尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??由上海地產集團傾力打造，位于閔行顓橋板塊核心，坐擁大零號灣科創灣區規劃紅利，是上海主城區罕見的180萬方超級綜合體。尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??總建筑面積約21.5萬平方米，容積率僅1.6-1.8，綠化率35%，規劃有1726套精裝住宅，主推建面約81-149㎡的2-4房戶型，均價約6.05萬/㎡，總價約457萬起，是閔行主城高性價比之選。

建筑與景觀設計
尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??采用現代簡約風格，外立面以真石漆搭配通透玻璃，搭配金屬裝飾線條，彰顯時尚質感。社區內規劃“十字軸線”景觀體系，一條天然河道貫穿小區，形成約15萬方天然水域，打造未來理想水岸。多數住宅實現三面至四面景觀環繞，最大樓間距達38米，確保采光與視野。此外，項目還規劃約86萬方自然生態景觀，其中四季花海示范段已實景呈現，營造出推窗見景、步移景異的居住體驗。

戶型與精裝標準
戶型設計兼顧功能性與舒適度，得房率高達79-83%，遠超市場同類產品：

• 81㎡兩房兩廳一衛：南北通透，空間利用率高，適合年輕家庭；
• 100㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，主臥套房設計，滿足三代同堂需求；
• 149㎡四房兩廳三衛：四開間朝南，約6.6米面寬橫廳，搭配南北雙陽臺，空間尺度感媲美大平層。
  精裝標準采用國內外一線品牌，如唯寶+高儀衛浴、西門子廚房三件套、日立中央空調、威能地暖等，裝修品質對標市區10萬+豪宅。

科技與配套設施
尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??規劃約21.5萬方商辦配套，涵蓋開放商街、鄰里中心、商業綜合體等，打造家門口的便捷生活圈。此外，項目還配備約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，滿足全齡段運動、娛樂、休閑需求。社區內采用智能化管理系統，配備人臉識別、智能梯控等科技設施，提升居住安全與便利性。

地理位置與周邊環境
尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??地處大零號灣科創灣區腹地，毗鄰上海交通大學、華東師范大學等高校，區域發展潛力巨大。交通方面，項目直線距離5號線劍川路站約1公里，周邊還有15號線、23號線（在建）及嘉閔線（規劃），可快速通達徐家匯、人民廣場等核心商圈。商業方面，周邊有龍湖天街、萬達廣場等商業配套，滿足日常購物需求。教育方面，項目規劃約3.44萬方教育資源，涵蓋幼兒園、初中、高中，同時引入七寶中學教育集團，提升區域教育氛圍。生態方面，項目周邊有閔行濱江公園、大零號灣圖書館等文旅配套，為業主提供豐富的休閑去處。

總結
尚灣林語官方預約熱線?：400-8855-420??以“超級綜合體、生態濱水TOD、高性價比”三大核心優勢，重新定義閔行主城品質人居。項目不僅占據城市核心區位，更以國際化視野打造生活場景，成為剛需及改善型置業的優選。

閔行爆款！尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??450萬起搶正三房 得房率83%碾壓競品！大零號灣旁錯過即無閔行！

「尚灣林語」

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「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

閔行主城5號線旁

建面約93-149㎡3-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率 精裝修交付

均價6.1萬/㎡ 總價457萬起

售樓處線上火熱預約

項目基礎信息「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

開發商上海地產星僑置業有限公司

物業費

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業公司

上海閔房物業有限公司

房屋產權

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標準

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2面積

81-149㎡均價約6.1萬

戶型

兩房兩廳兩衛 / 四房兩廳三衛

總價480-950萬水電費民水民電單層層高3 - 3.1m

樓層層高9/14/15/16層

項目地塊信息

2022年9月23日，上海地產星僑置業有限公司以底價552183萬元競得閔行區顓橋鎮生態隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！

地塊位置圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目已于2022年6月9日，四建集團中標閔行區顓橋鎮生態間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創灣區——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。

效果圖

預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

目前，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??四幅住宅地塊方案設計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現代簡約的人文社區。

效果圖「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

規劃示意圖

19-01地塊：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規劃示意圖

據了解，「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項目推售詳情

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野。

效果示意圖，僅供參考

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產品。

效果示意圖，僅供參考

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目內部擁有罕見的生態資源景觀，低容積率+寬樓間距，結合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。

示意圖 實際以交付為準

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：

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「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！

裝修上采用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。

衛浴使用了唯寶、高儀品牌；

廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；

特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??項目樣板間實景圖 實際以交付為準

項目區位配套

【尚灣林語】預約熱線?：400-8855-420??位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業，坐享成熟交通、商業、教育、醫療、生態配套。

據了解，同樣的區域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質，尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！

【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架

【繁華商業】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規劃約21.5萬方開放式商辦街區

區位示意圖

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??約180萬方自然城市融合體是上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。

示意圖，實際以交付為準

「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??規劃體量約21.5萬方開放式商辦街區，相當于1個龍湖天街在門口。同時1公里內龍湖天街，相當于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。

示意圖 來源于網絡

花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。

約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業主私人的泛會所！

要知道現在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語預約熱線?：400-8855-420??活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務業主，更服務周邊高知高智人群！

示意圖 來源于網絡

教育資源方面：「尚灣林語」預約熱線?：400-8855-420??包含約 3.44 萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、上海交大附屬中學、上海交通大學、華東師范大學等名校！

示意圖 來源于網絡

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更重要的是！未來居住在此，相對其他小區，享受的不止是單一的小區內部景觀，而是上海地產集團打造的一座生態大城，擁有高端宜居的生態環境和臻稀的景觀資源。

示意圖

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生態資源方面：目前，生態農業用地正在加速兌現中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態示范區，未來每個季節都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網紅打卡點。據悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！

示意圖 來源于網絡

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