來源|贏商網（ID：winshang）

作者|潘伊純

圖片來源|除特別注明外，均來自企業/項目官方

在商業世界，良好的市場口碑是合作的重要基石。它如同無聲的契約，在企業與企業之間建立起堅實的信任紐帶，讓合作成為目標共振的默契。

2024年6月28日，廣州白云區夏茅村產業項目地塊二簽約儀式隆重舉行，標志著金鉑商業與廣州城市更新集團有限公司（以下簡稱，廣州城更）正式達成合作，雙方將攜手在白云湖數字科技城東部門戶，打造總體量13.3萬㎡的區域型商業綜合體——白云湖金鉑天地。

作為金鉑商業首個“國企合作項目”，白云湖金鉑天地將于今年5月1日正式開業。這也再一次印證了不受市場環境影響的“金鉑速度”——作為2025年廣州體量最大的籌開商業項目，且位于城市新興區域，白云湖金鉑天地整體籌備期僅用時10個月。

首度與大型國企合作，金鉑商業用實力對合作伙伴的信任給出了最佳回應：憑借金鉑商業規模化發展帶來的快速整合能力，籌備期僅10個月的白云湖金鉑天地，將打造為“金鉑天地”產品線的全新升級版——全國首座3.0版金鉑天地。

20余載深耕煉就行業口碑

大型國企拋出合作“橄欖枝”

深耕廣佛20年來，這是金鉑商業首度聯袂大型國企。而拋出合作“橄欖枝”的，是一家在選擇商業運營合作伙伴方面向來審慎與嚴謹的國企。

作為廣州市屬城市更新平臺，廣州城更是廣州市屬全資大型國有企業廣州珠江實業集團（以下簡稱，珠江實業集團）的成員單位之一。

此前，珠江實業集團最受市場關注的合作項目，是與太古地產合作開發的粵港澳大灣區首座太古里——廣州聚龍灣太古里。這家大型國企選擇商業運營合作伙伴的“高標準”，由此可見一斑。

廣州城更也有著同樣審慎嚴謹的“高標準”。此次促使廣州城更拋出合作“橄欖枝”的金鉑商業，行事風格向來低調，實際上已是深耕廣佛市場20余載的實力派商業運營商。

在與廣州城更達成合作時，金鉑商業已擁有三大商業產品線——社區型商業“金鉑廣場”、區域型商業“金鉑天地”、城市標桿型商業“金鉑中心”，以及三大自營品牌——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院、juepei覺配美妝甄選店。

待白云湖金鉑天地開業，金鉑商業將在廣佛兩地擁有9座運營期購物中心，分別為：佛山金鉑中心、白云湖金鉑天地、同和金鉑天地、嘉禾金鉑天地、太和金鉑天地、金沙洲金鉑天地、黃岐金鉑天地、清湖金鉑廣場、龍歸金鉑廣場，總體量超100萬㎡。

值得一提的是，廣州白云區正是金鉑商業的“商業起點”。全國首家SUPER蘇鉑超市、脈鉑影院，都是從白云區起步，而后在廣佛兩地拓展。以上9座金鉑系購物中心，就有6座分別位于白云區的不同商圈。因此，金鉑商業在業界也有著“最懂白云區的商業運營商”的行業口碑。

對于「白云湖金鉑天地」這樣一個有著“城市更新”使命的項目，廣州城更選擇與金鉑商業合作，關鍵原因正是金鉑商業的實力。

金鉑商業不僅擁有豐富的白云區商業“在地化”操盤經驗，同時兼具規模化發展布局與經得起行業口碑考驗的運營實力，在“結合白云區商業發展特點，提煉出適合白云湖片區的商業提案”方面有著獨特的優勢。

規模化發展形成快速整合能力

10個月打造全國首座3.0版金鉑天地

從白云湖金鉑天地的籌備成果來看，廣州城更的商業判斷顯然是正確的。

梳理1.0版金鉑天地到3.0版金鉑天地的迭代歷程，可以直觀感受到，「金鉑天地」的版本迭代周期在不斷縮短。

這背后的深層原因在于，伴隨著金鉑商業“3+3+N”商業生態（即，三大商業產品線、三大自營品牌、N家品牌戰略聯盟）的形成，規模化發展已經讓這家企業具備高效資源整合、快速產品迭代的能力。

時間回溯至2017年，同和金鉑廣場通過全面煥新升級，“蛻變”為同和金鉑天地，1.0版金鉑天地就此誕生。從2004年金鉑商業初創，到培育出1.0版金鉑天地，先后歷時13年。

同和金鉑天地

2018年，以籌備嘉禾金鉑天地為契機，金鉑商業開始打磨2.0版金鉑天地的全新商業模型。

2020-2022年間，在國內商業地產行業極具挑戰的3年里，4座2.0版金鉑天地——嘉禾金鉑天地、金沙洲金鉑天地、黃岐金鉑天地、太和金鉑天地相繼開業，不僅屢次創造“開業即火”的商業現象，也不乏“一座Mall改變一個商圈”的商業效應。

及至2024年，當金鉑商業繼續拓展版圖，正式對外官宣「白云湖金鉑天地」之時，2.0版金鉑天地已經具備非常成熟的市場運作經驗。

也就是說，從2.0版金鉑天地的構想、培育到成熟運作，金鉑商業僅用了約6年時間。

在此基礎之上，白云湖金鉑天地沒有停留于2.0版金鉑天地的商業模型，而是繼續進階，僅用10個月的時間，就完成了“全國首座3.0版金鉑天地”的構想與落地。

值得一提的是，白云湖金鉑天地的諸多打造標準，都直接看齊金鉑體系最高階的商業產品線——城市標桿型商業“金鉑中心”。

//空間場景采用金鉑商業體系最高階設計標準

白云湖金鉑天地空間場景設計，采用的是此前基于佛山金鉑中心開創的最新設計標準。

以“人文、和諧、多元、生態”為設計關鍵詞，白云湖金鉑天地通過創意折面玻璃設計，打造獨具特色的“空中城市客廳”，不僅突出主入口，還營造出云湖村落時隱時現的獨特觀感。

此外，白云湖金鉑天地還打造了“山行水意旋轉樓梯”等創意空間，不僅凸顯藝術氛圍，也強化了室內空間的游逛屬性和創意打卡屬性。

//加載金鉑系自營主力店“頂配”

白云湖金鉑天地同時引入金鉑商業三大自營主力店——SUPER蘇鉑超市、脈鉑影城、juepei覺配美妝甄選店，是首座“同時集聚金鉑商業三大自營品牌”的金鉑天地。

??3.0版SUPER蘇鉑超市：超5800㎡，精選SKU全品類低毛利

SUPER蘇鉑超市是金鉑商業于2004年創立的首個自營品牌，長期堅持“全品類低毛利、精選SKU”策略，既為消費者帶來了兼具價格、品質雙重優勢的購物體驗，也是金鉑商業旗下各大購物中心的“客流發動機”。有數據顯示，早在2023年，SUPER蘇鉑超市對金沙洲金鉑天地的客流貢獻率已接近35%。

此次進駐白云湖金鉑天地，是SUPER蘇鉑超市在廣佛市場開出的第10家門店，將采用最新3.0版門店，運營面積超5800㎡。

??脈鉑影城：引入廣州最大CL全景超級影廳

脈鉑影城是金鉑商業于2021年創立的第二個自營品牌，雖然是“影院界”新生代，卻憑借高配置設備硬件、高性價比票價，在廣佛兩地長期穩居票房和場均人次TOP1。

2025年春節檔，脈鉑影城更是再次刷新票房、觀影人次紀錄。數據顯示，今年春節檔，脈鉑影城（佛山金鉑中心店）票房突破199.2萬元（不含服務費），位居佛山市TOP1，觀影人次超5.6萬人次，場均人次達131.4人，人氣數據位居廣東省各大影院TOP1。

此次進駐白云湖金鉑天地，脈鉑影城將打造近3000㎡全新門店，配備比利時巴可數字激光放映設備，美國JBL專業影院音響系統，采用杜比全景聲、RGB三色激光、4K高清分辨率、三光路3D系統等最新技術，共設置7個影廳。

值得留意的是，7個影廳中，將特別引入廣州最大CL全景超級影廳，即270°三面環繞全景超級影廳。

CL全景超級影廳是對高規格影院技術的重新定義，通過尖端的CG特效技術算法，將電影原畫擴展至影廳側墻，形成270°全景視效，為觀眾創造非凡的視覺享受與沉浸體驗。

??juepei覺配美妝甄選店：精選30+全球高化品牌

繼SUPER蘇鉑超市、脈鉑影城之后，juepei覺配美妝甄選店是金鉑商業在2024年創立的第三個自營品牌，瞄準的是人氣賽道——高化美妝。

2024年7月，juepei覺配美妝甄選店全國首店進駐佛山金鉑中心，平均營業額突破200萬元/月。

此次進駐白云湖金鉑天地，juepei覺配美妝甄選店將延續“100%正品+極具競爭力的價格”的優勢，打造約200㎡門店，匯集Dior、YSL、GIORGIO ARMANI 、EsteeLauder、Givenchy等30+個全球精選高化品牌，及國內知名護膚、國潮新銳彩妝、香氛、個護品牌等多個品類。

前瞻性布局多元業態

解答城市更新與產業賦能雙重命題

不難看出，通過三大自營主力店的布局，金鉑商業為白云湖金鉑天地確立了“高質價比”的商業內核。未來，自帶“客流發動機”效應的自營主力店，也將成為白云湖金鉑天地長效運營的“護城河”。

當然，金鉑商業的著眼點，并不僅限于此。白云湖金鉑天地作為廣州城更在白云區落子的首個產業項目的重要組成部分，還需解答“城市更新與產業發展賦能”的雙重命題——填補白云湖數字科技城區域內的商業空白，為區域內產業項目和產業人口提供商業配套，助力白云湖數字科技城產業項目加速落地。

基于此，金鉑商業結合周邊三大核心客群——家庭客群、商務精英客群、時尚青年客群的個性化需求，為白云湖金鉑天地規劃了五大主題業態——美食生活新定義、潮流個性新風尚、智趣童年新玩法、摩登極致新味蕾、摩登極致新體驗。

白云湖金鉑天地13.3萬㎡商業空間中，將引進超280家品牌，白云區首店占比28.5%，“以豐富多元的業態組合，為每一位顧客創造高品質的消費體驗”。

為了全面呈現“摩登極致新體驗”業態主題，白云湖金鉑天地將匯集漫奈斯最新形象店、KiKiS其趣超樂游玩世界、拓普網球、西西弗書店、燚派對KTV旗艦店、TOP PLAY多維運動空間白云區首店、網魚電競最新形象店、奇幻萌寵部落等文化、娛樂、運動體驗品牌。

零售矩陣集合時尚服飾、運動服飾、黃金珠寶、數碼科技、潮玩精品等多個細分業態，引入了Nike、Adidas、駱駝戶外運動城、CROCS、卡賓、水云間最新形象店、歌莉婭綠野星蹤主題店、Reywear garden天貓奢品線下體驗店、伊芙麗全新形象店、以純白云區購物中心最新形象店、PEOLEO廣東首店、蘋果、華為、小米、vivo、OPPO最新形象旗艦店、六福珠寶、老鳳祥、潮宏基、三福全新形象店等眾多品牌。

為了全面刷新當前白云湖片區的餐飲消費體驗，白云湖金鉑天地引入了錦粵、太二酸菜魚全新鮮活升級店、潮發潮汕牛肉火鍋、卡朋西餐、全希鮮蠔自助白云首店、廳四季廣州白云首店、客滿全新形象店、蛙來噠、湘辣辣、星巴克、喜茶、霸王茶姬等涵蓋多個不同菜系、不同細分品類的96家餐飲品牌。

縱觀金鉑商業的發展歷程，白云湖金鉑天地注定是一個意義非同尋常的項目。

它為金鉑商業20余載商業發展歷程，寫下了一個重要注腳：由實力與行業口碑鑄就的信任，是穿行商業世界的最佳通行證。

白云湖金鉑天地的3.0迭代，透露出金鉑商業的決心：首個“國企合作項目”，也可以打造為合作樣本。

而決心的基石是實力——歷經20載發展形成“3+3+N”商業生態，規模化發展之下，金鉑商業的資源整合能力、產品迭代能力已然“升維”。

5月1日，白云湖金鉑天地將正式與消費者“見面”，屆時的市場反響如何？贏商網將保持關注。

時間地點：2025年5月28-29日丨廣州朗豪酒店