前幾天，晉寧區公布了以地方專項債資金收購閑置土地的名單，其中被回購土地最多的是云南澤岳房地產公司，有4宗共228畝土地被收回，都是商業用地，公示的收購價格是3.02億。

被回購的云南澤岳房地產公司228畝土地原本用于開發晉寧產業新城

云南澤岳房地產公司是河南房企東方今典集團的下屬公司，被收購的這4宗土地是在2020年6月被東方今典摘得的，當時花了4.3億，如今這批土地如果按公示價格收購，意味著東方今典拿地5年虧了差不多1.3億，但即便如此，早已債務沉重的東方今典能夠退地回收3億元土地款，已經算是筆不錯的買賣。

河南東方今典集團原名東方置業，總部在鄭州，號稱河南排名第七的房企，實力并不算十分雄厚，但在2019年，東方今典卻高調進入昆明，與晉寧區簽署了合作開發產業新城的框架協議。按照當時的協議，東方今典將在晉寧展開大健康、工業園開發，建設晉城鎮產城融合示范區。

和晉寧簽約后第二年，東方今典即通過旗下的云南澤岳房地產公司拿下晉城鎮的228畝商業用地，計劃開發晉寧產業新城。根據規劃，晉寧產業新城的總投資為85億，總面積10.9平方公里，澤岳地產摘得的228畝土地僅是首批建設用地。

東方今典曾在拿地后后舉行了開工儀式

在澤岳地產拿地的同時，東方今典集團還與晉寧區國有資本運營有限公司一起成立了昆明今典投資，其中東方今典持股80%，晉寧區國有資本運營公司持股20%，根據公開資料，晉寧產業新城的建設運營主體就是昆明今典投資。

但拿地后的東方今典一直沒有投入項目建設，土地也長期閑置，如果說昆明今典投資是晉寧產業新城的建設運營主體，意味著股東之一的晉寧區國有資本運營公司對此也有責任，但主因是東方今典在2020年后資金方面也不寬裕，無力投入，另外對市場也不是很看好。

退地后，東方今典也就失去了其在昆明的唯一項目，成為敗走昆明市場的又一家河南房企。在東方今典之前進入昆明的另外兩家河南房企——浩創地產和河南錦為置業，也早就陷入困境，其中浩創在昆明的兩個項目都出現交付問題，錦為置業開發的昆明之光同樣一度停工，后來獲得紓困資金后才勉強交付，但另一個項目昆明湖岸則爛尾至今。

相比浩創地產和錦為置業，東方今典能夠“割肉”退地走人，已經是最好的結果。