聽說了么？

路勁太陽城上周加推99平米中戶，僅一小時，標(biāo)準(zhǔn)層全選沒了！

很多客戶去晚一會兒，直接沒的選。

關(guān)鍵是，這次加推的價格還漲了。

3月，路勁太陽城的簽約均價還在2萬/平米左右，這次加推2.3萬/平米，一下子漲價15%。

在當(dāng)下的市場環(huán)境，確實夠夸張。

99平米三居能漲價，主要有兩點原因。

第一，市區(qū)200萬帶九年一貫制學(xué)校的新盤，只有中車中環(huán)學(xué)府和路勁太陽城。

中車中環(huán)學(xué)府76平米的產(chǎn)品售罄后，也沒有200萬以內(nèi)的產(chǎn)品。

這部分需求一股腦轉(zhuǎn)向路勁太陽城99平米三室。

第二，路勁太陽城99平米貨量也很緊俏。

本次加推之前，很多人都“拿著錢等房”，漲價也正常。

需求決定市場。

現(xiàn)在的市場兩極分化嚴(yán)重，有的賣不動，有的卻在漲價。

供不應(yīng)求還漲價的現(xiàn)象在當(dāng)下只能是少數(shù)派。

這就是當(dāng)下樓市的局部“極化市場”。

那現(xiàn)在，哪些樓盤具有“極化市場”的漲價現(xiàn)象呢？

中車中環(huán)學(xué)府

中車中環(huán)學(xué)府，2024年簽約均價2.3萬/平米，2025年前三個月簽約均價在2.4萬/平米，漲了1000元/平米。

之前76平米180萬上下，是市區(qū)200萬帶九年一貫制樓盤中的門檻。

76平米售罄后，最小戶型是86平米，總價210萬，比之前漲10萬。

中車中環(huán)學(xué)府之前是河北區(qū)唯一的“有效供應(yīng)”。

處在城市更新板塊，有九年一貫制學(xué)校，將來會有新的城市界面。

交付時間也提前到今年年底。

建投譽(yù)河院

建投譽(yù)河院2024年下半年入市，整盤簽約均價2.69萬/平米，今年3月簽約均價2.77萬/平米，漲了800元/平米。

不過漲價最明顯的還是小高層。

2024年首開時，小高層產(chǎn)品均價2.5-2.7萬/平米，每次加推價格都會漲一點，還是供不應(yīng)求。

今年建投譽(yù)河院二期開盤，本想開一棟，但排卡人數(shù)過多，一口氣加推了所有房源。

都是小高產(chǎn)品，均價2.65-2.8萬/平米，對比一期首開，單價漲了1500元。

250-400萬的總價、有故事的板塊，外加最新的產(chǎn)品，都是支撐建投譽(yù)河院漲價的原因。

金融街融府

金融街融府今年前三個月量價齊漲。

3月簽約均價超過4萬/平米。

這個均價是高層+洋房的，單看高層價格也一直在漲。

特別是89平米戶型，一直就是南開新盤的總價門檻，而且越賣越好。

最后一次加推總價360萬左右，比上次加推又漲了10萬。

不過現(xiàn)在89和115平米的高層產(chǎn)品都沒有供應(yīng)了。

上實仰山

上實仰山最近加推了高層3號樓。

均價3.85萬/平米。

比之前漲了約1500元/平米。

好家伙，這個就屬于沒有緣由的“楞漲價”。

賣的也一般。

除非一定要買現(xiàn)房的人會買，要不然，誰不等等后面的金茂和格調(diào)新盤呢？

產(chǎn)品領(lǐng)先的可不是一星半點了。

天保意境芳華

天保意境芳華2月整盤簽約均價2.04萬/平米，3月簽約均價2.13萬/平米。

漲了將近1000元/平米。

據(jù)售樓處透露，目前各戶型總價確實上調(diào)3-4%。

漲價原因有二，一是上學(xué)需求，二是因為天保意境芳華也是片區(qū)內(nèi)唯一一個準(zhǔn)現(xiàn)房，今年年底交付。

明年即可報名入學(xué)。

除了這些樓盤，還有城投東方天宸128平米小高、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅的小高層，總價都有上漲。

主要是性價比高的房源賣完，門檻漲上去了。