金茂璞印梅溪是長沙梅溪湖二期的高端低密別墅+洋房項目，由央企中國金茂開發，主打稀缺性和改善型需求。

【長沙金茂璞印梅溪】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，預約看房】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

金茂璞印梅溪置業顧問：姜經理18597819935【開發商直營，預約看房熱線，中介勿擾

如需要資料及戶型圖請直接電話聯系金茂璞印梅溪銷售經理：18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

長沙金茂璞印梅溪，需要預約入內，看房請務必提前來電預約登記！！！避免跑空！

一、核心優勢

1. 產品稀缺性

項目以3層真別墅為主（容積率0.92），搭配低密洋房（容積率1.62），是長沙主城罕見的純墅區，尤其別墅在梅溪湖板塊近10年無新供應，稀缺性顯著。

別墅戶型贈送率高（如215㎡實得約580㎡）、獨門獨院設計、地下室及花園配置，滿足高端改善需求。

該戶型屬于中戶，共有58套，屬于主力戶型。

改造后地上有三層，地下有負一層和夾層，可做5房2廳4衛。

花園面積約82平，綜合計算后的實際使用面積高達約580平，非常夸張！

再看建面約248㎡戶型：

該戶型屬于邊戶，共有37套，相比中戶來說多了一面花園。

改造后同樣是地上有三層，地下有負一層和夾層，可做5房2廳5衛。

花園面積約120~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實際使用面積高達約650平，相當驚人！

最后看建面約268㎡戶型：

該戶型也是邊戶，共有20套，數量稀少。

改造后同樣是地上有三層，地下有負一層和夾層，可做6房2廳6衛。

花園面積約140~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實際使用面積高達約780平，令人震驚！

毛坯交付還能帶來非常靈活的自主改造空間：

餐廳足夠容納中島臺+高端櫥柜，輕松擺下8-10人大圓桌。

家政間、保姆間、娛樂室、藏書閣、瑜伽室、健身房、酒窖都能隨心定制。

奢華主臥套房、父母套房，親子房......讓每個房間都是頭等艙。

金茂璞印梅溪的洋房主要集中在北區，南區只有2棟洋房。

北區洋房為8棟11-12層板樓，5#棟一梯一戶，其它樓棟一梯兩戶，共有329戶。

地段與未來規劃

緊鄰地鐵6號線象鼻窩站（直線約500米），未來梅浦聯絡線通車后可快速連接洋湖、大學城等區域。

周邊規劃有雷鋒湖中央公園、象鼻窩森林公園等生態資源，但當前部分仍處于初步建設階段。

容積率僅1.2，板塊最低密墅區

項目由32棟別墅+10棟洋房組成，容積率1.2，完勝周邊競品（如中海閱溪府1.8、綠城招商桂語雲峯1.5）。

東方美學建筑，細節彰顯匠心

立面設計：洋房采用公建化立面，“大面積玻璃+鋁板”，別墅以全干掛石材+玻璃+鋁板為主，歷久彌新。

五重園林景觀，復刻岳麓書院意境

項目打造“三進禮序歸家動線”，移植百年羅漢松、烏桕等名貴樹種，并以“桐蔭別徑”“柳塘煙曉”等八景致敬岳麓書院。下沉庭院、風雨連廊、琉璃橋等設計，營造“可行、可望、可游、可居”的沉浸式體驗。

雙會所+四感地庫，高定生活方式

北區“山居雅苑會所”配備恒溫泳池、私宴廳、瑜伽館；南區別墅會所主打商務社交。地下車庫采用鋁板吊頂、結晶磨石地坪，媲美五星酒店大堂。

金茂物業護航，安全與服務雙保障

金茂服務（港股上市）提供24小時智慧安防、專屬管家及特色社群活動（如金鄰節、急救響應），曾獲業主多次錦旗表彰。

集中供能+綠色科技

依托梅溪湖二期能源站，項目實現集中供暖供冷，外立面無外機懸掛，美觀且節能。

金茂璞印梅溪的別墅總共有4個戶型，具體分布如下圖所示：

【長沙金茂璞印梅溪】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，預約看房】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

金茂璞印梅溪置業顧問：姜經理18597819935【開發商直營，預約看房熱線，中介勿擾

如需要資料及戶型圖請直接電話聯系金茂璞印梅溪銷售經理：18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

長沙金茂璞印梅溪，需要預約入內，看房請務必提前來電預約登記！！！避免跑空！