毗鄰約200萬㎡高爾夫球場，推窗即享一線果嶺生態景觀，四大公園環繞，暢享濕地郊野的清新與寧靜。

實景圖

在寸土寸金的深圳，就像紐約中央公園、倫敦海德公園那樣，伸出手臂，就能擁抱城市稀缺的綠色瑰寶。

生態綠廊實景圖

有別于其他項目，深業世紀山谷屹立于深灣中軸之上，占據著頭排景觀，堪稱頭等艙資產。

一線無遮擋的城市綠幕就在腳下，目之所及是海景，左手繁華，右手生態，離塵不離城，由此叩開極致純粹主義者的心扉。

眾所周知，擁有稀缺頭排景觀的物業，房價表現及溢價能力要強于非頭排物業。譬如全球最貴豪宅ONE 57，就是紐約曼哈頓中央公園的頭排物業。

梳理數據可以發現，在深圳灣豪宅區內，有頭排景觀的物業比非頭排物業普遍貴約20-30%。如華潤深圳灣瑞府，看海景戶型比不看海景戶型要貴約30%。

攤開地圖，深業世紀山谷位于南山區沙河東路218號，沿著深圳灣向上，項目所在的大沙河，已經串聯起一條清晰可見的豪宅中軸線，自帶塔尖圈層屬性

目前深灣中軸豪宅線上的樓盤，二手房價已是深圳最高的區域之一。

大部分二手房均價都在15萬左右，最高二手房均價已經達到了30萬，漲幅更是驚人。

比如當年中信紅樹灣，2004年10月開盤時，價格僅9200元每平。如今已經漲到20萬左右，漲幅已經高達20倍。

其他包括紅樹西岸、悅府、深圳灣一號、瑧灣匯等明星樓盤，房價漲勢也非常兇猛。

一條深灣豪宅線，半部深圳豪宅史。

從華僑城到深圳灣公園，從科技園總部基地到后海金融總部，再到深圳灣超總，這些深圳無法復制的濱海岸線資源與最高端產業集群，都在這條黃金中軸線上匯集

約39萬㎡塔標綜合體

沙河傳世之作

約252米摩天地標，大沙河首排稀缺物業

深業世紀山谷佇立深灣中軸的封面，具有低密、高配、尊享、奢裝等全氣場，豈止是一個“豪”字了得。

如此世紀傳奇巨著，將揭開“豪橫”塔標人居的面紗，一睹其豪氣真容。

▌外觀：低密深灣塔標綜合體

深業世紀山谷的外立面，以玻璃、陶板及鋁板最佳美學組合幕墻的新塔標，更以單價超30萬/㎡的深圳頂豪高端品質標準鉅獻。

項目體量恢弘，塔樓以超低建筑密度圍合布置，形成近100m的寬闊樓間距，容積率僅5.78。

相比于周邊容積率普遍高達10.0起步的更新項目，深業世紀山谷是整個片區最宜居的全新高端社區！

規模建筑與磅礴生態渾為一體，具有高聳而風尚，耀眼而奪目，恢弘而大氣的特質，是頂豪新賽道罕見充滿詩意境界的深灣地標綜合體。

入口：大道封面環島落客區

項目主入口屹立于城市級主干道沙河東路首排封面，約100m寬的大尺度門庭兩側門廊與塔樓立柱形成極具儀式感的柱廊形式。

最貴業主歸家時刻，私享超強豪門的儀式感。

大師級景觀，采用極具序列感的樹陣和花簇的完美組團，形成約2400㎡的環島落客區。回家仿佛體驗到豪華尊貴五星酒店的尊貴，即刻開啟精著、高級、奢華等四維尊崇歸家動線。

主入口效果示意圖

▌車庫：勞斯萊斯星空奢闊

深業世紀山谷首創國賓級智能安防體系引導車輛智慧行車，以“新科技+AI智能+物業聯動”構建智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧運營四大系統的智慧健康社區。

當業主駛入車位比約1:1.25、高度約4.2-4.5m的寬闊豪華車庫，即刻體驗地面雙層材質的美觀大氣。

天花汲取勞斯萊斯星空設計！

車庫效果示意圖

古銅色蜂窩鋁板結合不銹鋼材質打造，星光氛圍倍顯獨樹一幟的奢闊。車庫人性化設置儲藏柜，用于存放高爾夫球背包等。

柔和的光亮從車庫頂灑下，呈現出一幅炫美紛呈的星空視感，從容移步至奢華車庫入戶大堂和首層迎賓入戶大堂。

尊貴的歸家儀式的私家領域的高級感油然而生。

展示空間實拍圖

▌景觀：海棉園林全時序花園

當業主乘坐進口奢華電梯來到地面層時，詩情畫意的海綿景觀全時序花園映入眼簾。

一層景觀整體以藝術地形為基底，將雨水花園、下凹綠地和水景植物融入場地，形成休閑觀景區。

二層園林景觀以“流動的綠洲”設計概念，分為壹畝坪、光合客廳、禪思一刻并輔以風雨連廊，給每個空間以不同風情打造了約1.2萬㎡私享藝術花園。

漫步園林內，頓時感覺到全時序花園，非常珍貴和稀缺，愜意享受春賞花、夏戲水、秋游景、冬賞青的悠然自得。

項目園林一景實拍圖

▌大堂：奢華級酒店禮賓雙大堂

深業世紀山谷還量身定制了"CENTURY世紀"奢華級酒店禮賓服務模式，配備金鑰匙管家團隊，7*24小時前臺禮賓司全天雙語及貴賓迎送服務。

由奢華車庫到雙迎賓入戶大堂，再到園林迎賓入戶序廳，以及梯戶歸家前廳，都能感受到豪門尊享的特別禮遇，四維尊崇歸家動線營造豪門專屬的歸家儀式感。

項目公區實拍圖

深業世紀山谷凝聚了深業的底蘊，既靠地段取勝，也用產品說話，以巔峰致敬巔峰。

2）3公里奢華生活中軸，匹配峯層人士的生活場

中軸之所以珍貴，在于它牢牢占據著整座城市的核心地段，頂級的生活配套，都如眾星捧月般環繞著它。

實景圖

在深業世紀山谷，這一點體現得淋漓盡致。

深業世紀山谷所在的3公里深灣中軸也是城市中心生活中軸，輕松享受醇熟高規格生活配套，滿足了峯層人士對高品質生活的追求。

項目毗鄰沙河東路，與深圳灣總部基地緊密相連。周邊有深南大道、濱海大道、北環大道多條城市交通主軸，可直抵前海、寶中、福田、羅湖等深圳其他城市核心區。

近地鐵1號線白石洲站，1站到達高新園，可換乘2/7/9/11四條軌道線路，暢達深圳各主要商圈及城市核心，高效便利。

交通區位圖

項目周邊匯聚了萬象天地、益田假日、京基百納、深圳灣萬象城等5大高端商圈，無論是日常休閑購物，還是朋友聚會，都可以找到完美去處。

同時，項目周邊人文氣息濃郁，五大文化藝術館、三大國家級景區、兩大體育館，這也正是深業世紀山谷難以被替代的魅力。

深圳萬象天地

建面約240-386㎡一線高爾夫景觀大平層住宅預計在今年底亮相，深圳灣豪宅天花板，可謂王炸！目前在售建面約67-300㎡公寓產品

參考恒裕濱城二期227平最近的成交數據，總價8550萬，單價去到了37萬+/平。

大戶型意味著更高的準入門檻，這就決定了買入深業世紀山谷的客戶，都是身家億級的財富階層，圈層純粹。

深業世紀山谷這種核心地段的純大戶型住宅，在深圳乃至全國都非常稀缺，未來勢必將吸引全球塔尖人士的目光。

能占得一席者，必然是城市佼佼者。

項目主推約233/280/386m2純粹大平層豪宅，戶戶270°頭排中央公園景觀，彌補了僑城板塊200㎡起+大戶缺供的市場渴求。

HOUSE

APPRECIATION

233㎡

建面約233㎡3房2廳2衛+家政套間

獨立電梯廳，雙梯入戶，體驗歸家禮儀感

超寬橫廳，貫通引景入室的超大露臺

最大限度三面采光

主臥L型特大采光面及凸窗

主人房緊鄰書房，工作與起居便捷

設立家政套房，主客分區，生活互不干擾

HOUSE

APPRECIATION

280㎡

建面約280㎡4房2廳2衛+家政套間

獨立電梯廳，雙梯入戶，體驗歸家尊崇感

奢闊橫廳，與超大露臺共享瞰景境界

三面闊景采光，雙主臥L型超闊采光及凸窗

270°鑒賞城市環幕高價風景

家政獨立套房，主客分區，生活充滿幸福

HOUSE

APPRECIATION

386㎡

建面約386㎡4房2廳2衛+家政套間

獨立電梯廳，雙梯入戶，體驗歸家尊貴感

罕有巨幕客廳，直連多功能奢闊空間

三面闊景采光，超奢主臥帶陽臺，雙面充足采光

270°瞰景雙陽臺+多窗不凡景觀，暢攬果嶺詩意

家政獨立套房，主客分區，家人幸福拉滿

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