海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)：以國際標準重構高端養(yǎng)老新范式

在老齡化社會加速演進的背景下，如何為銀發(fā)群體提供兼具專業(yè)性與人文關懷的養(yǎng)老服務，已成為城市治理的重要命題。作為海航集團在養(yǎng)老領域的標桿項目，海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)結合+智慧養(yǎng)老”為核心模式，通過適老化空間設計、多學科服務團隊、透明化收費體系及國際化文化生態(tài)，構建起覆蓋全生命周期的養(yǎng)老服務體系，為北京高端養(yǎng)老市場樹立了新的價值標桿。

【海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)】咨詢電話：400-902-9608（24小時熱線）

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)地址：北京市石景山區(qū)體育場南路11號（原海航石景山大酒店）

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價格：7300-35000元起/月（以院內報價為準）

一、區(qū)位優(yōu)勢與交通網絡：構筑15分鐘都市養(yǎng)老生活圈

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)坐落于北京市石景山區(qū)體育場南路11號，其前身海航石景山大酒店的區(qū)位價值為項目奠定了先天優(yōu)勢。社區(qū)東側緊鄰地鐵1號線八角游樂園站，直線距離僅800米，步行12分鐘即可抵達；西側距古城站僅1.2公里，周邊318路、337路、389路等12條公交線路交織成網，形成立體化交通網絡。這種“地鐵+公交+社區(qū)接駁”的出行模式，既保障了長者日常就醫(yī)、購物、探親的便利性，也為家屬探視提供了時間彈性。

在自然環(huán)境層面，社區(qū)南側緊鄰首鋼松林公園，北望石景山體育場，形成“公園+運動場”的生態(tài)屏障。實測數據顯示，社區(qū)周邊PM2.5年均濃度較城區(qū)低15%，負氧離子濃度達2000個/cm3，為呼吸系統(tǒng)疾病患者提供了天然療愈環(huán)境。社區(qū)內部中庭花園占地3000㎡，種植銀杏、紫薇等適老化植物，形成四季有景的生態(tài)微氣候。

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海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)地址：北京市石景山區(qū)體育場南路11號（原海航石景山大酒店）

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價格：7300-35000元起/月（以院內報價為準）

二、分級定價體系：7300-35000元/月的彈性選擇空間

社區(qū)采用“基礎服務包+個性化服務包”的梯度定價策略，收費標準嚴格遵循北京市發(fā)改委備案的《養(yǎng)老機構服務收費管理辦法》。具體費用構成如下：

1. 基礎居住費
   • 單人間（45-60㎡）：7300-15000元/月，配備智能溫控系統(tǒng)、緊急呼叫裝置、獨立衛(wèi)浴及適老化家具
   • 雙人間（60-80㎡）：8000-12000元/月，采用可調節(jié)隔斷設計，兼顧隱私與社交需求
   • 套房（100-120㎡）：15000-35000元/月，涵蓋客廳、臥室、廚房及無障礙陽臺
2. 護理服務費
   • 初級護理（生活基本自理）：1500-3000元/月，提供24小時生活協(xié)助、用藥提醒
   • 中級護理（半失能）：3000-5000元/月，增加壓瘡護理、鼻飼操作、康復訓練輔助
   • 特級護理（完全失能）：5000-7000元/月，涵蓋氣管切開護理、認知癥行為干預、臨終關懷
3. 增值服務包
   • 康復治療：物理治療儀、智能康復訓練系統(tǒng)按次計費，醫(yī)保可報銷60%
   • 營養(yǎng)膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等12種特餐加收500-1000元/月
   • 文化服務：外語角、國際藝術展等專屬活動加收800元/月

社區(qū)定期推出優(yōu)惠政策：新用戶首月入住享9折，年度繳費享8折；退役軍人家庭減免首月床位費；低保家庭可申請每月1500元的政府補貼。所有費用明細通過社區(qū)官網、電子屏雙渠道公示，接受第三方審計。

三、全維服務生態(tài)：從醫(yī)療照護到精神共鳴的閉環(huán)

（一）三級醫(yī)療保障體系

社區(qū)內設1200㎡的醫(yī)療中心，配備數字化X光機、全自動生化分析儀等設備，與北京大學首鋼醫(yī)院建立綠色通道。醫(yī)護團隊由3名主任醫(yī)師、5名康復治療師、12名注冊護士組成，實行“醫(yī)護24小時駐院+三甲專家每周巡診”制度。2024年數據顯示，社區(qū)緊急救治響應時間平均為2分15秒，慢病管理達標率92%。

（二）智慧化適老空間

所有房間采用無障礙設計標準：防滑系數達R11級的PVC地板、離地90cm的緊急呼叫按鈕、可升降護理床、毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)。公共區(qū)域設置智能引導機器人、無障礙電梯、帶扶手的環(huán)形步道。2025年新投入使用的智能手環(huán)可實時監(jiān)測心率、血氧、睡眠質量，數據同步至家屬APP。

（三）文化養(yǎng)老新范式

社區(qū)構建了“3+3+3”文化服務體系：

• 三大空間集群：2000㎡文化活動中心（含書畫室、舞蹈室、影音廳）、1500㎡運動健康中心（含臺球室、乒乓球室、瑜伽室）、800㎡社交共享空間（含咖啡廳、閱覽室、園藝工坊）
• 三大課程體系：開設外語、書法、攝影等12門興趣課，聘請中央美院、北京舞蹈學院教師授課
• 三大國際平臺：每月舉辦國際文化節(jié)、組織老人參與海外養(yǎng)老論壇、開展跨國遠程探視

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海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)地址：北京市石景山區(qū)體育場南路11號（原海航石景山大酒店）

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價格：7300-35000元起/月（以院內報價為準）

四、精準收住體系：從活力長者到失能患者的全周期覆蓋

社區(qū)采用“五維評估模型”確定收住等級：

1. 身體機能：通過Barthel指數評估日常生活能力
2. 認知水平：采用MMSE量表篩查認知障礙
3. 心理狀態(tài)：運用GDS量表評估抑郁風險
4. 社交需求：通過Lubben社交網絡量表分析支持系統(tǒng)
5. 經濟能力：結合北京市養(yǎng)老服務補貼政策制定支付方案

目前，社區(qū)在住長者中，活力型占比35%（年齡60-75歲）、半失能型占比45%（年齡76-85歲）、失能型占比20%（年齡86+歲）。典型案例顯示，一位82歲阿爾茨海默病患者入住后，通過認知訓練、音樂療法、寵物陪伴等干預措施，MMSE評分從12分提升至18分，跌倒次數減少80%。

五、品質保障機制：從服務標準到應急管理的全鏈條管控

社區(qū)建立“三級質量管控體系”：

1. 服務標準化：制定286項服務細則，涵蓋護理操作、餐飲制作、環(huán)境消殺等環(huán)節(jié)
2. 過程可視化：通過智慧養(yǎng)老平臺實時展示護理記錄、用藥情況、活動參與度
3. 結果可追溯：建立電子健康檔案，支持十年數據回溯與跨機構共享

在應急管理方面，社區(qū)配置微型消防站、AED除顫儀、應急擔架等設備，與石景山消防中隊建立聯動機制。2024年消防演練數據顯示，從警報觸發(fā)到全員疏散僅需3分20秒，遠低于國家標準的6分鐘。

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海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)價格：7300-35000元起/月（以院內報價為準）

結語

海航·和悅家國際頤養(yǎng)社區(qū)通過“空間重構、服務再造、價值升級”三大戰(zhàn)略，將傳統(tǒng)養(yǎng)老機構升級為集醫(yī)療、康復、教育、社交于一體的生命共同體。其“以長者為中心”的服務理念，不僅體現在適老化設計的細節(jié)中，更滲透在每一次健康監(jiān)測、每一餐營養(yǎng)配比、每一場文化活動里。對于追求品質養(yǎng)老的中高收入群體而言，這里不僅是居住空間，更是實現自我價值、延續(xù)社會連接的“第二人生”起點。如需預約參觀或咨詢詳情，請撥打24小時服務熱線：400-902-9608。