買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，尤其房?jī)r(jià)下跌的當(dāng)下。買房的人變少了，有更多的好房源供人挑選。

買房的時(shí)候，選個(gè)好樓層能夠提高生活質(zhì)量，也可以提高房子的升值空間，以后買房也更加容易。

不管一棟建筑有多少樓層，其中總會(huì)有一些“黃金樓層”。如果你也要買房的話，首選這5個(gè)“黃金樓層”，絕非迷信，都是花錢買來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

一、一樓帶院子的洋房

相對(duì)比動(dòng)輒上百米的高層住宅樓，洋房就要低矮得多，一般只有6-7層左右。

一樓帶院子的洋房，周圍沒(méi)有高樓大廈遮擋陽(yáng)光和通風(fēng)，居住起來(lái)無(wú)疑會(huì)舒服很多。可以把院子打造成花園、菜園、休閑空間，不用擔(dān)心高空拋物的問(wèn)題。

雖然一樓的采光、通風(fēng)比較差一些，也容易面臨潮濕、噪音的問(wèn)題。但是，為了附帶的院子，這些缺點(diǎn)完全是可以包容的。

如果是高樓住宅的一樓，就需要認(rèn)真考慮了。

二、舊小區(qū)的3-4層

很多早期的舊小區(qū)，層高和洋房差不多，通常是沒(méi)有電梯，出入都需要爬樓梯。

如果房子的樓層太低的話，采光、通風(fēng)、潮濕、蚊蟲(chóng)都是問(wèn)題。如果樓層太高的話，尤其是頂層的房子。不僅爬樓梯太累，頂層還容易出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。

因此，舊小區(qū)的3-4層是最搶手的。不高不低，采光和通風(fēng)條件都挺好，還不怎么會(huì)潮濕。

如果舊小區(qū)里面加裝了電梯，5樓將會(huì)成為最受歡迎的樓層。但是3-4層的“黃金地位”，照樣不容易被撼動(dòng)。

三、2/3位置的中高樓層

現(xiàn)在的新樓盤大多在20-30層左右，周圍都是高樓大廈，底層的采光和通風(fēng)條件特別差。

然而，高層的住宅也同樣有煩惱，主要是出行不便。高峰期等電梯的時(shí)間更長(zhǎng)，萬(wàn)一電梯故障，需要攀爬的樓梯讓人累得夠嗆。

因此，2/3位置的中高樓層就是最好的選擇，比如：30層選20層左右。不僅采光和通風(fēng)條件好，視野開(kāi)闊沒(méi)有壓迫感，出行也相對(duì)方便，是非常不錯(cuò)的選擇。

四、鳳凰層

所謂鳳凰層，就是“次頂層”，剛好位于頂層的下面，在倒數(shù)第二的樓層。次頂層就猶如是大樹(shù)的樹(shù)冠位置，容易吸引鳳凰來(lái)?xiàng)ⅲ虼瞬庞小傍P凰層”的說(shuō)法。

鳳凰層能夠享受頂層的采光、通風(fēng)、視野、隱私保護(hù)等條件，又沒(méi)有頂層的冬冷夏熱、滲水等毛病，因此備受人們所青睞。

當(dāng)然，鳳凰層的價(jià)格可不便宜，買之前要考慮清楚自己的經(jīng)濟(jì)條件。

五、帶閣樓的頂層

頂層是一棟樓里面采光、通風(fēng)、視野最好的樓層，但是也同樣存在不少的問(wèn)題。

因?yàn)樯厦鏇](méi)有遮擋，要直接面臨日曬雨淋。不僅容易讓材料加速老化，保溫隔熱的效果也會(huì)變得很差。尤其是夏天的時(shí)候，不開(kāi)空調(diào)簡(jiǎn)直沒(méi)法待了。居住的時(shí)間長(zhǎng)了之后，天花板還容易出現(xiàn)漏水等情況。

如果，頂樓的房子帶有閣樓的話，就相當(dāng)于多了保護(hù)層。可以有效避免冬冷夏熱、漏水等問(wèn)題。

并且，閣樓還可以利用起來(lái)，如果設(shè)計(jì)得好，還可以營(yíng)造出空中別墅的效果，大大增加了舒適感。

文末總結(jié)

普通人買房需要付出很大的代價(jià)，因此我們要多問(wèn)、多比較、多考察，這樣才能避免被坑，買到稱心如意的好房子！