買房對于大多數家庭來說都是一件大事，尤其房價下跌的當下。買房的人變少了，有更多的好房源供人挑選。

買房的時候，選個好樓層能夠提高生活質量，也可以提高房子的升值空間，以后買房也更加容易。

不管一棟建筑有多少樓層，其中總會有一些“黃金樓層”。如果你也要買房的話，首選這5個“黃金樓層”，絕非迷信，都是花錢買來的經驗和教訓。

一、一樓帶院子的洋房

相對比動輒上百米的高層住宅樓，洋房就要低矮得多，一般只有6-7層左右。

一樓帶院子的洋房，周圍沒有高樓大廈遮擋陽光和通風，居住起來無疑會舒服很多。可以把院子打造成花園、菜園、休閑空間，不用擔心高空拋物的問題。

雖然一樓的采光、通風比較差一些，也容易面臨潮濕、噪音的問題。但是，為了附帶的院子，這些缺點完全是可以包容的。

如果是高樓住宅的一樓，就需要認真考慮了。

二、舊小區的3-4層

很多早期的舊小區，層高和洋房差不多，通常是沒有電梯，出入都需要爬樓梯。

如果房子的樓層太低的話，采光、通風、潮濕、蚊蟲都是問題。如果樓層太高的話，尤其是頂層的房子。不僅爬樓梯太累，頂層還容易出現滲水的問題。

因此，舊小區的3-4層是最搶手的。不高不低，采光和通風條件都挺好，還不怎么會潮濕。

如果舊小區里面加裝了電梯，5樓將會成為最受歡迎的樓層。但是3-4層的“黃金地位”，照樣不容易被撼動。

三、2/3位置的中高樓層

現在的新樓盤大多在20-30層左右，周圍都是高樓大廈，底層的采光和通風條件特別差。

然而，高層的住宅也同樣有煩惱，主要是出行不便。高峰期等電梯的時間更長，萬一電梯故障，需要攀爬的樓梯讓人累得夠嗆。

因此，2/3位置的中高樓層就是最好的選擇，比如：30層選20層左右。不僅采光和通風條件好，視野開闊沒有壓迫感，出行也相對方便，是非常不錯的選擇。

四、鳳凰層

所謂鳳凰層，就是“次頂層”，剛好位于頂層的下面，在倒數第二的樓層。次頂層就猶如是大樹的樹冠位置，容易吸引鳳凰來棲息，因此才有“鳳凰層”的說法。

鳳凰層能夠享受頂層的采光、通風、視野、隱私保護等條件，又沒有頂層的冬冷夏熱、滲水等毛病，因此備受人們所青睞。

當然，鳳凰層的價格可不便宜，買之前要考慮清楚自己的經濟條件。

五、帶閣樓的頂層

頂層是一棟樓里面采光、通風、視野最好的樓層，但是也同樣存在不少的問題。

因為上面沒有遮擋，要直接面臨日曬雨淋。不僅容易讓材料加速老化，保溫隔熱的效果也會變得很差。尤其是夏天的時候，不開空調簡直沒法待了。居住的時間長了之后，天花板還容易出現漏水等情況。

如果，頂樓的房子帶有閣樓的話，就相當于多了保護層。可以有效避免冬冷夏熱、漏水等問題。

并且，閣樓還可以利用起來，如果設計得好，還可以營造出空中別墅的效果，大大增加了舒適感。

文末總結

普通人買房需要付出很大的代價，因此我們要多問、多比較、多考察，這樣才能避免被坑，買到稱心如意的好房子！