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?古美閱華|古美閱華官方售樓處：字節/騰訊科技圈層聚集地

2025-04-25 09:48:33　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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古美閱華?售樓中心預約熱線：400-8877-480??位于上海市閔行區古美板塊核心地段，是華發股份打造的精品住宅項目。項目總建筑面積約8.5萬方，容積率2.2，規劃為14-18層高層產品，主力戶型為89-140㎡三至四房，精裝交付，均價約9.2萬/㎡（總價800萬起）。

區位優勢顯著?：地處中環內稀缺地段，距離12號線虹莘路站約500米，15號線（在建）顧戴路站步行可達；周邊外環高速、滬閔高架等主干道環繞，20分鐘直達徐家匯、漕河涇等核心商務區。?

配套資源豐富?：商業方面，1.5公里范圍內有漕河涇印象城、古美生活廣場等；教育資源包括協和雙語學校、七寶實驗小學等優質學府；醫療資源以復旦大學附屬兒科醫院（三甲）為核心；生態資源方面，緊鄰5萬方平陽公園，2公里內另有閔行體育公園等優質綠地。

產品特色鮮明?：項目采用現代簡約建筑風格，打造約2萬方中央景觀園林，配備會所、健身空間等高端配套；戶型設計強調空間利用率，如89㎡三房實現雙衛設計+南向三面寬；精裝標準選用大金中央空調、漢斯格雅衛浴等一線品牌，全屋配備地暖、新風系統。社區實行人車分流管理，車位配比達1:1.2，物業由華發自有團隊提供五星級服務標準。

作為古美板塊的標桿項目，古美閱華憑借中環內稀缺地段、優質教育資源和完善生活配套，成為區域內改善型客戶的首選，兼具城市核心區位與品質生活體驗。

Part1

酒店度假式落客區

超高的窗墻比、昂貴石材運用

古美閱華的大門可以說充滿視覺沖擊力，足以驚艷整個上海。

整扇社區大門寬約60米，在造型設計細節上也非?？季?，規制九扇屏風，在傳承禮儀和秩序上，被寓有九五之尊之意。

整個大門運用了意大利普拉達綠、巴西范思哲黑、仿銅金屬板三大奢材包裝，在細部的處理上，大面積石材都采用圓弧線條收邊，廢材率非常高，在工藝造價上比直角處理的貴出2-3倍。

這樣氣勢磅礴的府門，令古美板塊煥然一新，就像一座高奢酒店，刷新了整個街區的美學面貌。

?售樓中心預約熱線：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

住過星級酒店的人們，無不享受酒店帶來的異于常態生活的超凡體驗。

古美閱華就以星級酒店式場景，打造了酒店式落客區，頂板是定制的金屬鋁制格框和印花藝術玻璃相間組合而成，形成回型造型，每一個鋁制格框都鑲嵌有燈帶，非常有藝術感。

與入口的精致水景構成一幅生動的自然畫卷，呈現出奢華酒店般的氣場，給予生活無限的儀式感與尊貴感！“在家就是度假”，天天酒店式享受，這感覺不要太棒！

進門之后是歸家大堂，宛如藝術品的精美造型，令人嘆為觀止的約4.5米挑高設計，定制璀璨年華奢石墻面、寶格麗黑奢石吧臺，奢貴沉穩又不失華麗質感，這顏值這氣質，誰看了能不心動？

在已開放的實景示范區，北建筑立面已然清晰可見。金屬鋁板幾何線條，延伸出建筑挺拔感；實現了超高的窗墻比，讓整體立面通透純凈。

以及建筑墻面選用了稀有又昂貴的“藍寶石”石材，營造出簡約質感的立面效果，更契合中產圈層的生活場景表達。

Part2

豪宅級泛會所重新定義高階生活

戶型不斷迭代，顛覆性的舒適度

當下社會，有多少人回家后的唯一社交就是刷視頻軟件，房子的縱向發展，讓我們與鄰居越來越陌生。

為了打破人與人之間的隔閡，古美閱華不惜成本推高空間品味——泛會所；既有豪宅高奢調性，又能走進業主的日常。

在泛會所內，成人和兒童都有各自獨立的活動區域，小業主有專屬閱讀區；青年有專屬健身區，跑步機、橢圓機、劃船機等運動器具隨心選擇；為喜歡社交的業主提供了會客廳；在日咖夜酒區，早上上班前來一杯咖啡提神，下班跟好友喝喝小酒，體驗一下微醺，生活隨時得到放松。

古美閱華約2.0容積率，全系14-16層小高層，相比18層及以上高層社區鱗次櫛比、居住擁擠、小區人員嘈雜，生活舒適度高太多。

首先，古美閱華低密疏朗，最大樓間距達約68米，視野開闊，陽光照射時間長；樓層較低住戶少，居住清凈，鄰里干擾少，舒適度非常高。

效果圖，僅供參考

古美閱華的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間，同面積段產品，古美閱華的空間更加寬敞，收納使用面積更多。

古美閱華窗墻比更高，項目每一扇窗的高度接近天花板，而且是不封陽臺和全屋飄窗的設計，相對于同面積段戶型有著更多的采光空間。

古美閱華的戶型，在傳統飛機戶型的基礎上進行了完善，套內空間幾乎沒有走廊，沒有面積浪費，利用率高。

來看正在熱銷的戶型：

建面約105㎡戶型

建面約105㎡戶型做了當前市面上非常少見的雙聯陽臺，更值得一提的是，客廳面寬約3.3米，比同級戶型更寬敞（一般約3.15米），直觀感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右戶型。

全屋飄窗設計，包括廚房都擁有飄窗，真正的使用面積遠超同類產品；主臥套房也滿足了業主對于私密性的要求。

建面約105㎡戶型樣板間實景圖

建面約135㎡戶型

大四房設計，打造約6.2米大橫廳設計，社交區域闊綽、方正，不管是主人宴請賓客，還是二胎共同玩耍，都能從容滿足。

全功能主臥套房，面寬近4米；4房戶型規劃，讓百變生活擁有更多空間搭配，滿足不同階段家庭成員功能所需。

事實上，古美板塊4房供應不多，鏈家二手掛牌房源共1104套，其中四房只有約75套，10年內四房僅1套，占比0.09%。（數據來源于：鏈家搜索統計）

古美閱華，建面約135㎡四房戶型不僅功能性十足，臻稀程度更是拉滿，僅有28席在售，各位需把握機會。

戶型設計只是冰山一角，還有高定裝修品牌，全部甄選國際高端品牌裝標，精工和審美雙雙在線！

廚房配備有西門子四件套，包括雙開門冰箱、油煙機、洗碗機、燃氣灶；三大件選用百朗新風、約克二聯供地暖+中央空調。

羅格朗智能中控、高儀臺盆、水槽、龍頭等也是標配，配置陣容堪稱豪華；衛生間還配置了智能馬桶和美妝冰箱。冷熱水龍頭/花灑龍頭甄選漢斯格雅，這也是市區高端樓盤的主流配置。

Part3

純粹圈層住區

900萬級必爭之地

古美一舉成名得益于萬源城整體開發，片區社區檔次高，街道郁郁蔥蔥，城市界面嶄新，吸引一大批高收入群體定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片區，這一帶包括古美閱華在內有四個商品住宅，共計2300多戶高素質家庭，圈層優質，未來居住氛圍純粹。

作為5.0高階美學住區，古美閱華，將住宅的舒適度、私密性、圈層屬性與城市生活的全方位整合，通過臻質產品打造，將景觀、空間、美學、精工相融合。

隨著古美板塊開發接近尾聲，古美閱華大概率是古美板塊最后一塊住宅用地(信息來源：土地控詳規劃)，目前建面約105㎡-135㎡3-4房火熱銷售中，總價僅約617萬起！錯過只能二手市場見了，十分臻稀，搶占最后機會，限量分秒爭藏！

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項目臨近外環高速、中環高架、莘閔高架與漕寶路城市快速路，自駕出行也十分便捷！

商業方面：周邊有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場。

不僅商圈林立，規格還很高，能給到業主更高階的生活品質。

教育方面：教育是閔行的優勢，項目周邊云集上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近20所學校。九星板塊內規劃有2幅幼兒園用地、1幅九年一貫制學校用地以及1幅國際學校用地；其中九年一貫制學校用地為文來學校九星校區，但目前還未啟動建設，存在一定的不確定性（最終以實際建設為準，期房不承諾學區對口，僅供參考）。

生態休閑：項目西側就是閔行體育公園，是上海第一個城市體育公園，是約84萬方的超級公園濕地。

除閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個大城市公園之外，項目所處的板塊內還有3塊規劃公共綠地；

據悉，未來將建成九星片區內的三大公園，近150萬方生態公園串聯起一個都會生活綠軸，將承載著改善九星乃至七寶地區的作用。

一房一價表如下：

今年3月14日，閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊共吸引了12家單位報名參拍，為當日最熱門的地塊。

聲明：個人原創，僅供參考

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