曾經，世茂買下武漢西郊800畝土地，野心勃勃準備打造國內最大的室內主題樂園，世茂嘉年華項目，承載著世茂股份轉型文旅地產的愿景，但最終事與愿違，經過15年開發后，世茂如今麻煩纏身，整個項目陷入停滯，最大的游樂場成為武漢有名的網紅廢墟，凄涼結局讓人唏噓。

世茂入局，建國內最大室內游樂場

巨大的摩天輪直刺天空，建筑墻面斑駁陸離……在武漢西郊，有一座由鋼筋混凝土、雜草和動物構成的主題樂園。

如此凄涼的游樂場，不是使用多年后荒廢了，而是還沒建成就爛尾了，直到現在巨大的摩天輪只有主架，還沒安裝轎廂。

這就是世茂投入400億元巨資，野心勃勃要打造的國內最大室內主題樂園，但經過15年蹉跎后，最終走向了爛尾的結局。

2009年秋，武漢蔡甸區組建世茂嘉年華項目指揮部，配合世茂集團進行開發，并為此準備了6000畝土地的宏大規劃的方案。

世茂嘉年華就在這個位置，占地800畝，建筑規模在50萬平方米以上，總投資高達400億元，準備打造國內最大的室內樂園。

在最初規劃中，這座樂園有冰雪世界、熱帶雨林等獨立景區，周邊還會配套商業中心、酒店會展等設施，成為武漢城西的新中心。

立足武漢輻射華中，世茂嘉年華的野心不可謂不大。投資方世茂預計，項目建成后一年可吸納2000萬游客，年營業額超百億元。

2009年5月，世茂股份完成重組，再加上恰逢地產開發火爆的年代，世貿將商業地產確定為未來的業務發展重心。

作為一個剛改組完成，還沒有任何開發項目的新企業，世茂急需一個項目來實現自己的宏偉規劃，嘉年華的定位正好契合這一規劃。

世茂一瞬間找到了目標，和武漢當地政府一拍即合，世貿嘉年華項目正式啟動。當年底項目開工，原計劃3年完成初步建設，5年整體完工。

作為一個大型綜合性的商業娛樂設施，肯定會帶動周邊的地價。世茂也沒浪費這個機會，在嘉年華項目周邊開發了住宅小區。

以緊鄰嘉年華為噱頭，住宅地產一期項目“紅珊墅”，在2011年投放市場并取得巨大成功，嘗到甜頭的世茂很快又加推了二期產品“黃金海岸”，再次掀起搶購熱潮。

當周邊買房的業主，期望嘉年華項目也能和住宅項目一樣，快速建成并投入運營，拉高周邊的人氣，不過最終事與愿違，等來的是項目爛尾，武漢最大的網紅廢墟。

游樂場變鬼城，成武漢網紅廢墟

項目原本規劃2009年開建，但直到2013年9月，湖北有關部門才發布消息稱，世茂嘉年華主題游樂園開始吊裝鋼結構，意味著這時候才正式進入施工階段。

萬事開頭難，雖然項目建設比原本的規劃要晚，但開始施工了就是一個好消息。在官方消息中，嘉年華項目將于2015年開門納客。

在嘉年華項目建設過程中，世茂股份走上了和其他房地產商一樣的擴張道路，投入巨資瘋狂拿地，不斷擴大自己的基本盤。

2017年夏，在嘉年華項目未能如期完工的情況下，世茂以4.5億元資金拿下周邊三宗土地，這三塊地同樣位于嘉年華項目周邊，準備建設項目配套的住宿設施。

也正是在這時候，世茂宣布繼續追加80億元投資，建設室外主題樂園，雙創基地等，同時承諾加快嘉年華項目的建設速度，步子邁得屬實有點大。

多個項目齊頭并進，根據此時世茂的最新規劃，嘉年華項目開放時間，被推遲到2019年5月1日。

但隨著時間推移，嘉年華項目并沒能如期完工。直到2024年底，項目只完成了一座主體建筑，遠遠望去外形如飛碟懸在空中一般。

這樣的構造，似乎也喻示著嘉年華項目的結局，如空中樓閣一般脆弱不堪。世茂股份深陷債務泥潭，從A股黯然退市，2024年，世貿嘉年華項目也進入破產清算程序，

當年10月，該項目及周邊土地第一次拍賣，起拍價8.65億，但最終無人出價而流拍。11月再次拍賣，起拍價降到6.92億，依然無人問津。

房地產行業的慘淡現狀，導致嘉年華項目很難有起死回生的可能，雖然坊間傳有投資方準備20億接盤，但顯然只是一廂情愿的說法，根本不現實。

目前，嘉年華項目已經徹底荒廢，原本規劃的游樂園內雜草叢生，成為武漢網紅廢墟，也是牛羊等動物的放牧地，在天熱的時候，當地人還會把牛趕到建筑內部乘涼。

項目周邊的小區也非常凄慘，小區周邊道路旁的雜草接近一人高，糟糕的居住環境也是讓業主有苦難言，后悔當初買了這里的房產。

武漢“鬼樓”，另一個爛尾項目

在武漢的爛尾項目中，雖然世茂嘉年華投資很大，但從時間上來說也只能算是個“難弟”，在它之前還有一位“難兄”，那就是“金石大廈”項目。

武勝路是武漢的繁華地段，每天人潮涌動，但如此繁華的地區，前些年卻有一座不合時宜的爛尾大樓——金石大廈，在路邊矗立了20多年，成為武漢有名的“鬼樓”。

1994年，金石大廈開工建設，但在隨后的建設過程中，施工隊總會莫名其妙地出現人為事故，或者因為不可抗力導致建設進度不斷延遲。

據當地人回憶，金石大廈在建設過程中屢屢出現事故，天災人禍不斷，坊間還有傳聞稱，這座大廈建設進程之所以如此不順利，是因為選址有問題。

據稱這地方曾是革命者墓地，當年孫中山領導的革命者在附近遭到屠殺，其中一部分逝者的遺體就安葬在這里。

金茂大廈的選址，相當于建在了這些革命者的墓地之上，這才導致大廈在建設過程中不斷出現意外事件。

甚至還有現場施工人員稱，在半夜的時候他們曾聽到過大廈內傳來槍聲和哭喊聲，仿佛當年屠殺場景的重現。

還有人聲稱，在一個雨夜見到一個白衣女子，坐在未完工的大樓窗口邊哭泣。作為施工現場，肯定不會讓人隨便進入，現在出現陌生白衣女子不免膽戰心驚。

第一位開發商在建造過程中，老板遭遇車禍不幸身亡，后來接手的多個開發商也同樣坎坷，其中一個老板還卷入官司至今仍在獄中。

從1994年開始建設，直到2023年大廈依然沒有完工，近30年的時間里，金石大廈作為一棟爛尾樓，一直矗立在這里，與周邊的繁華格格不入。

磕磕絆絆30年，多家開發商持續接力下，如今的金石大廈雖然已經完工，披上了華麗的外衣，但內部卻異常安靜，作為武漢曾經的十大“鬼樓”之一，得有大心臟才敢入駐。

爛尾項目如何整治？

房地產行業火爆時，一眾開發商大干快上瘋狂拿地，后來行業由盛轉衰，爛尾項目到處都是，這才看出來到底是誰在“裸泳”。

20世紀90年代，海南房地產火過幾年，火爆之后留下的是一地雞毛，遍地的爛尾項目用了很多年才消化完畢，嚴重影響了當地形象，拖累當地經濟發展。

如果是商業項目，影響面還稍微小一點，如果是住宅項目，關系到老百姓的切身利益，這樣的項目爛尾，造成的影響才叫惡劣。

近些年來房地產行業不景氣，之前一些過度擴張的房地產企業紛紛爆雷，以致全國多地出現住宅爛尾項目，引起社會廣泛關注。

作為平民老百姓，辛辛苦苦攢錢好多年，掏空三個家庭的錢包再加上銀行貸款，才能買上自己的小家，但房子爛尾卻能把一個幸福的家庭拖入深淵。

2024年統計數據顯示，全國30個重點監測的城市中，僅上半年就有上千套住宅處于爛尾或延期交付狀態。

一些中小城市，因為消費者觀望導致市場需求下滑，房屋銷售不暢資金回籠不及時，導致項目爛尾風險急劇增加。

項目爛尾，資金鏈斷裂是主因，尤其是在預售制度下，開發商私自挪用預售金，拆東墻補西墻，極易導致資金周轉困難項目停工爛尾。

針對這些問題，有關部門加強對房地產開發企業的監督，強化預售金的監管，確保預售金不被開發商私自挪用，可以在很大程度上避免項目爛尾情況。

同時，政府加大對爛尾項目的整治力度，整合政府和市場的力量，確保項目如期完工，實現多方共贏，這才是民眾最希望看到的皆大歡喜結果。