近期，“租不到房的60歲以上老年人”成為社交媒體上的熱議話題。有媒體報道，當前，一些老年人因為到子女居住地養老或就醫，產生了租房需求。然而他們卻面臨一個現實問題——部分房東不愿意把房屋租給老年人，部分房屋中介也不愿接待老年租房者，“老人租房難”現象逐漸顯現。

隨著社會老齡化程度加深，老年人越來越多的租房需求在市場涌現。中國社科院一項研究顯示，19.8%的城市獨居老人依賴租房或借住解決基本居住問題。然而，類似“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的事件并非個例，“不租給獨居老人”、品牌公寓明文要求“限18-40歲”等現象頻現。盡管房屋租賃屬于民事合同關系，房東與租戶是平等的市場主體，房東有選擇承租人的自由，但同樣應當看到的是，老年人權益保障法明確規定禁止歧視老年人，這同樣是法律要求、道德底線。以“承租人選擇自由”之名行年齡歧視之實頻現，這背后需要更加完善的相關法律規范、進一步健全老年人權益保障制度。現代文明社會不能讓老人在城市難尋棲身之地，一個公平公正的租房市場同樣不能讓年齡成為租房門檻。

打破租房市場的年齡歧視，某種程度上也意味著商機。考慮到龐大的人口基數，老年人的住房需求絕對不可小覷。今年全國兩會上就有委員指出，人口老齡化并不代表人口紅利正在消失，亦有“老齡人口紅利”。就像人口老齡化不該單純被視為亟待解決的“危機”，該不該把房屋租給老年人也不應成為簡單的“問題”。這樣的社會認知應當建立起來，撕掉老年人“麻煩”“負擔”的標簽、擯棄偏見，不僅是社會責任所期，更是市場與社會發展思維的必要轉換。

大部分房東的顧慮在于，老年人若身體突發狀況，后續帶來的一系列問題可能引發責任糾紛，甚至影響房屋的后續出租售賣等。因此，要以市場思維考量用何種“姿勢”為老年租客敞開大門，“壓力”不能都給到房東，這就需要外力激勵、引導市場破解困局。例如，在合同設計上鼓勵引入擔保人制度、增設免責條款等分擔風險，或在政策上為出租房屋給老年人的出租人提供稅收優惠政策、給予平臺推薦和流量支持等。同時，老人租房難也與租賃市場房源的結構性失衡有關，除了激勵市場進一步擴大適老化租賃房源，推動完善老舊小區適老化改造的同時，細化租賃房源內部的適老化（如洗浴如廁、扶手護欄），也需要有關部門“搭把手”。

此外，保障房體系也需要正視老齡化社會必然會產生的此類需求，及早進行制度規劃。現行的住房保障體系，主要著眼于解決城市中低收入群體的住房問題，特別是為廣大新市民、青年人等群體提供了基礎居住保障。考慮到人口結構的變化和人口遷移的現實，可以考慮將老年人的租房需求納入廉租房總體規劃，普通房東擔憂的那些問題，在政府層面不應該成為問題。

老年人租房難是現實問題，但也并非絕對無解，需要市場、社會、政府三方協同。市場要不斷創新產品供給，社會則應減少年齡歧視，而政府應加強政策支持。每個人都會老，一個好的社會有責任撕掉老年人“麻煩”“負擔”的標簽、擯棄偏見，實現老年人“住有所居”。