為什么要進行房屋評估？

房屋拆遷過程中評估是必須的程序，其目的是為了拆遷補償提供房屋價值的根據，對于選擇產權調換的，也是為拆遷方計算房屋產權調換差價提供根據。

房屋征收后房子的價值和產權調換的差價相關價格誰來決定的？

是由具備相關評估資質的評估機構結合被征收房屋通過恰當的評估方法評估后決定的。

房屋評估機構多，誰來選擇決定評估機構？

一般情況下房屋價值評估機構的選擇多數是由被拆遷人協商決定的，協商不能達成一致的，可以通過少數服從多數、隨機等方法進行選擇確定。

國有土地上的房屋征收補償方法有哪些？

選擇產權調換和貨幣補償兩種補償方式。

選擇評估機構之后誰和他們簽訂評估委托合同呢？

在被拆遷人確定了評估機構之后，一般情況下是拆遷方和評估機構簽訂委托合同，拆遷方是委托人，委托評估機構評估房屋的實際價值。

為了確保房屋價值的真實性，我可以選擇兩家或兩家以上的評估機構嗎？

對于一個拆遷項目中，理論上是只能由一家評估機構進行評估，如果拆遷項目大的，可以由兩家或以上的評估機構同時進行工作。

房屋評估收費嗎？費用誰付？

房屋評估是收費的，費用是由委托人（拆遷方）承擔。

被拆遷人對房屋評估結果有異議怎么辦？

如果被拆遷人對評估結果不滿意的，評估機構是有義務向被拆遷人當面解釋說明的，被拆遷人在收到評估結果日起10日內，向評估機構申請復評，如雙方其中一方還對評估結果有異議的，在收到復評結果日起10日內向當地的評估專家委員會申請技術鑒定。

先說初期，在房屋價值評估前，拆遷方有義務組織有關部門對被拆遷房屋的實際情況進行勘查，確定評估主體，并且勘查結果應該在被拆遷范圍向被拆遷人公布告知。

評估機構應當安排房屋估價師到被拆遷房屋實地勘查，了解房屋情況，進行取證資料收集。

作為被拆遷人應當積極配合評估機構對房屋的勘查，提供對價值評估所需要的材料。

最后三方應當在勘查記錄表上簽字確定以表認可。

再說中期，評估機構按照委托合同向拆遷方提供每一戶的初步評估報告，拆遷方應當把每一戶的評估結果告知給被拆遷人公示，在公示期間評估機構應安排估價師給每戶進行解釋說明評估情況，有錯誤的應該及時修改。