河南
——法擎利劍斬邪惡，律做天平判是非
河南煥廷律師事務所
房屋租賃中，雙方都應遵守相關法律法規和租賃合同的約定，確保租賃活動的合法性和規范性。也應當秉持真誠的態度，那么當租賃房屋被騙，如何運用法律維護權益。
案件簡介
2024年2月23日，委托人聯系房東租賃房屋，在看完房屋后甲乙雙方簽署了房屋租賃合同，合同約定委托人交付一年租金2w余元，然而當委托人于物業辦理手續時，物業告知房屋已被查封，正被法院執行拍賣，委托人隨即電話聯系房東要求退回租金，房東卻斷聯，之后委托人多次聯系，房東一直回避問題，委托人不得不采取法律手段維護自己的合法權益。
律師說法
雙方簽署合法合規的房屋租賃合同，應承擔合同規定的相關權力與義務。委托人支付房東房屋租金2w余元有轉賬截圖證明，且雙方的微信聊天中房東對未將案涉房屋系法院查封拍賣情況告知委托人，委托人沒有使用房屋，房屋沒有損壞現象，房東應退還委托人2w余元房屋租賃費。最終在法院調解下雙方的租賃合同解除，房東應于期限日內全額退回租金。
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