五一小長假即將到來，南通有純新盤搶跑對外公開，也有樓盤斥巨資包下游船，邀請市民游濠河......格外熱鬧！

• 日前，位于濠河商圈板塊的原BU中心地塊備案名通過審批，備案名為觀濠別院，將打造多層、別墅項目，預(yù)計4月30日對外公開；

• 位于濠河商圈的濠東璟園項目在五一假期開足馬力，直接包下了一艘游船，將在5.1-5.5對外啟動預(yù)約，預(yù)約后可以乘船游覽濠河美景，更有機會領(lǐng)取茶顏悅色文創(chuàng)禮盒，值得期待；

• 位于城山路的R23002地塊備案名通過審批，備案名為景榮別院，打造多層、小高層住宅。

01.

原BU中心地塊備案名通過審批

預(yù)計4月30日對外公開

日前，位于濠河商圈板塊的原BU中心地塊備案名通過審批，備案名為觀濠別院。

據(jù)項目方透露，觀濠別院預(yù)計4月30日能夠?qū)ν夤_。

根據(jù)地塊指標(biāo)顯示，觀濠別院占地面積32349m2，共規(guī)劃有16棟3-7層洋房及別墅住宅，容積率1.3，總戶數(shù)135戶。

觀濠別院充分汲取南通在地文化，外立面以石材和金屬等現(xiàn)代材料來呼應(yīng)“民國風(fēng)”建筑，以坡屋頂來呼應(yīng)中式水鄉(xiāng)的意蘊，從而因地制宜的傳承該地區(qū)的風(fēng)貌和文化。

洋房效果圖

聯(lián)排效果圖

疊墅效果圖

除了與濠河近在咫尺的優(yōu)勢以外，R23020地塊內(nèi)的部分別墅樓棟甚至做到了兩面環(huán)水，優(yōu)勢明顯。

同時，項目配套建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、文化活動站、體育活動站、衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站等配套，同時地塊內(nèi)還設(shè)置有下沉式庭院、洗車房等配套，盡顯豪宅氣質(zhì)。

該地塊緊鄰南通濠河風(fēng)景區(qū)，位置不可多得——

南大街商圈咫尺即達，南通市實驗小學(xué)、南通中學(xué)、南通中醫(yī)院、南通大學(xué)附屬醫(yī)院等高能級配套環(huán)伺，南通地鐵1號線、2號線均在周邊穿行而過，居住于此兼具舒適性和便利性。

02.

五一小長假

濠東璟園包船請你游濠河

作為濠河板塊的當(dāng)紅炸子雞樓盤，濠東璟園小長假期間也放大招了！

項目方直接包下了一艘游船，將在5.1-5.5對外啟動預(yù)約，預(yù)約后可以乘船游覽濠河美景，更有機會領(lǐng)取茶顏悅色文創(chuàng)禮盒，值得期待。

濠東璟園共打造13棟6-11層住宅，容積率僅約1.41，戶型建面約128-178㎡，全人車分流設(shè)計，公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置有下沉式庭院、水景及大面積的公共綠地。

項目以宋氏美學(xué)為靈感，以一環(huán)兩軸六景為設(shè)計理念，將宋代建筑與濠河的自然風(fēng)光相融合，打造出一種全新的宋風(fēng)美學(xué)生活方式。

在戶型的打造上，濠東璟園打造建面約128-178㎡的全齡段改善戶型，各個戶型都自帶寬廳設(shè)計，特別是建面約178m2戶型，主臥自帶270°轉(zhuǎn)角瞰景飄窗 ，濠河風(fēng)光盡在眼底。

R24003地塊位置堪稱主城難得一見的寶藏地塊，西側(cè)緊鄰濠河風(fēng)景區(qū)，一路之隔便是濠河景區(qū)，生態(tài)怡人，居住舒適感較強。

交通配套方面，從地塊向北可達江海大道高架，南側(cè)不遠處就是人民路、南通地鐵1號線，交通便捷。此外，地塊周邊南大街商圈、南通大學(xué)附屬醫(yī)院、南通中醫(yī)院等商業(yè)醫(yī)療配套齊備，生活氛圍濃厚。

地塊屬于二附郭里園小學(xué)、田家炳中學(xué)的施教區(qū)范圍。

據(jù)銷售透露，項目示范區(qū)預(yù)計今年5月底開放，目前預(yù)約登記中，感興趣的可以在假期前往濠河?xùn)|岸一探究竟.

03.

城山路西側(cè)R23002地塊

案名定檔——景榮別院

日前，城山路西側(cè)R23002地塊案名正式通過審批，案名定檔——景榮別院。

此前，南通市行政審批局公布了《崇川區(qū)R23002地塊項目規(guī)劃方案批前公示》。

根據(jù)地塊新規(guī)劃，R23002地塊占地面積4921㎡，容積率低至1.1，建設(shè)有2棟別墅和1棟7層洋房，總戶數(shù)僅20戶，全人車分流。

項目戶型為210m2一600m2，其中210m2戶型13套，300m2戶型6套，600m2戶型1套，入門門檻較高。

2023年5月6日，南通強邦置業(yè)有限公司以總價7710萬元拿下江緯路南、規(guī)劃城山六路西R23002地塊，成交樓面價14242元/㎡，未來不限房價。

整體上來看，R23002地塊處于位于城南板塊內(nèi)，距離南大街商圈、中南商圈、圓融商圈都距離不遠，堪稱“出則繁華、入則寧靜”。

此外通師一附朝暉校區(qū)、易家橋中學(xué)、田家炳中學(xué)高中部、蘇果超市等遍布周邊，配套較為齊全。

地塊所處的城山路沿線板塊為南通傳統(tǒng)的富人區(qū)，蘇建名都城、城山隱、金茂府、錦安花園、春暉花園、天安花園等小區(qū)均是當(dāng)時的天花板，目前周邊二手房掛牌價在2-3萬/㎡之間。

此外，小長假期間，濱江國際街區(qū)將舉辦首屆五一國際濱水生活節(jié)

作為對過往5年巨變的回望與對未來的展新， 南通濱江將以“向新”為錨點：濱江之鏈、濱江體育公園、濱江薈、崇川區(qū)圖書館濱江分館等四大配套同步開放，巨物風(fēng)箏節(jié)、潮汐音樂節(jié)、落日市集、芭比露營顏值party、春日狂歡季等豐富而新奇的活動拉開帷幕，將成為假期南通又一大熱門打卡地。

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