近日，濟寧名城小編從相關渠道獲悉，有網友反映常青盛源小區藍盾物業禁止購買車位的業主進入地下車庫的問題。

網友曬出其他小區干凈明亮的地下車位圖片作對比，并表示藍盾物業以業主未繳納車位管理費為由，禁止購買車位的業主進入地下車庫，業主必須先繳費才能進入車位。網友指出，擁有固定車位的業主，無論產權還是租賃，對車位享有使用權，物業應通過合法途徑如起訴業主催繳費用，限制業主自由通行屬違法行為。同時，網友依據《民法典》相關規定強調，業主應按約支付物業費，物業可催告業主在合理期限內支付，逾期可訴訟或仲裁，但不得采取限制業主進出小區（含車位）等強制措施，因此物業無權以欠費為由直接限制業主進入車位。

此外，網友還提及小區地下車庫長期缺乏有效管理，堆積、塵土飛揚，電動自行車、三輪車隨意進出充電、擺放，地下車庫內遛狗現象普遍，老人小孩隨意玩耍打鬧，嚴重威脅行車安全。網友認為，并非業主不愿繳納車位管理費，而是物業管理工作不到位、缺乏責任心所致。不僅如此，常青盛源小區居委會在業主與物業矛盾凸顯時，未能積極調解，導致業主無法正常使用車位，對物業也缺乏有效管理與溝通，網友呼吁居委會此時應挺身而出，為業主主持公道。

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針對網友反映的諸多問題，，任城區政府回復表示，經金城街道聯系常青盛源小區物業方核實，并未阻止擁有車位的業主進出車庫，只是車位服務費涵蓋道閘自動抬桿服務系統，因業主未繳納車位管理服務費，此項服務暫停，但業主可隨時與物業聯系，物業會及時安排人工抬桿。同時，物業明確截至目前，對于未繳納物業費的業主，未采取停水、停電、停燃氣等措施，更不存在將業主拒之門外的情形。

關于衛生打掃問題，物業公司稱已進行多次清掃，后續社區將持續督促物業公司強化地下車庫的管理工作。因物業收取車位管理服務費是物業合同中明文規定，社區無權阻止，但社區已提議物業將聯系電話張貼到道閘明顯處，方便業主聯系和出行。關于車庫管理，街道、社區都對物業公司進行批評督促，要求物業公司盡快整改。

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