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中山保利天匯是保利在中山翠亨新區(qū)的又一力作，位于廣東省中山市東部臨海區(qū)域的翠亨新區(qū)的馬鞍島。新區(qū)北承廣州南沙新區(qū)，南接珠海橫琴新區(qū)，東經(jīng)深中通道承接深圳前海新區(qū)，西連火炬開發(fā)區(qū)，緊挨珠江水域翠亨新區(qū)將打造為人文豐沛、環(huán)境優(yōu)美、低碳智慧、生態(tài)宜居的現(xiàn)代國際化濱海新都市。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

物業(yè)類型：住宅

規(guī)劃面積：83597.4㎡

建筑類型：高層

建筑面積：342986.59㎡

裝修情況：裝修交房

規(guī)劃戶數(shù)：2426戶

開發(fā)商：中國保利集團(tuán)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅)

車位數(shù)：2343個(gè)

物業(yè)公司：保利物業(yè)

容積率：3(住宅)

綠化率：30.44%

詳細(xì)地址部位：中山南朗鎮(zhèn)中山翠亨新區(qū)馬鞍島深中大橋出入口（翠亨快線下橋直行約500米）

馬鞍島的規(guī)劃

馬鞍島是中山市的新城市中心，粵澳合作實(shí)踐平臺，深中通道珠江西岸落腳點(diǎn)，目標(biāo)是打造國際化、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型城市新中心，從交通、產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)等方面對標(biāo)前海，承接深圳高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資源外溢。

馬鞍島不僅僅是深中通道的落腳點(diǎn)，周邊還有5大機(jī)場、4大深水港、3大自貿(mào)區(qū)環(huán)繞，未來將打造成為珠江西岸重要交通樞紐。毫不夸張的講，馬鞍島是中山未來承接前海外溢，融入粵港澳大灣區(qū)的重要抓手。

教育方面，馬鞍島將建設(shè)40所學(xué)校，提供從幼兒園到大學(xué)的全鏈條教育資源，位于馬鞍島北部的中山紀(jì)念小學(xué)將于2019年9月正式開學(xué)，該校可滿足1440人的教育需求。更值得關(guān)注的是，中山科技大學(xué)落地馬鞍島，將成為對接珠江西岸產(chǎn)業(yè)發(fā)展搖籃，涵蓋了先進(jìn)裝備、智能制造、生物醫(yī)藥等學(xué)科，目前正加緊向全球招聘校長。

醫(yī)療方面，馬鞍島將被打造成為國際醫(yī)療中心。教育和醫(yī)療是體現(xiàn)城市綜合實(shí)力的兩項(xiàng)重要指標(biāo)馬鞍島本身就具備了新藥研發(fā)、醫(yī)療器械等生物醫(yī)藥基礎(chǔ)，其醫(yī)療用地的規(guī)劃面積僅次于中小學(xué)用地，未來將建設(shè)一個(gè)包括生態(tài)療養(yǎng)中心在內(nèi)的“灣區(qū)醫(yī)療城”，同時(shí)還要新增一所國際醫(yī)院，可以想象，馬鞍島將集醫(yī)學(xué)前沿研發(fā)及醫(yī)療應(yīng)用于一身，大力發(fā)展健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，成為一座充滿生機(jī)的“健康醫(yī)療島”。

40所學(xué)校：布局包括中山紀(jì)念小學(xué)、翠亨重點(diǎn)中學(xué)在內(nèi)的9所中學(xué)、13所小學(xué)、18所幼兒園

13大城市公園：翠湖公園，翠亨國家濕地公園，深中公園，濱海沙灘公園，金山公園，飛鵝山公園，橫門山公園，茅龍濱水公園，鄰里中心公園，文化公園，中心湖灣公園，二茂公園，觀海公園

6大文體配套環(huán)伺：翠亨音樂廳，海洋藝術(shù)中心，會(huì)議會(huì)展中心心，中山科學(xué)館，海灣劇場，體育公園

6大醫(yī)療機(jī)構(gòu)：生態(tài)療養(yǎng)院，醫(yī)藥研究所，國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，灣區(qū)醫(yī)療城，生物醫(yī)藥總部基地。國際醫(yī)院。

6商業(yè)娛樂休閑地：歡樂水岸，購物公園，濱海酒店，濱水休閑商業(yè)街，海灣風(fēng)情街，海港商業(yè)廣場

戶型圖鑒賞：

偶數(shù)層戶型

約97m2戶型鑒賞

純板樓設(shè)計(jì)，陽光清風(fēng)自然對流

動(dòng)靜分區(qū)、餐客分區(qū)，私享大氣會(huì)客空間

戶型方正實(shí)用，享舒適專屬尊榮

（創(chuàng)意空間展示）

示意圖

約104m2戶型鑒賞

純板樓設(shè)計(jì)，戶戶享中心園林

約5.8米層高、百變收納空間，享闊綽時(shí)光

雙層奢闊享受，體驗(yàn)進(jìn)階人生

（創(chuàng)意空間展示）

示意圖

奇數(shù)層戶型

約96m2戶型鑒賞

純板樓設(shè)計(jì)，陽光清風(fēng)自然對流

動(dòng)靜分區(qū)、餐客分區(qū)，私享大氣會(huì)客空間

戶型方正實(shí)用，享舒適專屬尊榮

（創(chuàng)意空間展示）

示意圖

約102m2戶型鑒賞

純板樓設(shè)計(jì)，戶戶享中心園林

約5.8米層高、百變收納空間，延伸生活秀場

雙層奢闊享受，體驗(yàn)進(jìn)階人生

（創(chuàng)意空間展示）

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