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項(xiàng)目共規(guī)劃12棟塔樓，無保障房源，容積率約2.65，戶型為建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，共約870套。

觀山海首推1棟1/2/3單元共計(jì)258套房源，均為110㎡和115㎡的四房，這些戶型設(shè)計(jì)精良，空間利用率高，尤其適合家庭改善型購房需求。

首推的是1棟1、2、3單元都是2梯4戶，共24層，標(biāo)準(zhǔn)蝶形平面。

建面約110㎡的四房，得房率高達(dá)95%，相比不少新盤的80%多，已經(jīng)可以稱得上是高效戶型。

繁華前海里 悠然見南山

約2.75容積率 前海低密山居美學(xué)

【罕見】前海難得低密，改善首選觀山海

【山居】大南山一線山景，270°三面環(huán)山

【純粹】約10萬㎡純粹社區(qū) 無人才保障房

【美學(xué)】星級酒店式度假社區(qū)

海陸交通：日常便捷出行，假日詩與遠(yuǎn)方

四維交通樞紐

項(xiàng)目距離5號(hào)線地鐵荔灣站約750米，毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道，快速抵達(dá)沿江高速、深中通道（已開通）、深珠通道（規(guī)劃中），暢游大灣區(qū)。深圳寶安國際機(jī)場、太子灣郵輪母港，通達(dá)全城

兩大世界級超級工程

媽灣跨海通道（建設(shè)中）

前海綜合交通樞紐工程（建設(shè)中）

繁華商業(yè)：家門口的便捷，周末里精彩

家門口的商業(yè)配套

自帶約 6000㎡商業(yè)

家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場

步行約 750m 即達(dá)興海灣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場

雙灣C位繁華商業(yè)圈

約 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

約 5公里附近山姆會(huì)員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術(shù)購物中心、太子灣花園城 villa

優(yōu)質(zhì)教育：不同的成長途徑，相同的成才期待

學(xué)校就在家門口，一站式全齡教育

項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃36 班小學(xué)（規(guī)劃中，學(xué)校品牌暫未確定），周邊多所幼兒園、小學(xué)及初高中，如荔灣小學(xué)、深大附中初中部和高中部

【深大附中】

深圳大學(xué)附屬中學(xué)，是一所由深圳市政府投資建設(shè)、市教育局領(lǐng)導(dǎo)、深圳大學(xué)管理的市直屬公辦重點(diǎn)中學(xué)，是廣東省一級學(xué)校、廣東省國家級示范性普通高中

（數(shù)據(jù)來源：百度百科）

前海+蛇口雙區(qū)國際學(xué)校群環(huán)繞

約2公里薈同國際學(xué)校，周邊前海哈羅港人子弟學(xué)校、國王學(xué)校、南山中英文學(xué)校、SIS 太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校等多個(gè)國際學(xué)校

微風(fēng)社區(qū)：自然微循環(huán)，舒適宜居

建筑布局南北朝向，山體走勢與樓體朝向形成高差，自然微風(fēng)在社區(qū)內(nèi)穿梭流動(dòng)，形成舒適的微風(fēng)人居環(huán)境

度假園林：回到家，一秒切換度假模式

酒店式落客大堂

輕奢水院+風(fēng)雨連廊

近10米水庭院瀑布

觀山泳池

兒童樂園

五大森系活力花園

歸家臺(tái)地花園、堂前休閑花園、山野風(fēng)情花園、康體花園、頤養(yǎng)林蔭花園

社區(qū)配套：全生命周期社區(qū)

社區(qū)商業(yè)：項(xiàng)目自帶約 6000㎡商業(yè)

公交首末站：約3200㎡

社康中心：約1400㎡

老年人日間照料中心：約1500㎡

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