隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和消費(fèi)觀念的改變，“出租”手機(jī)業(yè)務(wù)悄然興起，由此引發(fā)的糾紛也屢見不鮮。承租人未按期支 付租金，出租方主張承租人按合同約定支付高于手機(jī)售價(jià) 2倍的租金和違約金 ，能否得到支持？近日，漢臺(tái)區(qū)法院審結(jié)了一起這樣的租賃合同糾紛案。

案情概要

2024年2月17日，某租賃公司與楊某通過某網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)簽訂《設(shè)備租賃合同》，約定租賃公司向楊某出租手機(jī)1臺(tái)，租期1年，租金10200元，每月17號(hào)支付租金850元，到期歸還，押金1100元。合同簽訂當(dāng)日，楊某支付了押金和第一期租金。之后楊某未按期支付第二期租金，租賃公司于3月22日向楊某發(fā)出違約催告函，但楊某既未支付到期租金也未歸還手機(jī)，租賃公司遂訴至法院，請求楊某支付剩余全部租金9350元和違約金1530元。

法院審理

法院審理后認(rèn)為， 原、被告簽訂《設(shè)備租賃合同》，約定原告向被告出租手機(jī) 1臺(tái)，總租金10200元，被告支付押金1100元 和 首期租金850元， 原告通過快遞方式交付手機(jī)，被告予以 簽收 。 上述合同系 當(dāng)事人真實(shí)意思表示 ，簽訂人具備完全民事行為能力，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立并生效，原告 租賃 公司與被告楊某之間構(gòu)成租賃合同關(guān)系。

楊某 在支付押金及第一期租金后，未再依約履行租金支付義務(wù)， 某租賃公司 請求 楊某 支付剩余租金及違約金，符合合同約定，應(yīng)予支持。 雙方簽訂的 《設(shè)備租賃合同》第八條 約定， 承租方 未按期支付租金，應(yīng)立即歸還租賃設(shè)備，逾期 支付的， 應(yīng)按加速到期約定支付剩余全部租金，且 出租方 有權(quán)要求 承租方 支付租金總額15%的違約金 。即 楊 某逾期不支付租金，共計(jì)需支付12830元 （ 總租金 10200 元 + 押金 1100 元 + 違約金 1530 元 ）， 經(jīng) 查詢 該款手機(jī)官網(wǎng) 時(shí)售 價(jià)為5999元， 據(jù)此計(jì)算， 合同約定的押金、租金及違約金總額 為 該款手機(jī) 時(shí)售 價(jià) 格的 2.14倍。 結(jié)合證據(jù)及審理查明事實(shí)，租賃合同中租金、押金及違約金約定 總額 過高， 且原告 亦未提交證據(jù)證明其實(shí)際損失 。根據(jù) 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 規(guī)定， 當(dāng)事人一方不履行合同 義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 第二款 規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 為規(guī)范手機(jī)租賃行業(yè)健康、有序發(fā)展，有效遏制違約行為發(fā)生，從公平角度出發(fā)， 法院判決 酌情調(diào)整租金 、 違約金等 合計(jì)金額 不超過該手機(jī)官網(wǎng) 售 價(jià) 5999元 的130%，即 被告 應(yīng)向 原告 支付7798.7元， 扣除 已支付 的 押金1100元 和 第一期租金850元 ，被告 楊某 還應(yīng) 向 原告租賃公司 支付租金、違約金共計(jì)5848.7元。

判決作出后，原告租賃公司不服提起上訴， 二審 駁回上訴，維持原判。租賃公司不服申請?jiān)賹?，被駁回再審申請。現(xiàn)一審判決已生效。

法官提醒

隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的發(fā)展，許多年輕人覺得網(wǎng)上租手機(jī)方便、便宜，但網(wǎng)絡(luò)從來都不是“法外之地”，出租方和租賃方在交易過程中，都應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行自己的義務(wù)。同時(shí)，法官提醒廣大年輕人要樹立正確的信貸消費(fèi)理念，切勿因追逐時(shí)髦追求享受，進(jìn)行超“錢”消費(fèi)，避免因無法按時(shí)還款給個(gè)人信用和生活帶來影響。

供稿：閆 妮

編輯：鄭 真

校對(duì)：劉 璐

審核：王 蒙

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