商·云瀾灣方售樓處營銷中心?：400-8855-420??由招商蛇口傾力打造，位于松江主城核心板塊，毗鄰永豐城市公園與中橋港，坐擁稀缺生態資源，是區域內罕見的低密濱水住區。商·云瀾灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??總建筑面積約14萬平方米，容積率1.6，綠化率35%，規劃有17棟6-18層住宅，主推建面約96-141㎡的3-4房戶型，均價約4.9萬元/㎡，總價約400萬-700萬元，是松江主城改善型置業的優選。

建筑與景觀設計
商·云瀾灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??外立面采用現代簡約風格，以淺色涂料搭配灰色金屬型材，營造輕盈通透的視覺效果。社區園林以“兩軸一林一花澗”為布局，打造約200米中央景觀軸，串聯兒童樂園、健身空間、陽光草坪等全齡活動區。項目還規劃約400米濱水步道，與永豐城市公園、中橋港形成生態聯動，為業主提供稀缺的濱水生活體驗。

戶型與精裝標準
戶型設計兼顧功能性與舒適度：

• 96㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，動靜分離，主臥套房設計，適合剛需家庭；
• 126㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，約6.4米橫廳搭配全景飄窗，空間尺度感媲美大平層；
• 141㎡四房兩廳兩衛：稀缺電梯疊墅，上下分層設計，滿足三代同堂需求。
  精裝標準采用一線品牌，如大金空調、博洛尼櫥柜、科勒衛浴等，并融入智能家居系統，提升居住品質。

科技與配套設施
商·云瀾灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??引入“智慧社區”理念，配備人臉識別、智能梯控、車輛管理等系統，保障社區安全。社區內規劃約1000㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等功能，滿足高端社交需求。此外，項目還規劃社區商業、幼兒園等配套，提升生活便利性。

地理位置與周邊環境
商·云瀾灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??地處松江主城核心，直線距離松江有軌電車T1/T2線三新北路站約900米，可快速接駁9號線，通達徐家匯、漕河涇等核心商圈。商業配套方面，周邊有新理想廣場、三新匯開元里、飛航廣場、萬達廣場等商業體，滿足日常購物需求。教育方面，周邊有松江區第三實驗小學、上海師范大學附屬外國語中學等優質教育資源。醫療方面，周邊有松江區婦幼保健院、上海市第一人民醫院南院等三甲醫院。此外，項目周邊還有永豐城市公園、泰晤士小鎮等生態資源，為業主提供豐富的休閑娛樂空間。

總結
商·云瀾灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??以“低密濱水住區、稀缺生態資源、高階精裝標準”三大核心價值，重新定義松江主城品質人居。項目不僅占據城市核心區位，更以國際化視野打造生活場景，成為改善型置業的優選。

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松江主城高定墅質生活

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建面約96/100㎡高層

總價約398-510萬

建面約135-141㎡疊墅

總價約780-904萬

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151年招商局 屹立時代潮頭

招商局集團，創立于1872年，「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??是中央直接管理的國有重要骨干企業，中國民族工商業的先驅，世界雙料500強，央企NO.1。

招商蛇口，企業品牌價值位列行業TOP5「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。入滬20載，招商蛇口開發項目超過50余座， “璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產品線，與城市共榮共進。

深耕13載，六子耀松江「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

2010年，招商蛇口初次進入松江。13載深耕，匠筑5大人居代表作，與松江共榮共進。

2023年，招商蛇口溯源歸來，“云瀾系”上海首作——招商·云瀾灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??售樓處營銷中心?：400-8855-420??，對話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時代。

項目匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??同時更以“兩心三區三主題”場景規劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；并打造兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業主的生活需求。

此外，「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目針對活動、會客、休閑等不同功能，規劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養的高知友鄰每一種社交需求。

建筑設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統建筑屋檐符號，以暖色隱喻著海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現代立面藝術。

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目還規劃了3重定制公區，以酒店式社區大堂、臻裝樓棟門廳&地下車庫，開啟尊崇歸家儀式感。

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??同時還規劃小區周界防護、車輛視頻識別系統、全區視頻監控系統、單元入口門禁系統、入戶智能指紋鎖、家庭安防報警系統等6重安防體系，全方位保障業主日常生活。

這樣的高定品質，對于區域改善購房者來說，是不容錯過的進階之選！

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板塊配套

“十里長街中山路”，「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??連接著府衙和水路要道，見證了 “天下糧倉”的富足和工商業的發展，也見證了文化的交流與思想的碰撞。明清盛世之時，大量名人聚居于此，園林、宅邸林立東西兩側，每一棟老宅都訴說著千百年來的城芯人居向往，且正蓄勢著新時代的又一次聚首。

據松江“十四五”規劃，十里長街所在的永豐板塊，「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??坐擁上海科技影都核芯承載區功能，北接G60科創走廊，南連松江南站樞紐（規劃），時代聚焦于此，正脈煥“芯”呈現。

坐擁上海科技影都核芯區，獨具特色文娛高地「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

上海倉城影視文化產業園，“上海科技影都”核心承載區，上海2035全球影視創制中心建設重要陣地。借助G60科創力量，高科技影視企業集群效應初步顯現，匹配“文藝復興”時代戰略，千年松江文化中芯，再次展現澎湃勢能。

北接G60科創走廊3.0，長三角產業活力龍頭「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

據上海市科學學研究所發布的“G60科創走廊5周年研究報告”顯示，自G60國家戰略啟動以來，九城市貢獻了全國約1/15的GDP、登陸科創板企業占全國約1/5，進出口額占全國約1/8。“十四五”期間，松江新城計劃總投資約3500億元，促進科創經濟能級再次加速提升。

南連松江南站CAZ（規劃），西南門戶樞紐芯

松「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??江南站規劃升級“超440萬方松江新城中央活動區”，對外與滬蘇湖高鐵、滬昆高鐵等對接，暢通長三角；對內依托機場快線與上海南站支線的修建，直達浦東、虹橋空鐵樞紐。一座令人向往的樞紐之城正在加速崛起。

交通配套

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目鄰近松江有軌電車T1/T2線，有軌電車1號線/2號線，可抵達泰晤士小鎮、廣富林、松江體育中心等區域，一路打卡整座城市的生活風情；9號線、12號線西延伸線（在建），串聯上海西南與主城的“生活之軸”，直達上海中芯城區。

商業配套

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??近距泰晤士小鎮、萬達廣場、飛航廣場、開元地中海等醇熟商圈，滿足日常購物、娛樂、消費需求。

教育資源「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

松江區教育學院附屬實驗學校、松江區倉橋學校、上海師范大學附屬外國語中學、上海對外經貿大學附屬松江實驗學校、上海市松江區教育學院附屬實驗學校（新房不承諾對口學校，以后期主管部門劃分為準）

醫療資源

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??直線距離三甲綜合醫院——松江第一人民醫院僅約3.5km，距離松江區婦幼保健院僅約2.4km；距離松江區中心醫院僅約2.7km，滿足家人全方位健康護理需求。

生態環境

「招商·云瀾灣」售樓處營銷中心?：400-8855-420??占位中橋港灣、近距永豐城市公園、思鱸園、醉白池、方塔園等生態園林資源，佘山國際森林公園輕松而至，開啟繁華與自然兼享的美好日常。

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

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