紅星資本局4月24日消息，近日，停擺27年、被譽(yù)為“廣州最大爛尾樓”的澳洲山莊傳來(lái)最新消息，其安置項(xiàng)目近日開建。

據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳洲山莊安置項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)首吊，項(xiàng)目正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

澳洲山莊于上世紀(jì)90年代發(fā)售，賣出3000多套房后，1998年因開發(fā)商資金鏈斷裂而爛尾。時(shí)隔27年，如今安置項(xiàng)目終于動(dòng)工。

資料配圖 圖據(jù)視覺中國(guó)

項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)首吊

澳洲山莊安置項(xiàng)目進(jìn)入施工階段

一位澳洲山莊的業(yè)主告訴紅星資本局，她的父輩在上個(gè)世紀(jì)買了澳洲山莊的一套房，因?yàn)榘闹奚角f爛尾，里面的基礎(chǔ)設(shè)施極差。不過，她們家的房子屬于澳洲山莊可以達(dá)到入住條件的30多套房子之一，她家在2003年曾短暫居住于此，搬走后房子一直空置。

據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，日前廣州市相關(guān)單位負(fù)責(zé)人、開發(fā)商與業(yè)主代表召開了澳洲山莊重建安置工作座談會(huì)，據(jù)澳洲山莊業(yè)主介紹，安置項(xiàng)目位于澳洲山莊EA區(qū)南側(cè)，總用地面積5.03萬(wàn)平方米。目前，安置項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)首吊，項(xiàng)目正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，用于安置澳洲山莊業(yè)主的項(xiàng)目在黃埔區(qū)JKG-A-1地塊。

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)2024年9月4日的公示，知識(shí)城（廣州）城市開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（現(xiàn)為“知識(shí)城（廣州）城市發(fā)展集團(tuán)有限公司”，以下簡(jiǎn)稱“知識(shí)城”）在去年8月以89215萬(wàn)元競(jìng)得此地塊，其總用地面積達(dá)到50322㎡，使用權(quán)年限為70年。

隨后，知識(shí)城成立了項(xiàng)目公司——知信（廣州）投資開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)開展安置房建設(shè)、安置工作。

截圖自廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)

4月23日，紅星資本局就澳洲山莊重建的更多細(xì)節(jié)和下一步規(guī)劃聯(lián)系知識(shí)城，截至發(fā)稿暫無(wú)回復(fù)。

已有超1200戶業(yè)主登記產(chǎn)權(quán)信息

月底將公布安置方案

澳洲山莊被盤活的希望出現(xiàn)在去年。

2024年7月，廣州市黃埔區(qū)處理澳洲山莊爛尾樓問題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于收集澳洲山莊購(gòu)房人信息的公告》，明確購(gòu)房人及相關(guān)權(quán)利人可申報(bào)相關(guān)房屋信息。

2024年8月，廣州市出讓了黃埔區(qū)JKG-A-1地塊，該地塊位于黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西，旁邊就是澳洲山莊。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，JKG-A-1地塊出讓公告中明確表示，地塊建成房源須用于解決黃埔區(qū)政府指定的歷史遺留問題項(xiàng)目物業(yè)置換需求。

據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，有關(guān)部門和開發(fā)商介紹，安置面積按原房面積的1.1倍考慮，原購(gòu)房建筑面積乘以1.1后小于所選定安置房面積的，差額部分由購(gòu)房人支付差價(jià)，安置房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)裝交付。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，澳洲山莊于上世紀(jì)90年代發(fā)售，賣出3000多套房后，1999年前后因資金鏈斷裂停工至今。如今的安置項(xiàng)目擬建設(shè)10棟樓，17層和26層的樓房各5棟，安置戶數(shù)為1342戶，目前已有1200多戶業(yè)主登記了產(chǎn)權(quán)信息，預(yù)計(jì)正式的安置方案會(huì)在本月底公布。

紅星新聞?dòng)浾?俞瑤 曾漢

編輯 楊程