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項(xiàng)目基本信息

◎ 占地面積：120000平方米

◎ 建筑面積：460000平方米

◎ 容積率：3.00

◎ 綠化率：42%

◎ 停車位：3129個

◎ 樓棟總數(shù)：34棟

◎ 總戶數(shù)：2922戶

◎ 物業(yè)公司：宜德物業(yè)管理有限公司

◎ 物業(yè)費(fèi)：3.00元/㎡·月

◎ 樓層狀況：18-25層

◎ 物業(yè)類別：普通住宅

◎ 建筑類別：板塔結(jié)合 小高層 高層

◎ 裝修狀況：帶裝修

◎ 產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年

◎ 開發(fā)商：正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

◎ 樓盤地址：石岐區(qū)東明橋北側(cè)

正德天水湖

處粵港澳大灣區(qū)中心腹地

220億岐江新城規(guī)劃

毗鄰輕軌中山北站

享沿江三大主題公園景觀帶

約180畝岐江河畔大城

2000平方米私立幼兒園

配套醇熟 享一站式生活

黃金地段：中心城區(qū)稀缺資源

交通樞紐：緊鄰中山北站（600米），8分鐘直達(dá)廣珠城軌，深中通道通車后45分鐘到深圳；

商圈環(huán)伺：1.8公里內(nèi)覆蓋大信新都匯、山姆超市，生活消費(fèi)觸手可及；

生態(tài)宜居：坐擁2.5公里岐江景觀帶，社區(qū)內(nèi)50%雙湖園林，推窗即享江景與綠意。

全齡配套：生活無憂的現(xiàn)房社區(qū)

教育：自帶2000㎡私立幼兒園，一河之隔省一級小學(xué)已封頂石岐中學(xué)；

醫(yī)療：5公里內(nèi)中山市人民醫(yī)院、博愛醫(yī)院三甲資源；

休閑：社區(qū)內(nèi)兒童樂園、健康步道、景觀泳池，滿足家庭日常需求。

品質(zhì)保障：低密生態(tài)+品牌物業(yè)

低密規(guī)劃：容積率3.0，綠化率30%，樓間距開闊，居住舒適度遠(yuǎn)超同價位樓盤；

精裝交付：現(xiàn)代簡歐風(fēng)格裝修，省去自裝成本與時間；

物業(yè)口碑：宜德物業(yè)（3元/㎡·月）24小時安保，社區(qū)維護(hù)口碑良好。

項(xiàng)目周邊是中山豪宅的聚集地。其中匯集了多個大型高檔樓盤，附近的大信商圈更是中山最高檔、最繁華的商業(yè)中心。

目前中山中心城區(qū)可規(guī)劃用地相當(dāng)稀缺，尤其是像天水湖項(xiàng)目這樣的北靠輕軌，南鄰岐江地塊更是稀缺中的稀缺，其升值前景不言而喻。

保值潛力：岐江新城核心輻射區(qū)

千億規(guī)劃：岐江新城定位中山“城市新中心”，未來集聚總部經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，區(qū)域價值持續(xù)攀升；

交通升級：廣州地鐵18號線延伸段規(guī)劃中，進(jìn)一步縮短廣中通勤時間。

沿江三大主題公園景觀帶，化境優(yōu)雅

中山天水湖位于秀麗的岐江河旁，46萬平米臨江生態(tài)大盤。項(xiàng)目總占地約180畝，園林景致及湖景泳池占約50%，儼然公園里的家，舒適性高。10分鐘生活圈囊括四大熱門商圈，超10所重點(diǎn)大中小學(xué)，7家銀行，2所三甲級醫(yī)院和1個肉菜市場，生活一應(yīng)俱全。

中山天水湖項(xiàng)目周邊有市政公園規(guī)劃，沿岐江有體育公園、沙咀濕地公園、龍舟文化主題公園，三大公園環(huán)伺，約1.8公里岐江景觀帶，與大自然親密接觸，縱享新鮮負(fù)氧離子生活。

中山天水湖采用全新匠筑現(xiàn)代簡歐風(fēng)格，私享約50%雙湖景觀園林花園，充分滿足每戶舒適健康生活環(huán)境。社區(qū)自帶約2000平米私立幼兒園，給廣大業(yè)主提供尊貴級優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，筑造教育“家”。

正德天水湖全新五期觀瀾組團(tuán)，一線臨江、雙湖景規(guī)劃，更有2000平米私立幼兒園配套。

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