建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??位于上海普陀區桃浦板塊，地處中環旁，由建發房產打造，是區域高端改善型住宅標桿。項目東至規劃H8-3地塊，南至規劃H8-2地塊，西至祁順路，北至連冠路，總建筑面積約57.4萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，主推建面約96-141㎡的三至四房戶型，均價約8.1萬元/㎡，總價約660萬-1200萬元，預計2026年12月31日交付。

建筑與景觀設計
建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??外立面融合海派經典元素，采用石材干掛、手繪彩玻、琺瑯板工藝，致敬外灘建筑群。社區園林以“四進、七境、十園”為主題，靈感源自馬勒別墅、蘭心大戲院等上海名園，打造沉浸式海派園林體驗。項目還規劃全齡架空層，涵蓋健身、閱讀、社交等功能，延續海派生活方式。

戶型與精裝標準
戶型設計注重全生命周期適配：

• 96㎡三房兩廳兩衛：橫廳布局，動靜分離，功能實用；
• 100㎡三房兩廳兩衛：南北通透，空間利用合理；
• 127㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，橫廳更大，適合剛需家庭；
• 141㎡四房兩廳兩衛：大面寬客廳，主臥配270°直角窗，視野開闊。
  精裝標準對標高端酒店，配備AEG廚電、杜拉維特衛浴、寶格麗藍巖板背景墻，并融入手工掐絲琺瑯、石材拼花等工藝細節，提升居住品質。

科技與配套設施
建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??引入“五恒科技系統”（恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜），采用毛細管輻射空調、新風過濾等技術，實現四季如春的居住體驗。社區內規劃下沉式濱水會所，集成健身、私宴、書吧等多元場景。交通方面，步行5分鐘可達15號線祁安路站，未來接駁規劃中26號線，快速通達靜安寺、環球港等核心商圈。商業配套完善，5公里內覆蓋桃浦星品薈、寶山日月光、中海環宇城等商業體，未來桃浦灣TOPONE（2.5萬方商業）即將開業。

教育與醫療資源
建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??直線1公里內有文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校，板塊內規劃新建上外附屬桃李未來實驗學校。醫療方面，2公里內有上海德濟醫院、天佑醫院，未來將建設三甲區域性醫療中心。

總結
建發海閱首府官方預約熱線?：400-8855-420??以海派文化為核，科技住宅為翼，占據普陀桃浦崛起風口，兼具自住與資產配置價值。無論是建筑品質、戶型設計，還是科技配套、交通商業，項目均展現出卓越的產品力，是中環沿線改善型置業的優選。

【中環7.5萬/㎡！普陀紅盤爆火】建發海閱首府預約熱線?：400-8855-420??：15號線地鐵口+海派五恒科技奢宅，錯過再無！

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普陀中環 桃浦板塊

加推建面約96-128㎡3/4房48套

11號線+15號線+26號線地鐵旁

均價約8.28萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

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項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事， 秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！

海閱首府預約熱線?：400-8855-420??融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

海閱首府預約熱線?：400-8855-420??的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。

項目階段性效果圖示意圖

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。

項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走，「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。

項目階段性效果圖示意圖

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

戶型分布&戶型圖如下：

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「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??約127㎡戶型樣板間實景

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約141㎡戶型樣板間實景

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項目最新效果圖：

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「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

商業配套：「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

教育配套：「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

醫療配套：「建發海閱首府」預約熱線?：400-8855-420??項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

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