萬博備受關注的項目——越秀·萬博和臻，要推出斷貨已久的小戶型了！

就在今天，越秀·萬博和臻舉辦了一場媒體品鑒沙龍，不僅透露了接下來即將加推的二期超新規產品，而且開放了二期產品的樣板間。

更關鍵的是，還爆料了越秀·萬博和臻已經兌現和即將落地的配套，信息量很大，一起來看下。

01

萬博最超標的四房，來了！

今天最大的重點，就是越秀·萬博和臻即將推出二期10#的新品。

10#的主力戶型有兩個，建面約105㎡的四房以及建面約128㎡的四房。

這兩個戶型都是超新規戶型，使用率接近130%，放眼整個萬博獨此一家。

更關鍵的是，越秀·萬博和臻一期目前只剩下大戶型，建面約103㎡的戶型已經賣到斷貨。

所以此次加推二期的小戶型，頗有解渴市場之意。

畢竟總價500萬起，就能買到萬博核心區的105㎡超新規四房，很多買家都在關注。

這次項目也是開放了這兩個超新規的戶型樣板間。

其中建面約105㎡的四房戶型，做到了四開間朝南，LDKB一體化客廳，以及可以在三房與四房之間靈活定制。

而且項目也承諾，無論客戶是選擇三房還是四房，都會在交付時幫忙搞定，此舉不僅幫業主省時，也幫業主省錢，點贊。

值得一提的是，這個戶型是萬博同面積段中唯一的真四房設計。

四個房間中，最小的次臥面積也有約7.7㎡，完全可以放得下一張1.5米的床與衣柜。

整個戶型的贈送面積更是高達約30㎡，使用率達約128%。

這個戶型樣板間的客廳，呈現的是打掉了一個房間后的大方廳，空間非常闊綽，感覺來十幾個朋友聚會都沒問題。

而且各個臥室也都很闊綽。其中主臥擁有270°的全景飄窗，而且預留了一整墻做衣柜的空間，可以實現大容量的收納。

另外兩個臥室也相當大，像次臥也擁有270°的全景飄窗，不僅視野更佳，空間也更寬闊，哪怕放下床、床頭柜、衣柜等也不顯得局促。

再看建面約128的四房戶型，贈送面積更是高達約36㎡，使用率達127%。

而且該戶型還擁有超14m的南向面寬，可以藏納更多陽光與清風。

其LDKB+西廚島臺的寬廳設計，也帶來通透的格局延伸。

更夸張的這個戶型陽臺，開間達約8.5米，就這一點基本碾壓同面積段的戶型了。

得益于陽臺夠大，次臥完全可以利用陽臺面積做延伸，空間大得堪比某些改善戶型的主臥了。

主臥方面，除了擁有270°全景飄窗外，還做到了南北對流，配備了步入式衣帽間，居住舒適度非常高。

以上兩個戶型還有一些共同點，比如都是萬博核心唯一的超新規戶型；

都是廣州稀缺的CBD核心地段+墅＆園雙景產品。

至于墅景如何？項目一期的實景樣板間就直接呈現了，如下↓

這可是越秀·萬博和臻建面約186㎡戶型的同款墅景，沒想到二期的105㎡、128㎡戶型能一樣享受到，也是一種景觀超配了。

02

2025年，越秀·萬博和臻的超級兌現季！

雖然項目的產品很震撼，但不要忘記了，它還是萬博核心區的舊改大盤。

萬博核心區，代表著項目現在地段的牛逼：

這里擁有世界級產業集群，廣州唯二家“千億獨角獸”就在這里；

這里還擁有世界級交通樞紐，地鐵7號線聯通著南站，可以暢達港深佛莞惠肇等大灣區城市；

這里還有世界級地標商圈，坐擁萬達、四海城、粵海天河城等14座高端商業體，未來還有萬象系商業、K11 select等高端商業入駐；

這里還有世界級旅游目的地——5A級長隆景區，未來也將蛻變成超級樂園。

而舊改大盤，則意味著項目的將疊加萬博未來十年的最大爆點，打造廣州前所未有的旗艦級全能配套。

當然，現在大家都很現實了，規劃是規劃，落地是落地。

那越秀·萬博和臻有做出什么成績嗎？有！

在舊改的推進方面，項目前身的“里仁洞舊改”可以說是廣州最快速的城市更新項目。

越秀·萬博和臻僅用時2年，就已經趕上了冼村拆了十幾年的進度，其自2023年2月開拆，已經拆除了1640棟，拆除占比約85%。

2025年，項目將沖刺CBD大組團的清拆以及三期的清拆，進度真的很神速了。

除了加速沖刺拆除外，項目對各項配套的兌現也沒有落下。

像教育配套方面，越秀·萬博和臻已經落實配建的54班小學、36班初中，引入了廣大附中番廣實驗教育集團，預計今年9月正式開學。

這個學校擁有TOP級的中考力與TOP級的高考力，而且是九年制的，家長完全不用發愁雞娃問題。

城市界面的兌現方面，項目規劃/改造三座天橋，并在逐步推進中。

這三座天橋分別命名為萬博之窗、萬博之翼、萬博之環。

這不是簡單的天橋，而是未來的網紅地標，不僅外觀設計別出心裁，而且功能性也更強，不止于通行，更是移動便利店、公共休息空間、行人展廊、慢跑道等多種生活功能場景的集合。

更關鍵的是，這些天橋就像紐帶，將助力萬博人文地標與商業地標群的縫合，進而推動CBD界面煥新，帶來跳躍式升級。

人文兌現方面，越秀·萬博和臻還將打造文化藝術中心、青少年活動中心、超級鄰里中心、中央藝術公園。

依托“三館一園”，聯動萬博CBD打造城市新封面。

最后一個兌現，來源于項目本身。

項目已經開放了全新的營銷中心以及實景示范區。

其中實景示范區包含了實景園林、泛會所、商業街、墅景實體板房，相當于把項目兌現的品質，直接展現在你眼前。

比如廣州首個雙層立體花園街區，已經實景呈現。

這個街區有融合了騎樓概念的造型感金屬穹頂，而且建筑做了退讓設計，創造更多公共空間。

還有高奢酒店級、挑高7米的三進式大堂，給足了回家的儀式感。

現場看到時就驚嘆于項目的品質感，也發現很多細節處理得很好。

比如配色的高級與協調，大堂門把手也是用珍貴石材打造的，正是這種細微之處的用心，才更顯難得。

而且我們還了解到，越秀·萬博和臻的一期二期三期組團，是整合開發的，意味著這三個地塊的資源配套都是共享的。

比如建面約7.2萬㎡的園林（萬博和樾府中央公園的1.5倍），是三個項目共享的，大家都能享受超大的園林與園景。

比如每個地塊都會配建一個會所，大家資源共享，也是每個業主都能享受到三個會所，實現資源超配。

總結來說，越秀·萬博和臻作為舊改項目，有超越市場預期的兌現力。

而且其地段、配套、品質與產品，不僅全面，而且“超配”。

項目預計月底開盤，關注萬博的朋友，一定不要錯過。

最后，千言萬語的介紹，都不如現場的親身體會，感興趣的不妨親自去感受感受。

最后，如果對項目還有什么其他疑問，或者想拿買房折扣的，可以掃碼添小前線，我們慢慢聊。