?星河星悅云邸?

?星河星悅云邸開發商電話:400102 7902【官方認證】???

?星河星悅云邸售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

?星河星悅云邸營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

星河星悅云邸，總占地面積約1.97萬㎡，總建筑面積約15.4萬㎡，計容建筑面積約11.7萬㎡，容積率5.9，綠化率40.07%，共由1棟4個單元總高42-48F的住宅組成，其中1棟1單元住宅48F，1棟2單元住宅42F，1棟3單元住宅43F，1棟4單元住宅47F。

總規劃1007戶，其中可售商品房879套，全部3梯6戶設計，停車位1000個（車位比1：0.99）。

作為一個總建面約53萬平的綜合體，星河·星悅云邸涵蓋商業、寫字樓、住宅等多重業態。其中商業約3.5萬方，還是星河COCO City（規劃中）旗艦規格，非常值得期待。

同時，星河·星悅云邸一期和二期地塊，一路之隔分別是龍華區教育局下屬公立九年一貫制學校龍華第三實驗學校、政府建設的綠地公園。

下樓即享能滿足工作、教育、運動、娛樂、休閑等多重需求的全維資源，可謂自成一城。

【項目基本信息】

【項目名稱】星河·星悅云邸

【開發商】星河地產集團

【物業公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物業類型】商品住宅、商鋪

【主力產品面積】建面約95-124㎡3-4房

【一期占地面積】約2萬㎡

【一期建筑面積】約15.4萬㎡

【套數】約879戶

【梯戶比】3梯6戶

【產權年限】70年

【綠化率】40%

【項目地址】龍華區·陽臺山東站C出口

“數字龍華 都會核心”，灣區中軸核心

龍華中心區投入約3700億，打造千億級大灣區中軸核心，位居三大都市核心區，與南山-前海中心、福田-羅湖中心并列。伴隨發展規劃一路向北，北站、紅山已先后兌現城市發展價值，大浪即將緊隨其后順勢啟航，成為下一個價值爆發點。

地鐵6號線（陽臺山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號線）+2高速（龍大、沈海高速）

? 地鐵：近享地鐵6號線陽臺山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環繞）；

? 高鐵：4站深圳北站（灣區樞紐）暢想灣區生活圈 ；

? 路網：“五橫六縱”干線路網布局，便捷通達全城（本項目近臨福龍快速路、龍大高速、沈海高速。五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速） ；

? 城際快線-航空：深大城際（建設中），高效直達機場；

? 僑城東路北延線：開通后，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級總部、車公廟、安托山、西麗湖國際科教城的區域優勢，加強龍華與市中心區交通聯系，緩解龍華往市中心區交通壓力，預計未來龍華往市中心區方向道路交通出行時間大幅節約。

約28k㎡陽臺山森林公園，自然生態山景綜合體

毗鄰約28k㎡陽臺山森林公園，項目出發步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽臺山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺疊翠”所在，也是“深圳龍脈”之一。全山景視野匹配片區常年22℃的舒適氣溫，為繁忙都市節奏下的腳步，預留一段難得的富氧自然綠境。

星河領銜片區超800萬㎡舊改，品牌齊聚
片區未來超800萬㎡磅體量界面更新，星河領銜品牌開發商率先入駐，享城市更新頭排利好——星河、華潤、鴻榮源、華僑城、卓越等一線品牌發展商集聚，舊改旗艦環繞，城市未來自此迭新。

五館一體，“雙子星”文體中心（在建）

約1公里范圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術中心、大浪體育中心（建設中）；

約10公里范圍連接深圳第二圖書館（建設中） | 深圳美術館新館（建設中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設中），簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。

龍華中軸超200萬㎡繁華商圈，豐盛盡在掌握
? 約1公里

是生活到便捷的距離

項目緊鄰占地超19萬㎡大浪商業中心，集合都會生活場景，內外兼修，即享一站式吃喝玩樂購。

? 約5-10公里

是生活到繁華的距離

近鄰壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO（預計2023年第四季度開業）、未來龍華海岸城（規劃中）、華潤萬象系商業（約13.4萬㎡規劃中）等陸續登場，坐擁多個商圈，未來城市“超級商圈”由此迭變，啟幕萬象豐盈。

35載星河實力，精研產品，以前瞻視角規劃雕琢作品點滴，項目升級打造【悅居】質感體系，全維度生活動線細心考量，定義專屬空間標準。

· 悅意歸家體系-儀式感

五重歸家動線，舉步彰顯名門風范

一進府門：打造高端大氣寬幅門樓，開啟尊貴主人的歸家之旅。

二進入園：層級階梯結合景觀，打造親和舒適歸家體驗。

三進中軸：迎賓步道隨入口大堂延展至中心庭院，以景墻營造意境。

四進禮序：多元的休憩觀景空間打造，創造多維生活場景。

五進入戶：入戶景墻、樓棟標識牌，燈具等點綴，增加歸家趣味性。

· 悅氧園林體系-沉浸感
全齡健康園林，一家人各得其樂

遵循“自然、適地、生態、優美、素雅”的原則，以人性化的科學景觀布局、沉浸式的園林生活體驗，匠心打造占地約6500㎡中心景觀花園 , 精心裝點定制級庭院，全齡健康園林，一家人各得其樂。

· 悅感公區空間-品質感

匠心工藝鑄造，詮釋高品質之美

約6米舒展層高采光大堂，均有采光幕墻；樓棟大堂專屬巖板背景墻，潘多拉奢石紋理，內嵌隱藏式光源，設備巧妙暗藏式處理；充分從人性化角度出發打造舒適休息區、會客廳。

· 悅享私人領域-舒適感

建面約95-124㎡臻品三至四房，啟悅城市美好未來

全明戶型，通風采光好，臥室均有飄窗，以空間布局的合理適配與包容，打破常規，盡顯品質人居典范。

· 悅知品牌實力-親近感

智善物業悉心護航，美好生活

2023年4月，星河智善生活憑借業內領先的綜合實力和服務水平，榮獲“2016-2023連續八年中國物業服務百強企業”、“2023中國IFM服務優秀企業”、“2023中國專項物業服務力優秀企業-商業物業”殊榮。始終秉持“以客戶為中心”的理念，將星級服務滲透到每一個環節，只為讓業主享受至誠服務所帶來的高品質生活。

優教薈萃之地，書香鋪就未來

龍華區作為深圳市唯一一個首批廣東省教育評價改革試點區，龍華教育即將迎來全面升級，項目周邊教育資源豐富，幼兒園、九年一貫制學校，輕松陪伴孩子求學之路，護航孩子箐英未來，成就遠大前景。

星鄰里·星生活，暖暖鄰里溫情

于社區內匠心打造豐富的休閑娛樂空間，帶來社區生活與鄰里關系的全新主張。

?星河星悅云邸?

?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

?星河星悅云邸開發商電話:400102 7902【官方認證】???

?星河星悅云邸售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

?星河星悅云邸營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告知即刪。