4月23日，龍崗住建局發布寶荷欣苑、寶翠雅苑、寶瀾雅苑、寶錦華庭、安居回龍雅苑5個項目的安居型商品房啟動配售，共1219套房源，其中，兩房255套，三房964套。4月24日9:00開始申購！

網上申請認購時間為：

2025年4月24日9:00

2025年4月30日18:00

溫馨提醒：應登錄深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“安居型商品房認購申請”

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz

房源

寶荷欣苑?

寶翠雅苑

寶瀾雅苑

寶錦華庭

安居回龍雅苑

房源詳情

經批準，現決定啟動寶荷欣苑、寶翠雅苑、寶瀾雅苑、寶錦華庭、安居回龍雅苑安居型商品房（以下簡稱“本批次住房”）未售出房源的配售工作，現就本批次住房基本情況、配售價格、看房安排、配售對象、房源安排、選房方式、配售程序等有關事項通告如下：

一、基本情況及配售價格

（一）寶荷欣苑

寶荷欣苑位于深圳市龍崗區寶龍街道寶荷南路與沙荷路交會處，項目共有安居型商品房未售出房源1094套，其中：兩房戶型房源249套,建筑面積約70㎡-74㎡;三房戶型房源845套,建筑面積約86㎡-90㎡。

項目配售均價為17540元/㎡（按建筑面積計算，為毛坯房價格），單套住房銷售價格詳見房源價格表（附件1）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內未做精裝修，交付標準詳見售房說明書（附件2）。本項目為現樓，交付使用時間為買受人購房手續辦理完成（買受人向出賣人付清購房款）后4個月內。

（二）寶翠雅苑

寶翠雅苑安居型商品房位于深圳市龍崗區寶龍街道寶龍二路與清風大道交會處，項目共有安居型商品房未售出房源96套，全部為三房戶型，戶型建筑面積約為95㎡。

項目配售均價為18586.32元/㎡（按建筑面積計算，含裝修），單套住房銷售價格詳見房源價格表（附件3）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，按精裝修交付，交房標準詳見售房說明書（附件4）。本項目為現樓，交付使用時間為買受人購房手續辦理完成（買受人向出賣人付清購房款）后4個月內。

（三）寶瀾雅苑

寶瀾雅苑安居型商品房位于深圳市龍崗區寶龍街道寶龍一路與清風大道交會處，項目共有安居型商品房未售出房源2套，全部為三房戶型，戶型建筑面積約為95㎡。

項目配售均價為18554.94元/㎡（按建筑面積計算，含裝修），單套住房銷售價格詳見房源價格表（附件5）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，按精裝修交付，交房標準詳見售房說明書（附件6）。本項目為現樓，交付使用時間為買受人購房手續辦理完成（買受人向出賣人付清購房款）后4個月內。

（四）寶錦華庭

寶錦華庭安居型商品房位于深圳市龍崗區寶龍街道沙荷路與寶沙一路交會處，項目共有安居型商品房未售出房源26套，其中：兩房戶型房源6套，戶型建筑面積約為69㎡；三房戶型房源20套，戶型建筑面積約為95㎡。

項目配售均價為19230.92元/㎡（按建筑面積計算，含裝修），單套住房銷售價格詳見房源價格表（附件7）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，按精裝修交付，交房標準詳見售房說明書（附件8）。本項目為現樓，交付使用時間為買受人購房手續辦理完成（買受人向出賣人付清購房款）后4個月內。

（五）安居回龍雅苑

安居回龍雅苑安居型商品房位于深圳市龍崗區龍城街道愉龍路與鹽龍大道交會處。項目共有安居型商品房未售出房源1套，為三房戶型，建筑面積約為85㎡。

項目配售均價為24635元/㎡（按建筑面積計算，為毛坯房價格），單套住房銷售價格詳見房源價格表（附件9）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，按毛坯交付，交房標準詳見售房說明書（附件10）。本項目為現樓，交付使用時間為買受人購房手續辦理完成（買受人向出賣人付清購房款）后4個月內。

二、配售對象

本次安居型商品房的配售對象分為以下兩類：

（一）深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可點擊深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”頁面查閱。

（二）同時符合以下條件的領軍人才：

1.在本通告發布前經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（人才證書在有效期內或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）；

2.符合深圳市安居型商品房申請條件；

3.在本通告發布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

三、配售方式

本批次住房屬于2021年至2024年供應的安居型商品房項目配售后，原認購家庭選定住房后退出的住房或是前期配售結束后未被選定的住房，共1219套，其中，兩房255套，三房964套。實行集中統一認購、選房。認購申請家庭可在線提交同一選房隊列中單個或多個項目的認購意向；選房時，只能在其認購意向的一個項目中選擇一套房源。

（一）房源安排

1.單身居民及二至三人家庭可根據自身意愿認購本批次住房的兩房戶型；

2.領軍人才、四人及以上家庭可根據自身意愿認購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

（二）選房隊列

根據相關規定，結合本次房源安排及認購申請家庭（包括在冊輪候家庭及領軍人才）認購意向，選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購兩房的選房隊列；B隊列指認購三房的選房隊列。認購申請家庭只能選擇其中一個隊列參與排序并認購相應的房源。

（三）選房排位

第一序位為深圳市領軍人才認購申請家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認購申請家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補入圍認購申請家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補認購申請家庭。

上述第一序位的領軍人才認購申請家庭，其選房排位排在本次認購的所有輪候家庭之前，領軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優撫對象，或為擁有殘疾人聯合會頒發的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優先選房權利，選房排位依據深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

四、配售程序

（一）看房

采取網上在線和現場兩種方式看房（僅寶荷欣苑支持現場看房）。

1.網上在線看房（寶荷欣苑、寶翠雅苑、寶瀾雅苑、寶錦華庭、安居回龍雅苑均可網上在線看房）

有意向認購的家庭可掃描本通告附件11內的二維碼在線看房。

2.預約現場看房（僅寶荷欣苑支持現場看房）

有意向認購寶荷欣苑房源的在冊輪候家庭如需現場看房，須通過網上預約。網上預約流程為：進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“預約看房”提交預約申請。

領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執直接到項目現場看房。

寶荷欣苑現場看房安排具體如下：

寶荷欣苑現場看房時間為2025年4月24日至2025年4月30日，網上提交預約看房的時間為2025年4月23日16:00至2025年4月30日18:00（提交預約申請后須打印回執）。

看房家庭應當按照約定的看房時間前往項目現場看房，每個看房家庭最多安排2人到場參加看房。具體看房交通指引和注意事項詳見附件12。

（二）網上認購

有意申購的認購申請家庭，應登錄深圳市住房和建設局官方網站在線提交認購申請。具體路徑為：登錄深圳市住房和建設局官方網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“安居型商品房認購申請”。可在線打印《深圳市安居型商品房認購申請回執》。

在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網上認購截止日期前，到深圳市龍崗區住房和建設局補交。

網上申請認購時間為：2025年4月24日9:00至2025年4月30日18:00。2025年4月30日18:00前未完成網上認購的，視為放棄認購。認購申請家庭需調整認購意向的，應當于2025年4月30日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。

認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認購申請。

（三）認購資格審核結果公示

認購結束后，深圳市龍崗區住房和建設局將審核認購申請家庭的認購資格，審核結果將在龍崗政府在線區住房建設局子網站公示5個工作日。認購申請家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內，通過電腦登錄深圳市住房和建設局官方網站提交網上放棄認購申請，逾期不予受理。

（四）發布選房通告

審核結果公示結束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購申請家庭名單。其中，A隊列：排名1-255位的認購申請家庭作為入圍認購申請家庭，排名256-510位的認購申請家庭作為候補入圍認購申請家庭，排名511位及以后的認購申請家庭作為遞補認購申請家庭；B隊列：排名1-964位的認購申請家庭作為入圍認購申請家庭，排名965-1928位的認購申請家庭作為候補入圍認購申請家庭，排名1929位及以后的認購申請家庭作為遞補認購申請家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將通過龍崗政府在線區住房建設局子網站發布。

（五）選房及簽約

選房通告及選房名單、選房排位發布后，入圍和候補入圍認購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設局官方網站，在線打印《選房通知書》。

入圍和候補入圍認購申請家庭須按《選房通知書》規定的時間到指定地點選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列及其認購意向項目中的一套住房，房源選完即止。

入圍和候補入圍認購申請家庭選房結束后，如有剩余房源，將由遞補名單中的認購申請家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩余房源選完即止。

認購申請家庭應按照認購協議書的規定時間繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規定時間內繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為放棄本次認購。

認購申請家庭選定房號后，應當場簽訂認購協議書。租住市本級公共租賃住房或龍崗區級公共租賃住房的認購申請家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續；租住其他保障性住房的認購申請家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書后，請及時咨詢所在區的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關手續。

五、其他提示

（一）認購申請家庭認購資格的審核時點為認購截止日。認購申請家庭如住房、人口、人才認定、戶籍、婚姻、撫恤定補優撫和殘疾等信息發生變化，須在認購截止日前，登錄深圳市住房和建設局官方網站“住房保障服務”頁面在線提交信息變更申請，或持相關證明材料到深圳市政務服務中心西廳（地址：福田區福中三路市民中心B區一層南部深圳市政務服務中心西廳，咨詢電話：0755-88631666）現場（節假日除外）提交信息變更申請。

（二）認購申請家庭在認購截止日后至簽訂安居型商品房買賣合同前，住房、婚姻、人口、戶籍等情況發生變化的，應當如實申報。因信息發生變化導致不再符合認購資格或住房面積標準或輪候條件的，將取消認購申請家庭的認購資格或輪候資格，且不予簽訂安居型商品房買賣合同。上述信息發生變化后未及時變更，且不再符合認購資格或住房面積標準或輪候條件的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關法律、法規、規章予以處理。

（三）業務咨詢地址及電話

龍崗區住房保障管理中心地址：龍崗區龍城街道如意路486號順景花園綜合樓一樓。咨詢電話：0755-28704592。電話接聽時間：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

（四）市民如發現違法違規線索，可通過來電、來信、來訪等方式向龍崗區住房建設主管部門投訴、舉報。

附件：

1.寶荷欣苑安居型商品房未售出房源價格表（兩房、三房）

2.寶荷欣苑安居型商品房售房說明書

3.寶翠雅苑安居型商品房未售出房源價格表（三房）

4.寶翠雅苑安居型商品房售房說明書

5.寶瀾雅苑安居型商品房未售出房源價格表（三房）

6.寶瀾雅苑安居型商品房售房說明書

7.寶錦華庭安居型商品房未售出房源價格表（兩房、三房）

8.寶錦華庭安居型商品房售房說明書

9.安居回龍雅苑安居型商品房未售出房源價格

表（三房）

10.安居回龍雅苑安居型商品房售房說明書

11.本批次住房網上看房二維碼

12.寶荷欣苑現場看房交通指引和注意事項

深圳市龍崗區住房和建設局

2025年4月23日

預約看房

一、寶荷欣苑看房二維碼

二、寶翠雅苑看房二維碼

三、寶瀾雅苑看房二維碼

四、寶錦華庭看房二維碼

五、安居回龍雅苑看房二維碼

網上預約看房流程為：

登錄深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“預約看房”，提交預約申請。

寶荷欣苑現場看房時間為2025年4月24日至2025年4月30日，網上提交預約看房的時間為2025年4月23日16:00至2025年4月30日18:00（提交預約申請后須打印回執）。

（來源：深圳市龍崗住房和建設局）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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