??漢園茗院??
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項(xiàng)目概況

漢園茗院位于深圳市南山區(qū)，由深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司為新潤園物業(yè)有限公司。項(xiàng)目分為A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)由4棟高層住宅和1棟保障房組成，總戶數(shù)1014戶，其中可售商品房683套；B區(qū)由3棟三個(gè)單元組成，總戶數(shù)474套。項(xiàng)目總棟數(shù)為8棟，產(chǎn)權(quán)年限為70年，交付標(biāo)準(zhǔn)為帶中等裝修，合同交付時(shí)間為2025年4月20日。

《漢園茗院》

總價(jià)6字頭入住南山芯 ·地鐵口

國際科教城｜高等學(xué)府｜山湖美宅

A區(qū)（精裝）折后：

3單元109-111平2+1房，670萬-730萬

4單元112-121平3+1房，800萬以內(nèi)

5單元158-168平4房，1250萬以內(nèi)

產(chǎn)權(quán)：70年（18年批地）

總樓層：45-46層

層高：3.0m

梯戶比：3梯3-5戶

車位：約1088個(gè)，車位比1：1.07

交樓時(shí)間：2025年4月（精裝）

B區(qū)在售戶型

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產(chǎn)品面積：約110㎡-257㎡

產(chǎn)權(quán)：70年（18年批地）

總樓層：39-45層

層高：3.0m-3.6m

梯戶比：3梯3-5戶

物業(yè)費(fèi)：5.6元/平米/月

使用率75%（不含贈送）

車位比1:1.2

交樓時(shí)間：2025年6月（毛坯）

周邊配套

地鐵配套：項(xiàng)目靠近5號線長嶺陂站地鐵口，交通便利。

學(xué)校配套：自帶一所9班幼兒園，并配建一所不少于24班的九年一貫制學(xué)校，目前劃編為南方科技大學(xué)教育集團(tuán)（南山）長源小學(xué)。學(xué)區(qū)范圍內(nèi)還有南科大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南科大第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南科大塘朗小學(xué)等多所學(xué)校。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶4650㎡商業(yè)，周邊有寶能環(huán)球匯、京基御景峯商業(yè)等購物中心，滿足辦公、居住、購物、餐飲、休閑、娛樂等多種功能。

文娛休閑：樓盤東面有塘朗山，西面有西麗湖及長嶺陂水庫，還有南方科技大學(xué)可供游玩。

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在售戶型

漢園茗院目前在售戶型多樣，滿足不同家庭的需求。平層戶型面積約為110-168㎡，復(fù)式戶型面積約為162-257㎡，均擁有寬敞的居住空間和舒適的居住體驗(yàn)。高層住宅景觀視野開闊，遠(yuǎn)眺長嶺陂水庫，俯瞰塘朗山，讓居住更加愜意。

109-112 ㎡3房2廳2衛(wèi)豎廳：經(jīng)典豎廳布局，三、四單元，西北向，朝向地鐵和城市道路，道路噪音對戶型影響較大，高層視野開闊可俯瞰長嶺陂水庫和西麗生態(tài)綠地，背面陽臺和邊上的儲物間可調(diào)整為一個(gè)房間，贈送面積較多，餐客廳方正，戶型整體沒有硬傷

111㎡3房2廳2衛(wèi)豎廳：戶型豎廳結(jié)構(gòu)，南北通，東南向， 背面陽臺可調(diào)整為房間，廚房很大，主臥也能南北通，這個(gè)設(shè)計(jì)蠻好的，面寬也足夠大，主要看小區(qū)花園和塘朗山景，這個(gè)戶型比109㎡明顯要好不少。

121㎡4房2廳2衛(wèi)：2條腿，位于1棟4單元東南朝向看花園；南北通設(shè)計(jì)，相較于110多了10㎡但多了一個(gè)房，推薦。

159㎡4房2廳3衛(wèi)：1條腿，位于1棟5單元東南向，看塘朗山景，陽臺設(shè)置的比較滿，基本贈送做足了，雙面寬主陽臺，雙套間，家里有老人住進(jìn)來一點(diǎn)壓力都沒有，4個(gè)臥室有三個(gè)都有陽臺，確實(shí)挺爽。

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169㎡5房2廳3衛(wèi)：各1條腿，位于1棟5單元朝南向看外景，雙陽臺南北通設(shè)計(jì)，雙套房，戶型內(nèi)部原始沒差異，只是在打造上把一個(gè)南向房間包進(jìn)主臥做了一個(gè)大套房，但進(jìn)深又大不太好用。

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深圳?漢園茗院開發(fā)商售樓處電話400-102-7602【已認(rèn)證】????
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