北京
樂(lè)居財(cái)經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，招商橫瀝島項(xiàng)目——招商林嶼境（備案名：林嶼院）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅155套，預(yù)售總建筑面積14280.89㎡。
據(jù)查閱，招商林嶼境于2024年12月26日首次取得預(yù)售證，推出房源158套，截至發(fā)稿時(shí)，網(wǎng)簽153套，去化率約96.8%。
今年3月20日，項(xiàng)目再次拿證，推出150套房源，一個(gè)月過(guò)去已網(wǎng)簽112套，去化率約74.67%。
去年9月20日，招商蛇口以底價(jià)10.18億元拿下橫瀝島2024NJY-3地塊，扣除456㎡配建后，成交樓面價(jià)約1.3萬(wàn)元/㎡。
項(xiàng)目距離地鐵18號(hào)線橫瀝站約500米，處于橫瀝島的中間位置。
值得一提的是，招商林嶼境是廣州首個(gè)新規(guī)后第四代住宅，使用率最高達(dá)到約140%。
由于項(xiàng)目全新產(chǎn)品設(shè)計(jì)成了錯(cuò)層，每層樓會(huì)彼此交叉，錯(cuò)開(kāi)陽(yáng)臺(tái)花園。即便是同樣朝向和面積的戶(hù)型，奇數(shù)層和偶數(shù)層也是完全不同的兩種產(chǎn)品。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，錯(cuò)層設(shè)計(jì)帶來(lái)超大的空中花園或陽(yáng)臺(tái)的同時(shí)，樓上的住戶(hù)可以輕易觀察到樓下露臺(tái)的活動(dòng)，但受角度和戶(hù)型布局限制，并未影響臥室的私密性。
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