PART 01

4月25日，明天合肥將迎來一場土拍，場次也已經出來了，這次6宗地塊出讓，其中住宅地塊有2宗，1宗商住混合用地位于包河區江淮廠意禾澄廬北側，此前流拍過，僅有1家房企大富報名；1宗位于肥西縣，報名房企不詳，據說是可能由平臺公司兜底。

瑤海區原恒大中央廣場地塊無人報名，拍賣時間順延至5月9日。

肥西縣FX202504號地塊位于桃花鎮明珠路與杭埠路交口西南側，占地面積65.97畝，容積率≤1.3，起拍價580萬元/畝。

肥西縣FX202504號地塊，位于桃花鎮明珠路與杭埠路交口西南側，占地面積65.97畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.3，地塊起叫價580萬元/畝，競買保證金8000萬元。

包河區BH202502號地塊地塊位于包河區南二環以南、宿松路以東，面積33.45畝，規劃用途商住混合，容積率3.5（其中：住宅計容建筑面積不大于 30%，居住用地分攤總用地面積不大于 50%；商業用地分攤總用地面積不小于 50%），起叫價居住1300萬元/畝；商業330萬元/畝（拍賣時，居住用地價格變化，商業用地價格固定），競買保證金7000萬元。

競得人須同步修建地塊周邊29.6畝公園綠地（以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/㎡），須與住宅同步交付使用。

PART 02

經開區皖投安瀾府效果圖及戶型出爐，位于明珠廣場核心區山姆超市西側，這也是皖投置業布局經開的第5個項目，打造的六恒科技作品，規劃15棟14-17F小高層，共計648套房源，2梯2戶設計，面積段約153㎡、179㎡、228㎡ ，放風價3萬左右，具體以后續的備案價為準。

據了解，小區的主大門高6.6米，寬度達到了市場上罕見的88米，大面積采用高檔石材與鋁板打造，外立面采用了天幕玻璃與鋁板材質，針對不同年齡打造主題架空層，還有私享會所，臻配健身場所恒溫泳池等功能空間，基本上該有的豪宅配置都有了，展廳馬上也要開放。

PART 03

現在合肥的新房項目越來越卷了，這些年產品迭代升級很快，比如偉星ONE139項目，這氣派的大門、園林景觀，還有玻璃幕墻+全鋁板石材設計，基本上就是高端改善豪宅系列的標配，以后交付妥妥的片區頂流了。

『探盤評測』

上 錦悅