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【項目簡介】

名稱：佳境康城

發(fā) 展 商：駿佳地產(chǎn)

建筑設(shè)計：澳大利亞柏濤設(shè)計公司（代表作：香港會議展覽中心、香港中銀大廈等）

園林設(shè)計：香港貝爾高林（代表作：香港太古廣場、香港迪士尼樂園等）

建筑面積：130萬㎡，共5期

占地面積：43.8萬㎡

總 戶 數(shù)：10000戶（珠澳北第一大盤）

容 積 率：2.5

建筑密度：20%（豪宅標(biāo)準(zhǔn)）

交樓時間：現(xiàn)房銷售（讓客戶安心的房子）

3-6幢/16-19幢：現(xiàn)樓發(fā)售

20幢：2024年07月31日

小區(qū)商業(yè)：8萬㎡商業(yè)綜合體+10萬㎡商業(yè)街

小區(qū)運動：羽毛球場+運動跑道+3000㎡休閑館

小區(qū)學(xué)校：同勝幼兒園+同德小學(xué)（均已開學(xué)）

周邊商圈：優(yōu)越城百貨+山姆會員店+華發(fā)商都+北山大院

周邊公園：珠海香山湖公園

就讀學(xué)校：同勝幼兒園-同德小學(xué)-坦洲中學(xué)-實驗中學(xué)

周邊超市：壹加壹超市+山姆會員店+吉之島

周邊醫(yī)院：南華醫(yī)院+坦洲醫(yī)院+上沖醫(yī)院

十年砥礪，引領(lǐng)品質(zhì)居所

●駿佳地產(chǎn)，落子珠澳北十載，匠心鑄就超百萬方的城心精粹樓盤，是匯聚高凈值圈層和頂層資源的珠中生活圈中心，且一直是品質(zhì)居所的代言詞！

●美國紐約“口袋公園”的理念打造的三期園林設(shè)計，整個園林采用全株移植，打造千萬級別的新一代生態(tài)社區(qū)景觀體驗。

【物業(yè)介紹】

物管費用：高層2.8元

物業(yè)介紹：沃德物業(yè)，擁有12年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗

服務(wù)能力：設(shè)有客戶服務(wù)部、安全管理部、園林部、保潔部、工程維修部等專職職能部門。提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)、安管服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)等

↓ 物業(yè)服務(wù) ↓

項目交通】

1.四面鄰路，出行快捷，2023年1月份云峰路通車，步行5分鐘可到珠海

2.距離珠海明珠站僅僅2公里（開車8分鐘）。

3.九條公交通行，珠海中山隨心穿行：6路+40路+17路+11路+605路+607路+999路+996路+684路

4.佳境康城出發(fā)到珠海拱北約15分鐘，到港珠澳大橋約18分鐘，到澳門約30分鐘，約1小時抵達香港

5.到達坦洲優(yōu)越城距離約2公里約5分鐘；珠海山姆會員店距離約2公里約5分鐘；珠海華發(fā)商都距離約5公里約10分鐘；珠海北山大院距離約7公里，約15分鐘

【產(chǎn)品介紹】

在售樓幢：18幢/19幢/20幢/14幢

梯戶配比：兩梯三戶（18幢/19幢/14幢）；兩梯四戶（20幢）

裝修情況：帶高檔裝修

產(chǎn)品面積：

88㎡2+1房(朝東北)

139-144㎡4房（朝東南）

119-121㎡3+1房（朝南）

131-135㎡4房（朝南）

佳境康城精品戶型推薦

20棟戶型鑒賞

20棟01/02戶型 全明窗的城市景觀戶型

建筑面積：約88㎡

戶型：2+1房兩廳兩衛(wèi)

贈送面積：01戶型約23.11㎡；02戶型約24.49㎡

實用率：01戶型實用率108%；02戶型實用率111%（加贈送面積）

客廳設(shè)計：南北通透，3.9米大開間，雙景觀陽臺，北看繁華城市景觀

廚房設(shè)計：明窗廚房，保證廚房通風(fēng)和干爽，避免滋生細菌；配置涼霸，渦輪帶動空氣流通，全廚房降溫；

景觀陽臺設(shè)計：南北通透，3.9米大開間，雙景觀陽臺，北看繁華城市景觀

【戶型亮點】

作為熱銷戶型之一，89方可以做三房兩廳兩衛(wèi)，贈送面積高達23.11㎡/24.49㎡，使用率高達108%/111%；

3.9米大開間，全明窗城市景觀戶型，看珠海繁華城市景觀；

20棟03/04戶型 全明窗的城市景觀戶型

建筑面積：約121㎡

戶型：3+1房兩廳兩衛(wèi)

贈送面積：03戶型約24.49㎡；04戶型約22.8㎡

（贈送的面積相當(dāng)于送了2個房間面積，性價比更高）

實用率：03戶型實用率101%；04戶型實用率98%（加增送面積），接近全部使用

客廳寬度：4.2米大開間

多功能房設(shè)計：可將功能房做為房間，也可以做為兒童玩樂場所，根據(jù)自己的生活習(xí)慣而隨心改變

入戶設(shè)計：約1.5米寬，入門舒適度高，大氣

洗手間：全部配明窗，保證通風(fēng)和光照，健康系數(shù)更高

明窗廚房：保證廚房通風(fēng)和干爽，避免滋生細菌

【戶型亮點】

設(shè)有多功能房和3個臥室，西南向主臥和次臥朝南在早上能感受園林的花草芬香，東北向臥室安靜舒適，所有房間的飄窗面積全部贈送，可以根據(jù)自己的需求，安排不同空間的功能需求；

03/04戶型是為正看園林的121方3+1房兩廳兩衛(wèi)，高贈送面積，高實用率；正對千萬園林景觀，超高樓間距，試問有幾個樓盤能與之媲美？

【實景鑒賞】

18棟02戶型 南北通透大橫廳

建筑面積：約121㎡

戶型：3+1房兩廳兩衛(wèi)

戶型落位：正南向18棟，屬于正南北通透方位

贈送面積：約22㎡

（贈送的面積相當(dāng)于送了2個房間面積，性價比更高）

實用率：98%（加增送面積），接近全部使用

客廳寬度：8.5㎡

（客廳與過道融合設(shè)計，增加了客廳空間，減少空間浪費）

多功能房設(shè)計：可將功能房做為房間，也可以做為兒童玩樂場所，根據(jù)自己的生活習(xí)慣而隨心改變

入戶設(shè)計：約1.5米寬，入門舒適度高，大氣

洗手間：全部配明窗，保證通風(fēng)和光照，健康系數(shù)更高

明窗廚房：保證廚房通風(fēng)和干爽，避免滋生細菌

【戶型亮點】

正南北通透，自然空氣流通每個角落，清新、健康，非常契合喜歡居家運動、烹飪的家庭；

雙重景觀，南向主陽臺瞰俯超100米園林全景，北向悅覽珠海城市星光之美，試問有幾個樓盤能與之媲美？

大橫廳結(jié)合LDK一體化設(shè)計，大氣雅致，居家功能場景聚合。

【實景鑒賞】

14棟戶型鑒賞

建筑面積：約144㎡

戶型：3+1房兩廳兩衛(wèi)

贈送面積：01戶型約22㎡；

實用率：01戶型實用率100%（加贈送面積）；

客廳設(shè)計：南北通透，4.5米大開間，雙景觀陽臺，北看園林全景；

廚房設(shè)計：明窗廚房，保證廚房通風(fēng)和干爽，避免滋生細菌；配置涼霸，渦輪帶動空氣流通，全廚房降溫；

景觀陽臺設(shè)計：南北通透，面寬4.5米，進深2.6米，雙景觀陽臺，北看園林全景；

【戶型亮點】

作為熱銷戶型之一，贈送面積高達22㎡，使用率高達100%；

南北對流雙陽臺，4.5米大開間，進深2.6米超大陽臺，陽臺無敵樓王視野，四開間窗窗有景；

【實景鑒賞】

14棟02戶型 高實用率通透樓王單位

建筑面積：約139㎡

戶型：3+1房兩廳兩衛(wèi)

贈送面積：02戶型約22㎡；

實用率：02戶型實用率100%；

客廳寬度：4.5米大開間

多功能房設(shè)計：可將功能房做為房間，也可以做為兒童玩樂場所，根據(jù)自己的生活習(xí)慣而隨心改變

入戶設(shè)計：約1.5米寬，入門舒適度高，大氣

洗手間：全部配明窗，保證通風(fēng)和光照，健康系數(shù)更高

明窗廚房：保證廚房通風(fēng)和干爽，避免滋生細菌

【戶型亮點】

設(shè)有多功能房和3個臥室，所有房間的飄窗面積全部贈送，可以根據(jù)自己的需求，安排不同空間的功能需求；

南北對流雙陽臺，4.5米大開間，進深2.6米超大陽臺，陽臺無敵樓王視野，四開間窗窗有景；

14棟03戶型 高實用率通透樓王單位

建筑面積：約133㎡

戶型：四房兩廳兩衛(wèi)

贈送面積：約22㎡

實用率：97%（加贈送面積）

客廳設(shè)計：開間約4.6米，客廳的空間大，活動空間充足，使用性好

獨門獨戶設(shè)計：在入家門前，有約5㎡的門前空間，相當(dāng)于獨門獨戶，延展使用空間，空間利用率更大；

【戶型亮點】

實用性高，贈送面積約22㎡；

陽臺無敵樓王視野，三開間戶戶朝南，戶戶有景

【居家場景】——一步一景，一景一情

佳境的清晨，鮮氧的生態(tài)之景

推開巨幕陽臺聽聞早期的鳥叫，呼吸清晨送來的第一口鮮氧。

佳境的午后，親友歡聚之景

闖入千萬級園林，清風(fēng)送香，人與花爭艷，親朋好友歡聚留影。

佳境的黃昏，家庭和睦之景

與家人知己在客廳，夕陽在窗外映照浮動，一日的煩雜被美景與溫情所替代。

佳境的夜晚，繁華從容之景

萬戶燈火長明，城市繁華，園林相擁，觸手可及的便捷。

交樓標(biāo)準(zhǔn)：

品牌交標(biāo)，檔次高，品質(zhì)高，居家更安心。

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