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?招商臻境?|招商臻境?官方售樓處：國家產城融合示范區首發！

2025-04-25 09:44:06　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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招商臻境??官方售樓中心預約熱線：400-8877-480?位于上海市閔行區顓橋板塊，是招商蛇口打造的純改善型低密社區。項目總建筑面積約12萬方，容積率僅1.8，規劃為8-11層洋房及小高層產品，主力戶型為99-145㎡三至四房，精裝交付，均價約6.8萬/㎡（總價650萬起）。

區位交通優越?：距離5號線顓橋站約800米，15號線（在建）延伸段未來將進一步提升通達性；周邊滬金高速、S4滬閔高架等主干道環繞，30分鐘可達徐家匯、前灘等核心商圈。?

配套醇熟完善?：商業方面，3公里范圍內有龍盛國際商業廣場、顓橋萬達（在建）等；教育資源包括田園外國語小學、七寶中學等優質學校；醫療資源以復旦大學附屬閔行醫院（三乙）為核心；生態資源方面，緊鄰6萬方田園公園，2公里內另有顓橋體育公園等。

產品力突出?：項目采用現代簡約建筑風格，打造約3.5萬方中央景觀園林，配備星空會所、恒溫泳池等高端配套；戶型設計強調改善屬性，如145㎡四房實現南北通透+雙套房設計；精裝標準選用西門子、杜拉維特等國際一線品牌，全屋配備中央空調、地暖、新風三大件。社區實行完全人車分流，車位配比達1:1.5，物業由招商積余提供金鑰匙服務標準。

作為閔行南部的標桿改善項目，招商臻境憑借低密規劃、高端配置及招商"境"系產品力，成為區域內高凈值人群的首選，兼具城市資源占有與品質生活體驗。

?售樓中心預約熱線：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

首先我們來看看項目在價格上是否有優勢

項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。周邊二手房價位以下面幾個項目作為參考

中駿柏景灣，竣工于2017年，人車分流帶會所，露天泳池，外立面以真石漆為主，目前二手價格在7-7.5萬左右，近期有成交！

陽光城麗景灣PLUS，竣工于2016年，半人車分流，無會所，外立面以真石漆為主，約88㎡2房價格在6.5-6.9萬左右，近期有成交；3房掛牌價格在7.8-8.5萬左右，近期無成交！

世茂云圖，竣工于2015年，小區人車分流無會所，外立面以真石漆為主，3房戶型還不錯，目前二手價格在7.5萬上下！

保利首創頌，竣工于2020年，人車分流帶會所，園林式小區，干掛石材外立面，目前掛牌價格在8-9萬上下，有成交，但量很小！

浦發仁恒珊瑚世紀，竣工于2022年，今年剛交付，小區人車分流無會所，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面，目前掛牌價格在9萬左右，暫無成交！

高層戶型圖賞鑒

高層的產品是精裝交付的，并且交付水準極高。

首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯供。

新風系統選用百朗或同等檔次品牌。

衛生間采用唯寶的臺盆+次衛馬桶、高儀的花灑五金件，生活質感肉眼可見。

廚房吸油煙機、灶具和洗碗機三件套全部采用西門子、名族的涼霸、能率的燃氣熱水器都統統配備。

細節方面，進門入口處設置了一個經典三段式玄關，上面儲物柜，下面鞋柜，中間置物區采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精靈；

無論大小戶型，廚房島臺都是標準配置，大面積巖板同樣是交付標準；

廚房所有墻面均采用大面積巖板，并且采用移門處理，水波紋玻璃不僅提升了質感，更減少了室內空間互相之間的阻隔感；

衛生間墻面采用大面積巖板，臺盆柜處定制鍍金龍頭；另外超大鏡面柜內配置了充電口，方便剃須刀、電動牙刷等工具收納。

還有很多匠心細節就不一一贅述了，項目示范間已經開放，實地參觀您才能真正體會這個項目的精裝標準究竟有多高、細節究竟有多匠心。

但這樣的精裝，總價約450萬起就能享受，何等的匠心！

疊墅戶型圖賞鑒：

土拍回顧及規劃

2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價738626萬元成交浦東新區三林環外區域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價率10%，樓板價39303元/㎡，房地聯動價70000元/㎡。

該地塊四至范圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。

根據項目建設需求：地塊規劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標準為2500元/平。

根據項目規劃設計方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；

同時從設計方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；

該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；

該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

不惜成本！星級酒店式社區重塑三林城市界面！

社區理應是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產品打磨上，社區就充分擔當了這樣的角色。項目配備雙會所，我們來看下：

約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啟高端生活方式

社區配置上，項目為業主打造了一所約1500㎡的高端會所，從地下就可以直接進入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：

高端會所，將為業主提供豐富活動場景：

1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠行，隨時暢享休閑度假模式。

事實上，在豪宅圈一直有一句話，“無會所，不豪宅”，會所是豪宅的標配，而泳池更是會所的標配。

在外環，配置泳池會所的商品房項目，屈指可數，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環，但這些配備了泳池會所的樓盤，都是一線豪宅標準。

招商臻境這樣的泳池會所配置，妥妥的豪宅標準！

2、配置水吧的層峰會客廳，方便業主會客

事實上，這樣的配置，在招商臻境的展廳就已經初現端倪：

高定的水吧臺，為來訪的訪客奉上一杯手沖咖啡，主人與訪客展開會談，vip式的服務，可以比肩任何五星級酒店，同步可以欣賞窗外景色，這里，就是業主的第二會客廳。

3、搭載大落地窗環模設計的健身房，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業主日常的健康所需。

4、下沉式庭院，通過烏桕樹、溪流構建一處安靜的棲息之境，業主可在這里盡情放空。

四大主題架空層、純享空間豐富生活

除此之外，住宅樓宇下設置了泛會所，涵蓋四大主題，包括品茗閱讀、運動健身、親子托育、洽談社交等多元業態：

老年人，可以相聚在這里品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富老年生活；

青年人，可以在這里喝杯咖啡，商務會談，或讀一本好書，放松心靈；

孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長看護區，讓孩子安全放心成長；

靜奢海派美學風格，穹頂車馬廳，雙精裝大堂

而終于來到我們的單元樓之后，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現尊貴。

駕車進入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿！

精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致。

7維場景、塑造園林生活方式

為了豐富業主們的日常生活體驗，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業主休憩與活動。

街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感，哪怕是在小區之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。

即便不是小區的業主，也會對招商臻境，心存向往。

下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。

國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。

唱片花園為業主營造出了獨屬于老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；

整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

一個集休閑、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能于一體的社區，才能真正構建和諧鄰里關系，打造高端生活圈層。

于居住體驗，這是項目和業主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；

于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標桿示范作用；

土拍回顧及規劃

該地塊四至范圍：東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。

根據項目建設需求：地塊規劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標準為2500元/平。

其中，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；

同時從設計方案也可以看出，該地塊地上無車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；

該地塊也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；

該地塊同樣也沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層！

7維場景、塑造園林生活方式

為了豐富業主們的日常生活體驗，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業主休憩與活動。

即便不是小區的業主，也會對招商臻境，心存向往。

摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。

下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。

國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹等高大的灌木，營造一處林下的閑適空間。

炎炎夏日，樹影婆娑之下，自有一絲清涼，在這里弈棋、打牌，再適合不過。

由香樟、迷迭香、夜來香等構筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；

唱片花園為業主營造出了獨屬于老上海的浪漫，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處；

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

一個集休閑、娛樂、商務、社交、藝術人文等功能于一體的社區，才能真正構建和諧鄰里關系，打造高端生活圈層。

于居住體驗，這是項目和業主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；

于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標桿示范作用；

于未來價值，精心養護的高品質社區，將為產品帶來預期。

生活配套

交通方面：地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號線。

商業方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

教育方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療方面：上海市東方醫院南院等；

聲明：個人原創，僅供參考

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