天津樓市，正在經歷一輪史無前例的進化。

各種越級對標屢見不鮮。

碰到“偏執”的，光在設計端就得打磨很久，不僅要創新，更要一鳴驚人。

但對于買房人來說，產品驚艷固然重要，切實兌現更不可或缺。

格調馥頌花園就很有代表性。

·千余個案例的篩選+6輪立面的調整；

·歷經董事長親自操刀、修改六輪的景觀方案；

·是普通開發商4倍多的景觀圖紙……

一個個數字背后，足見格調對于產品打磨的用心。

但更引爆改善沸騰、堪稱教科書級的，是它那讓人移不開眼的精致兌現。

在顏值即正義的時代，真正的改善盤，一定要有讓人過目不忘的記憶點。

而這，恰恰是格調馥頌花園最絕之處。

從第一次“謀面”，項目就展現出了不落窠臼的突破力。

不同于以往的格調風格，項目大膽采用新一代Crystal立面，將“玻璃幕墻+鋁板”作為基底，構筑滿屏的通透質感。

打造高級奢侈的“第一印象”。

立面效果圖

尤其“格調橙”的創新性融入，堪稱點睛之筆。

既消融了公建化的冰冷，又極大地提升了奢華指數，讓立面看起來分外貴氣。

疊加轉角處靈動的弧線設計。

好似一幅幅懸在空中的“金屬油畫框”。

辨識度非常高。

成功打響了項目最獨特、最具記憶點的審美表達。

值得一提的，項目不僅設計上大膽、前衛，采用了如此強烈的高級撞色，正反都極具視覺沖擊力。

實景更是驚艷。

北立面低區實景

僅目前已呈現的部分低區立面就讓人驚嘆。

一眼看去，blingbling的，透著一股滿滿的精奢感。

北立面低區實景

歸家大堂的打造上，格調馥頌花園同樣不遺余力。

僅社區歸家大堂就做了三個。

并通過「自然」和「高級感」的注入，讓回家有了全新的定義。

社區歸家大堂實景

不同于很多項目的回家即入社區。

格調馥頌花園，將歸家大堂隱在一片綿延的山水畫卷之后，用假山疊石和高低起伏的樹木，勾勒出了一方極具東方意境的前場景觀。

讓人觀之悅心，又讓回家更有儀式感。

社區歸家大堂實景

因為在格調看來，回家的儀式感不止是行動上的回歸，還有精神上的回歸。

項目用自然山水開場，既營造出一種都市“隱居”之感，更重要的是，可以作為情緒過渡場，讓業主在移步換景中放松身心。

一步步引導到回家的愉悅與愜意中來。

社區歸家大堂實景

進入歸家大堂內，則是另一番尊崇體驗。

好似誤入了紐約奢華地標——巴卡拉酒店。金箔吊頂、精致水晶燈、混油烤漆木飾面……高級感撲面而來。

工藝更是“考究”到了每一處細節。

社區歸家大堂實景

社區歸家大堂實景

有時可能不經意的回眸，就是一場精奢暴擊。

比如，烤漆木飾面是經過5-7次的打磨，再重新上漆，再打磨，最終才能實現在光線的反射下呈現出如此迷人的深邃。

大堂地面則是酷似麗思卡爾頓酒店的經典黑白石材拼花地面。

給予業主滿滿的品質感。

社區歸家大堂實景

疊加書房式的布局，又為空間增添了文化藝術氣息。

可以在此閱讀、辦公；也可以作為家的第二會客廳，接待親友、洽談商務……用高端奢華的社會身份標簽，為業主鋪就更高人生路。

社區歸家大堂實景

除此，項目還打造有地上地下入戶大堂，都是一脈相承的高級。

讓業主每一次歸家都是享受。

單元入戶大堂實景

單元入戶大堂實景

格調馥頌花園的社區園林景觀，更是精妙絕倫。

雖然項目體量不大。

整體占地約4.2萬平米，總建面約9.1萬平米。還被分成了D、E、F三個組團。

但格調馥頌花園卻用匠心突破了空間所限。

一方面，“舍得”拓大。

項目在3米退線規范基礎上，增大退讓9米。提升前排樓棟采光效果的同時，也多“讓”出了一重很有層次感的景觀空間。

包括紅線外的市政道路，格調馥頌花園也未放過。

寬約4米的樹池、高達約9米的成樹法桐、“龜背式”種植的小葉黃楊……都是格調設計且出資打造的。

另一方面，極致“做精”。

本身，造園就是格調的拿手項。

早在20多年前，大家還在糾結一個亭子、一棵樹好不好看時，格調就已經在追求“三分宅、七分園”的居住體驗了。

出品的經典“私家園林”多不勝舉。

而且格調從不復制，每一次出手都是一次自我突破。

以致于，現在在園林景觀領域，格調已成為業內爭相學習的對象。

無論空間大小，它都發揮得游刃有余。比如，市區最大的社區園林就是出自格調之手。

而格調馥頌花園，要打造的是「精致社區」樣本。

園林景觀實景

整個園林利用環環相扣的“園中園”體系，園中藏園，大園子套小園子。

園林景觀實景

園林景觀實景

既實現了景觀節點的層層遞進，又通過各種框景、透景等手法，大大提升了景觀的豐富度。

實現了入目每一幀都豐盈多姿。

園林景觀實景

園林景觀實景

園林景觀實景

更獨辟蹊徑的是，項目將東方山水意境與法式浪漫有機融合在了一起。

成功打造出了“中法結合”的全新體驗。

園林景觀實景

假山油松、疊石理水……是極具靜謐、禪意的東方元素。

園林景觀實景

園林景觀實景

園林景觀實景

而白色廊架、金屬拱券、拼花地磚等，又為園林增添了奢華浪漫的法式風情。

園林景觀實景

園林景觀實景

讓整個景觀場景松弛感與高級感拉滿。

園林景觀實景

園林景觀實景

園林景觀的成本更是高達約1200-1400元/平米。

即便在格調系內都屬于超高水準的投入，更別說對比其他項目了。

真不是吹噓，項目部分園林實景已經做出來了。

園林景觀實景

各種重工奢材肉眼可鑒。

包括硬景的設置也比很多項目多，差不多占到了景觀成本分布的四分之三。

園林景觀實景

而這些，僅是格調馥頌花園社區園林的冰山一角。

待全部兌現后，驚艷程度可想而知。

不止如此，格調馥頌花園還將產品內卷勁兒，延展到了室內精裝上。

并創新性做了現代奢華酒店風格和優雅浪漫新法式兩種精裝風格，以適配更多中產改善的品質需求。

因為對于高端盤來說，無精裝不改善。

而且開發商的精裝方案都是找大師級設計師設計的，審美和設計水平更高。

比如格調馥頌花園的精裝方案，就是設計團隊歷經200余個日夜，選取1000多組城市家庭生活樣本進行研究，超過100組樣本訪談，源自設計師8輪自我推翻與重造的反復打磨出來的。

所以現代奢華酒店風格精裝亮相后就備受好評。

現代奢華酒店風格精裝樣板間實景

現代奢華酒店風格精裝樣板間實景

但項目為了更契合中產改善對品質的極致追求和個性化審美需求，又打磨出了優雅浪漫的新法式精裝風格。

它也是河西唯一有兩種精裝風格的項目。

現代奢華酒店風格精裝樣板間實景

優雅浪漫新法式精裝樣板間實景

尤其在新法式浪漫風格上的嘗試，堪稱格調“一絕”。

融合了法式風格的精致以及現代風格的簡約，浪漫但不繁復，每一公分都極其講究。

透著優雅不過時的浪漫。

優雅浪漫新法式精裝樣板間實景

優雅浪漫新法式精裝樣板間實景

在功能設計上，同樣創新點卓著。

建面約104-125平米小高和建面約130-143平米洋房，全系三室設計。

并以尺度和場景為核心，在標配大寬廳+落地窗的基礎上，加入了玄關S墻、互動式餐廚、女王梳妝臺、主臥270°觀景飄窗、主臥迷你吧臺等設計。

主臥270°觀景飄窗實景

女王梳妝臺實景

精準戳中了高端改善的內心渴望。

河西樓市熱，有目共睹。

前不久陳塘W5地塊溢價17%成交，就是其地段共識的印證。

格調馥頌花園地處河西陳塘，臨近新八大里，產業、地鐵、學區、商業、公園等各種高能級資源“一把抓”。

項目東側即是中央景觀綠軸，北側還有復興河景觀資源。

距地鐵8號線梅江道東站僅200多米。

并有“師大二附小美塘學校+四中分校景海道中學”九年一貫制學校。

但需要明確，項目并不以學區為賣點，而是定位改善，打造“好學區+真改善”的全維能打盤。

讓房子更具居住價值和長期價值。

項目目前已經全部封頂，預計明年4月精裝交付。

可以說，從地段到配套，從產品到兌現……在充滿變數的時代，格調馥頌花園為買房人撐起了堅實的確定性。

并用厘米級的實景雕琢，成功樹立了天津精致社區樣本。