??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????項目位于上海嘉定區安亭板塊米夏路199弄，是大華集團“梧桐系”第五代產品，占地約30萬平方米，容積率2.3，規劃為低密度墅區住宅。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????項目周邊生態環境優越，緊鄰約12萬平方米的奧林匹克公園、120萬平方米的穎奕高爾夫球場及約77萬平方米的上海汽車博覽公園，形成天然氧吧。交通方面，項目靠近地鐵11號線、14號線（規劃）及安亭北站、安亭西站，可快速通達上海各大商圈。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????教育配套優質，對口同濟大學附屬實驗中小學，3公里內覆蓋東方瑞仕幼兒園、安亭小學、安亭中學、華師大雙語學校等。項目在售產品為高層及疊墅，高層面積約84-101平方米，疊墅面積約91-144平方米，均價41166元/平方米，總價約300萬起，部分房源享有95折優惠及16萬安家補貼，預計2026年6月30日交付。

同濟附小旁「??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????」已過會，建面約91-144㎡高層、疊加即將加推

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嘉定安亭 同濟附小旁

總價約300萬起墅質三房

「??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????」

建面約91-144㎡高層、疊加

已過會，即將取證加推

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Part 01

3000畝城市綠肺

公園旁的高爾夫墅??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????

房子的價值，不止取決于土地和產品，更取決于市場，越是少有，越是可貴！

隨著“高爾夫用地禁批”和“限墅令”政策的不斷收緊，放眼上海，除了??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????之外，再難尋覓到在售的高爾夫城墅，其臻稀屬性不言而喻。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????網絡圖

約1800畝的上海第二大高爾夫球場與項目一路之隔，生機盎然的果嶺綠洲便是日常的風景線。日常無論是憑欄而瞰，還是出門漫步，都能盡享沁人綠意。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????網絡圖

不止果嶺綠境，更有千畝公園。約1200畝汽車博覽公園就在家門口，其大小相當于2個長風公園、4個中山公園，天然的生態屏障有效阻隔著來自城市的喧囂與噪音，濃蔭植被看能帶來的高濃度負氧離子“空氣維他命”。

賣一席少一席的高爾夫墅+家門口約3000畝的城市綠肺，這樣的項目往后也再難有了！

Part 02

同濟附小名校血統

頭部梯隊的教育加持

真正的好盤，一定是有著“人無我有”的資源配套！??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????的配套不止是有，更是“應有盡有”。??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????

先看教育，項目直線距離約300米，即是同濟附小、附中。這所學校由百年同濟與嘉定區政府合作辦學，延續百年同濟優秀教育理念和教育資源，與“母校”品牌一體化、管理一體化、培養休化。

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示意圖

不止如此，項目周邊約3KM范圍內，還有著同濟附中、東方瑞仕幼兒園、安亭小學、安亭中學、華師大雙語學校、同濟大學(嘉定校區) 等多所學校，為孩子未來教育提供極大便利。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????示意圖

再看商業，項目周邊商業也是足夠豐盈，約40萬方的嘉亭薈繁華商圈，嘉亭薈、財富廣場、三德廣場3大商業中心，足以滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

全維度的資源配套，無疑能夠讓業主打消關于未來生活便利性的顧慮。

示意圖

Part 03

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????上海西樞紐

嘉定別墅富人區

我們都知道，評估一個樓盤的價值，區位價值很重要。而所謂的區位價值其實包含很多，從城市站位到板塊細分，從產業人口到生活配套，可以說，區位價值決定了樓盤的下限。

如果以這樣一個綜合性區域價值評估標準來看??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????，你會發現它簡直是個“寶藏樓盤”。??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????

首先，??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????距離虹橋主城直線距離僅約5KM，直接享受大虹橋生活圈的價值輻射。環比大虹橋新房市場，同樣的入手的價格，??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????一定是更近主城的那一個。

示意圖

再者，??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????所在的安亭板塊，在上海2035的發展藍圖中擔當著上海西樞紐的重要角色，不僅連接著嘉定與上海市區，更聯通著長三角和江浙滬。而且，安亭作為“中國汽車第一鎮”，擁有千億級的汽車產值，未來更是嘉定百萬人口的中心承載區。多重利好加持下，安亭的價值與日俱增。??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????

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示意圖

而??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????正好落位于安亭汽車城核心區，這里不僅匯集各大車企總部，更承接新鎮、老鎮的配套資源，可以說是整個安亭最適合居住的區域。

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效果圖

重要的是，項目所在即是嘉定別墅集群，2000萬豪宅為鄰，周邊盡是高凈值人群，是不折不扣的“富人區”！居住體驗絕對不是一般小區能夠比較的。

多重區位價值的強勢賦能，讓??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????“身價倍增”，能夠持續走紅不是沒有原因的！

Part 04

低密規劃高階品質

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????當代墅居的生活范本

強大的土地價值和豐盈的資源配套固然重要，但卓越的產品力才是紅盤持續熱銷的直接因素。

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????約30萬㎡高爾夫城市墅區，高低配的整體規劃，開闊的建筑空間，大幅提高了居住的舒適性，重新定義了當代墅質生活的范本。??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????

??大華梧桐樾售樓處電話：400-8787-740????效果圖

項目以城墅九制、墅居六藝等造墅法則，營造五重歸家序列、匠筑四季主題園境。以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域，打造一方全齡宜居的活力空間。

效果圖

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